Дом клик инструкция по ипотеке

Подробнее о ДомКлик от Сбербанка

Кто может воспользоваться сервисом ДомКлик от Сбербанка?

Функции и возможности системы

Особенности ипотеки на вторичное жилье в ДомКлик

Онлайн ипотечный калькулятор в ДомКлик

Мобильное приложение DomClick от Сбербанка

Как зарегистрироваться в системе?

Как оформить ипотеку в ДомКлик от Сбербанка?

ДомКлик для партнеров сервиса

Преимущества и недостатки ДомКлик от Сбербанка

В 2017 году Сбербанк запустил «ДомКлик». Основная задача нового сервиса – упростить процесс ипотечного кредитования. С помощью портала клиенты и партнеры банка могут осуществлять весь комплекс операций с недвижимостью, от выбора объекта и получения ипотечного кредита до регистрации сделки и безопасных расчетов.

Подробнее о ДомКлик от Сбербанка

Сервис «ДомКлик» находится на сайте по адресу domckick.ru. Данная площадка позволяет дистанционно, без посещения отделения Сбербанка решать комплекс вопросов, связанных с ипотечным кредитованием. Действия осуществляются через личный кабинет в онлайн-режиме.

Зарегистрировавшись на сайте, клиенту становятся доступными такие возможности и информация:

  • информация о предварительном решении банка относительно ипотечного кредита
  • информация о пошаговых действиях процедуры получения ипотечного кредита
  • витрина объектов недвижимости, предоставляемых агентствами недвижимости
  • каталог квартир от аккредитованных Сбербанком застройщиков
  • электронный обмен документами
  • возможность получения консультаций с менеджером по ипотеке в режиме чата

Кто может воспользоваться сервисом ДомКлик от Сбербанка?

Воспользоваться услугами сервиса может любой посетитель интернет-ресурса, среди которых:

  1. претенденты на получение кредита под покупку недвижимости
  2. агентства недвижимости, выставляющие в витрину объекты для продажи
  3. аккредитованные в Сбербанке компании-застройщики

Функции и возможности системы

Чтобы получить доступ к функциям портала «ДомКлик» необходимо зарегистрироваться. Процедура регистрации состоит из последовательного выполнения несложных шагов:

Подача заявки не кредит. Для этого необходимо перейти по ссылке «Рассчитать ипотеку и отправить заявку в банк».

Откроется страница, на которой можно при помощи калькулятора рассчитать размер кредита, его стоимость, сумму ежемесячного платежа, а также зарегистрироваться в системе.

После заполнения формы, необходимо кликнуть по кнопке «Создать личный кабинет». Во всплывшее окно необходимо ввести код из SMS-сообщения, которое придет на указанный при регистрации номер, и нажать «Подтвердить».

Далее для входа в Личный кабинет будет использоваться указанный номер телефона и пароль, полученный в SMS.

Онлайн подача ипотечных заявок предоставляет возможность заполнить необходимую информацию онлайн и прикрепить к заявлению требуемые документы. Рассмотрение заявки не занимает много времени. Максимальный срок рассмотрения не превышает 2-х дней, хотя на практике одобрение или отказ приходят в тот же день, что отправлена заявка.

После одобрения банком онлайн-заявки, клиентам становятся доступными следующие опции:

  1. подача заявления на получение ипотечного кредита
  2. ознакомление со статусом заявки
  3. получение консультаций на каждом этапе прохождения процедуры кредитования
  4. поиск жилья по заданным параметрам
  5. просмотр объектов недвижимости, выставляемых на продажу агентствами недвижимости и партнерами Сбербанка среди застройщиков
  6. поиск жилья среди конфискованных или заложенных объектов
  7. получение консультации в режиме онлайн у специалистов банка в сфере ипотечного кредитования
  8. предоставление электронных копий документов, что существенно ускоряет и упрощает процедуру кредитования и регистрации прав на жилье

Поиск недвижимости в ДомКлик можно начинать, как только банк одобрил заявку и обозначил максимально возможную сумму кредита для конкретного заемщика. После того как недвижимость подобрана, необходимо в личном кабинете ДомКлик загрузить документы и дождаться, когда банк согласует выбранный объект.

После этого для заключения сделки придется посетить центр ипотечного кредитования Сбербанка. Подходящую дату также можно выбрать на сайте.
Если заемщик подыскивает жилье самостоятельно, с помощью портала можно осуществить экспертизу недвижимости с целью установления юридической прозрачности сделки. Как свидетельствует практика, большинство сделок на вторичном рынке могут быть оспорены в судебном порядке. Экспертиза позволяет обезопасить покупателя от следующих рисков:

  • приобретение квартиры предыдущим владельцем с нарушением закона
  • проживающий в квартире ребенок не участвовал в приватизации
  • не учтены интересы всех наследников при наследовании недвижимости
  • невменяемый продавец
  • наличие временно выписанного жильца
  • владелец квартиры – банкрот

Регистрация покупки в Росреестре – последний этап процесса получения ипотеки в Сбербанке через портал ДомКлик.

Подробнее об электронной регистрации сделки рассказано в небольшом видео 

Особенности ипотеки на вторичное жилье в ДомКлик

Через ДомКлик от Сбербанка можно приобрести дом в новостройке или на вторичном рынке. Принимая решение в пользу вторичного рынка, стоит учитывать некоторые особенности:

  1. процент по кредиту за квартиру на вторичном рынке, как правило, выше, а максимальная сумма почти вдвое ниже
  2. во вторичке можно тут же зарегистрироваться и въехать в квартиру сразу после покупки, а в новостройке не исключена длительная процедура оформления прав собственности, может присутствовать неразвитая инфраструктура района, недостаточно отлаженные инженерные системы
  3. сделка требует от покупателя внимательности, поскольку не исключает неучтенные претензии от предыдущих собственников
  4. на вторичном рынке проще подобрать подходящее жилье, поскольку в расчет берется не только состояние отдельной квартиры, но и состояние дома, развитая инфраструктура жилого района и прочие нюансы

Онлайн ипотечный калькулятор в ДомКлик

Рассчитать необходимую сумму кредита в ДомКлик можно при помощи кредитного калькулятора. Для расчетов понадобится ввести следующие параметры:

  1. цель кредита – необходимо выбрать цель из выпадающего меню (квартира в новостройке, квартира на вторичном рынке, строительство дома, загородный дом, рефинансирование, военная ипотека, ипотека с государственной поддержкой для семей с детьми)
  2. стоимость недвижимости (минимальная сумма 300 тыс. руб., максимальная не ограничивается)
  3. сумма первоначального взноса – размер минимального взноса рассчитывается автоматически и зависит от типа недвижимости
  4. срок кредита

После заведения указанных параметров встроенная программа рассчитает сумму кредита, размер ежемесячного платежа и процентную ставку.

На размер процентной ставки могут повлиять дополнительные условия, например, наличие зарплатной карты Сбербанка, осуществление сделки через портал ДомКлик, оформление страховки в аккредитованных ПАО Сбербанк компаниях.

Активировать ту или иную опцию можно при помощи бегунка справа.

Мобильное приложение DomClick от Сбербанка

Чтобы сделать сервис еще более удобным, Сбербанк разработал мобильное приложение DomClick для мобильных устройств, работающих на платформе iOS или Android. Программу можно бесплатно скачать на App Store или Google Play.

DomClick для iOS


DomClick для Android


При помощи мобильного приложения можно выбирать будущую квартиру среди более 400 тыс. объектов, общаться с участниками сделки в чате, обмениваться электронными документами, получать оперативные консультации специалистов.

Приложение получило высокую оценку пользователей, которая стремится к 5 баллам по пятибалльной шкале.

Как зарегистрироваться в системе?

О том, как зарегистрироваться в системе ДомКлик, говорилось выше. Для этого необходимо подать заявку на кредит, ввести запрашиваемую информацию и дождаться предварительного одобрения заявки.

Регистрация в системе полезна в первую очередь для претендента на кредит, поскольку открывает определенные возможности. После заявки становятся доступными онлайн-консультации, сохраняются персональные данные, появляется возможность общаться с менеджером, передавать в банк электронные копии документов, которые необходимы для принятия положительного решения для выдачи ипотечного кредита.

Авторизация в ДомКлик

После одобрения банком заявки на ипотеку, пользователь получает доступ в Личный кабинет. Авторизация происходит по номеру мобильного телефона, указанного при регистрации, и пароля, который отправляется на этот номер с короткого номера Сбербанка 900.

Личный кабинет DomClick

В личном кабинете заемщику доступно множество функций и возможностей:

  1. выбор недвижимости самостоятельно или с помощью агентов
  2. контроль состояния получения и погашения кредита
  3. мониторинг информации о новостройках, состоянии объектов и инфраструктуры, сроках сдачи, просмотр их фото
  4. выбор компании, которая будет производить оценку объекта недвижимости, из числа аккредитованных
  5. выбор страховой организации
  6. дистанционное согласование параметров сделки с банком
  7. регистрация сделки в Росреестре (отправка документов, контроль результатов)
  8. оплата госпошлины

Как оформить ипотеку в ДомКлик от Сбербанка?

Таким образом, ДомКлик от Сбербанка позволяет получить ипотечный кредит от Сбербанка в три шага.

Что потребуется для оформления, всегда можно уточнить в отделении банка или в онлайн чате на портале.

ДомКлик для партнеров сервиса

Кроме будущих заемщиков система ДомКлик доступна для застройщиков, агентств недвижимости, а также для инвесторов. Для подключения к системе необходимо заполнить регистрационную форму. Подключение осуществляют сотрудники банка.

Партнеры банка получают дополнительные преимущества, среди которых возможность первыми узнавать о решении банка в отношении их клиентов, согласовывать документы на получение кредита онлайн, расширять клиентскую базу за счет лиц, которым Сбербанк уже одобрил сумму кредита, эффективно рекламировать услуги прямо на портале.

Преимущества и недостатки ДомКлик от Сбербанка

ДомКлик – инновационный портал, который превращает сложную процедуру приобретения недвижимости в комфортный и прозрачный процесс. Все действия от подачи заявки до получения кредита и оплаты недвижимости производятся в режиме онлайн. Клиенту необходимо посетить отделение банка только для того, чтобы подписать кредитный договор с банком и закладную на приобретаемое жилье.

Сервис ДомКлик:

  • экономит время
  • упрощает процесс поиска недвижимости
  • предоставляет возможность электронного обмена документами
  • позволяет произвести необходимые проверки и экспертизы
  • делает доступными консультации со специалистами
  • позволяет оформить страховой полис, зарегистрировать сделку

Профессиональные риэлторы видят в сервисе Сбербанка своего конкурента, поэтому всячески предостерегают от сотрудничества. В качестве недостатков ДомКлик выделяют:

  • формальный подход юристов при проведении экспертизы чистоты сделки
  • ограниченный выбор ипотечных программ, ипотечный брокер в зависимости от потребностей клиента осуществляет анализ ипотечных программ более 50 банков, в то время как на ДомКлик представлены только программы Сбербанка

В целом же сервис получил признание, пользуется популярностью, которая с каждым днем возрастает.

Привет! Меня зовут Галина Надеждина. В разгар карантина мне понадобилось срочно продать квартиру, которая находится в Воронежской области, тогда как я сама живу в Москве. Рассказываю на своем опыте, как провести межрегиональную ипотечную сделку.

Можно ли дистанционно продать квартиру в одном городе, находясь при этом в другом? С таким вопросом я столкнулась, когда во время пандемии мне потребовалось продать квартиру, расположенную в Воронежской области, почти в 700 км от места моего проживания.

К счастью, в регионе у меня были знакомые, которые могли показывать квартиру потенциальным покупателям и после продажи передать новым собственникам ключи. Но вот физически приехать на сделку из-за карантина я не могла, поэтому пришлось искать способы провести сделку дистанционно. От самого очевидного варианта — продажа по доверенности — я сразу отказалась из-за больших рисков и для меня, и для покупателя. В итоге остановилась на проведении сделки через сервис «ДомКлик» от СберБанка.

Почему СберБанк?

Квартира, которую я собиралась продать, находится в одном из поселков Воронежской области, где банковский сектор представлен одним отделением СберБанка. Покупатель планировал приобретать квартиру через ипотеку в СберБанке с использованием средств материнского капитала. Поэтому я первым делом обратилась в «Сбер» с вопросом, можно ли через банк провести сделку без моего присутствия в регионе местонахождения квартиры. В банке подтвердили такую возможность и предложили воспользоваться сервисом «ДомКлик».

Выбор пользователей Банки.ру

Название Мин. ставка

Семейная ипотека

Банк «Открытие»

от 5.99%

Подробнее

Подать заявку

Для семей с детьми

Сбербанк

от 6%

Подробнее

Подать заявку

Льготная ипотека

Росбанк

от 5.6%

Подробнее

Подать заявку

Семейная ипотека

Альфа-Банк

от 5.8%

Подробнее

Подать заявку

Льготная ипотека для всех

ВТБ

от 8%

Подробнее

Подать заявку

Сделка по шагам

Шаг 1. Регистрация в «ДомКлик»

Я зарегистрировалась в «ДомКлик» и завела личный кабинет. Покупатель, по совету представителя банка, попросил меня разместить в этом сервисе объявление о продаже квартиры — так он получал от банка скидку от процентной ставки по ипотеке на 0,3 процентного пункта. В дальнейшем все обсуждения сделки происходили именно через личный кабинет.

Дальше я загрузила в «ДомКлик» копии документов:

  • паспорта (всех заполненных страниц);
  • СНИЛС;
  • свидетельства о заключении брака и документа, подтверждающего согласие супруга на совершение сделки, — для лиц, состоящих в браке;
  • свидетельства о государственной регистрации права на объект недвижимости, документа, подтверждающего основания перехода к продавцу права собственности на недвижимость;
  • акта приема-передачи квартиры;
  • выписки из домовой книги;
  • технического паспорта жилого помещения (квартиры);
  • реквизиты для перевода денежных средств.

Выписку из ЕГРН заказывал Банк. В целом, на мой взгляд, процесс согласования документов через «ДомКлик» по временным затратам не отличается от рассмотрения документов по стандартной ипотечной сделке.

Шаг 2. Подготовка к сделке

После того как банк одобрил выдачу кредита и согласовал объект недвижимости, мы с покупателем договорились о дате и времени проведения сделки.

Подготовкой сделки и проверкой документов занимался менеджер СберБанка. Поскольку квартира приобреталась с использованием средств материнского капитала, было важно предусмотреть в договоре купли-продажи все условия, сопутствующие такому виду сделки. Однако предварительные запросы через «ДомКлик» согласовать окончательный вариант договора купли-продажи были безуспешными. Правки не вносились, а на запрос предоставить окончательный вариант договора менеджер банка ответил, что его мы получим на сделке.

Шаг 3. Сделка

В день сделки в назначенное время я и покупатель пришли в офисы банка, каждый в своем городе. Я подписала документы, необходимые для использования Сервиса безопасных расчетов от «Центра недвижимости от СберБанка», через который проходили расчеты при проведении сделки, а также документы для регистрации в удостоверяющем центре и получения сертификата проверки ключа электронной подписи. Кстати, электронная подпись действует полтора года, поэтому в течение этого срока ее можно использовать и при других сделках.

В конце сделки мы с покупателем подписали договор купли-продажи. Сначала его подписывает одна сторона сделки, потом договор по системе электронного документооборота пересылается в другой город, где его подписывает вторая сторона. Договор защищен QR-кодом.

К сожалению, на сделке нам предоставили договор с ошибками в Ф. И. О., банковских реквизитах и порядке расчетов. В частности, в договоре сотрудники банка указали, что средства материнского капитала уже мной получены, что не соответствовало действительности. Все исправления, даже самые незначительные, вносились очень долго, в результате чего сделка заняла больше трех часов вместо полутора, заявленных банком.

Шаг 4. Электронная регистрация

После сделки банк направил подписанные электронными подписями документы на регистрацию в Росреестр.

Шаг 5. Расчеты

Расчеты по моей сделке тоже проводились дистанционно. СберБанк для этого предлагает свой Сервис безопасных расчетов от «Центра недвижимости от СберБанка». За использование сервиса нужно заплатить 3 400 рублей.

Расчеты через этот сервис проходят в два этапа: сначала покупатель вносит на специальный счет в «Центре недвижимости» деньги за квартиру, а после регистрации сделки в Росреестре банк переводит деньги на счет продавца.

В моем случае расчеты проходили сложнее, так как покупатель приобретал квартиру в кредит и с использованием средств материнского капитала. В результате деньги от банка пришли через пять дней после сделки, а деньги от Пенсионного фонда — примерно через месяц.

Условия для проведения сделки

Для проведения дистанционной сделки должны выполняться следующие условия:

  • Право собственности на недвижимость должно быть оформлено после 1998 года.
  • Только прямые сделки (сделка, в которой продавец получает деньги и отдает квартиру). Альтернативные сделки, когда продавец сразу покупает другое жилье на вырученные от продажи своей квартиры деньги, не допускаются.
  • Покупателем и продавцом должны быть физические лица — граждане РФ.
  • Сторонами сделки не могут быть несовершеннолетние либо находящиеся под опекой или попечительством граждане.
  • В сделке не должно быть представителей по нотариальной доверенности.
  • Объект недвижимости целиком продается из долевой собственности или покупается в долевую собственность.
  • Сделка проводится без оформления кредита по программе «Военная ипотека».
  • В сделке не должно быть поручителей.
  • Недвижимость не находится в залоге.
  • В сделках по предварительному договору купли-продажи не используется.

Впечатления от сделки через «ДомКлик»

В целом продажей квартиры через «ДомКлик» я довольна, несмотря на задержки в оформлении сделки, вызванные в основном несогласованными действиями сотрудников банка. Надеюсь, мой опыт окажется полезен читателям Банки.ру.

Галина НАДЕЖДИНА для Banki.ru

Как оформить ипотеку через ДомКлик?

На чтение 3 мин. Просмотров 9.3k. Опубликовано

ДомКлик – сервис для совершения операций с недвижимостью от Сбербанка России. Он создан для упрощения поиска квартир и оформления документов. Каждый, кто решил купить жилье в ипотеку, может зарегистрироваться на данном портале для получения юридического сопровождения и гарантий при оформлении сделки. Вы узнаете, как правильно подбирать объект недвижимости, оформить ипотеку в Сбербанке в рамках сервиса ДомКлик и приступить к проведению сделки.

В личном кабинете Дом Клик воспользуйтесь специальным калькулятором и рассчитайте ежемесячный платёж по ипотеке. Это поможет Вам понять свои возможности и определить допустимые требования.

Открываем ипотечный калькулятор и указываем необходимую информацию:

  • Цель кредита. Выбираем из предложенного;
  • Стоимость недвижимости;
  • Первоначальный взнос. Не менее 15% от цены на квартиру;
  • Срок кредита.

Теперь калькулятор рассчитает вам ежемесячный платёж, переплату и сумму минимального дохода в месяц. Воспользоваться калькулятором можно много раз, пока Вы не подберёте приемлемые для вас условия. Плата по ипотеке не должна превышать 50% от ежемесячного дохода.

В любой момент Вы можете получить бесплатную онлайн-консультацию. Операторы доступны для связи 24 часа в сутки.

Далее:

  • Создайте на сайте личный профиль. Укажите все данные, заполните анкету.
  • Сделайте фото или сканы запрашиваемых документов и отправьте их в банк. Заявка готова.
  • Ответ придёт в течение 5 рабочих дней (иногда банк отвечает через несколько часов подачи заявки).
  • Как только банк одобрит ипотеку, менеджер с Вами свяжется и будет помогать на протяжении всего пути сделки.
  • Банк даёт 90 дней на выбор недвижимости и оформление ипотечного договора.

Банк даёт ипотеку. Что дальше?

Теперь вам полностью можно положиться на менеджера. Весь процесс будет происходить через сервис Домклик, ездить никуда не придётся. Внимательно слушайте советы и инструкции менеджера, выполняйте все его просьбы. Разделим каждый этап приобретения недвижимости на несколько шагов:

  • Шаг 1: выбрать квартиру. Менеджер может прислать подходящие под условия кредита объекты. Вы можете самостоятельно заняться поиском квартиры как на сайте ДомКлик, так и на любых досках объявлений. Кроме того, сервис может предложить в качестве помощника – риэлтора. Его услуги оплачиваются отдельно.
  • Шаг 2: получить одобрение от банка на покупку. Менеджер подскажет и поможет в сборе необходимых справок. Их нужно будет отсканировать и загрузить в личном кабинете. Документы от продавца также будут направлены менеджеру. При необходимости можно заказать услугу по оценке недвижимости.

После сбора документов в течение 3-5 рабочих дней (иногда и в этот же день) банк принимает решение. О результатах вы узнаете по СМС. Если ответ будет положительным, с номера 900 придет сообщение: «Ваша заявка на ипотеку одобрена».

Далее консультант присылает Вам кредитный договор и договор купли-продажи. Для того чтобы бы Вы могли, не торопясь его изучить.

  • Шаг 3: выдача ипотеки. После положительного ответа от банка менеджер с Вами связывается и договаривается об удобной дате. В назначенное время Вам нужно приехать в банк и подписать кредитный договор.

После окончания сделки Вы оформляете право собственности на недвижимость. Ходить для этого в МФЦ не обязательно. Всю процедуру можно провести через сервис с помощью услуги «Безопасные расчеты».

Если вы решили воспользоваться ипотечным кредитованием, не желательно в период оформления брать кредиты и пользоваться кредитными картами, а также менять работу.

Не нашли ответа на свой вопрос? Чтобы получить консультацию, помощь с документами или узнать условия снижения процентной ставки, напишите специалисту в онлайн-чате.
Все обращения принимаются и обрабатываются круглосуточно!

Как взять ипотеку через Домклик

Для упрощения процесса выдачи ипотечных кредитов, с 2017 года в сети Интернет функционирует, запущенный Сбербанком, сервис «ДомКлик». Сервис предоставляет возможность клиентам банка осуществить выбор недвижимости, получить на него ипотечный кредит, произвести и зарегистрировать сделку и все это с гарантиями безопасности от банка.

Как взять ипотеку через Домклик

  • «ДомКлик» от Сбербанка: что это такое?
  • Кто может пользоваться сервисом «ДомКлик»?
  • Что может «ДомКлик»: функции и возможности системы
  • «ДомКлик» и вторичный рынок: особенности
  • Регистрация в системе
    • Авторизация на сайте
  • Функции личного кабинета ДомКлик
  • Преимущества для партнеров сервиса
  • Плюсы и минусы ДомКлик от Сбербанка

«ДомКлик» от Сбербанка: что это такое?

Сервис находится по адресу www.domcklick.ru. На этой площадке клиенты банка могут  удаленно, без посещения отделения решить большую часть вопросов, касающихся приобретения недвижимости в ипотеку. Все происходит онлайн, в личном кабинете на сайте.

После регистрации у клиента появляются следующие возможности:

  • получение решения банка по поданной заявке на ипотеку;
  • пошаговая инструкция и информационное сопровождение оформления ипотечного кредита;
  • большой выбор недвижимости, выставленной на реализацию агентствами;
  • доступ к электронному каталогу недвижимости от застройщиков партнеров Сбербанка;
  • полностью электронный документооборот;
  • круглосуточное консультационное сопровождение, в режиме чата можно задать любой вопрос и получить ответ.

Кто может пользоваться сервисом «ДомКлик»?

Прибегнуть к услугам интернет-сервиса может каждый зарегистрированный пользователь:

  • клиент банка, планирующий приобрести жилье в ипотеку;
  • продающие организации, агентства недвижимости, которые выкладывают свои предложения на ресурсе;
  • компании-застройщики, партнеры Сбербанка, которые аккредитованы в нем.

Что может «ДомКлик»: функции и возможности системы

Первый шаг для получения полного перечня услуг – регистрация. Процесс регистрации несложный и состоит из нескольких шагов.

Оформление заявки на кредит. Необходимо, перейдя по ссылке, открыть раздел «Рассчитать ипотеку и отправить заявку в банк». На открывшейся странице можно при помощи калькулятора произвести предварительный расчет стоимости кредита, ежемесячные платежи зарегистрироваться в системе.

После заполнения соответствующей формы нужно нажать кнопку «Создать личный кабинет», появится всплывающее окно, в котором нужно заполнить код из SMS-сообщения, которое вы получите на тот номер телефона, который вы указали при регистрации. Нажать кнопку «Подтвердить».

В дальнейшем для входа в личный кабинет вы будете использовать этот номер телефона и пароль, присланный в SMS-сообщении.

У каждого зарегистрированного клиента банка теперь есть возможность осуществления полного цикла операций по оформлению ипотечного кредита – онлайн. В любое время суток и в любой день недели. Без посещения банка. Для принятия решения банку не потребуется много времени, обычно, не более 2-х дней, хотя, практика показывает, что решение чаще всего выносится в тот же день.

После того как банк одобрил поданную онлайн заявку, перед клиентом открываются следующие возможности:

  • подача заявки на выдачу ипотеки;
  • контроль и отслеживание состояния заявки;
  • -постоянное информационное сопровождение процесса, получение консультации в любое время;
  • подбор необходимой недвижимости по заданным параметрам;
  • возможность выбирать недвижимость из представленной компаниями-застройщиками, партнерами банка;
  • подбор недвижимости среди выставленной на продажу конфискованной или, находящейся в залоге;
  • в формате чата постоянное получение консультаций от сотрудников банка;
  • электронный документооборот, что значительно упрощает и облегчает процесс подачи пакета документов и регистрации договора.

Как только банк рассмотрел и одобрил вашу заявку, озвучив максимальную возможную сумму кредита, можно начинать поиск и подбор недвижимости. Недвижимость выбрана. Теперь нужно в личном кабинете загрузить документы и ожить одобрения банком, выбранного объекта.

Теперь, для совершения сделки, нужно посетить отделение банка, при этом дату, клиент может выбрать сам на сайте, ту, которая ему удобна.

Если подбор недвижимости, осуществляется заемщиком своими силами, для установления юридической прозрачности сделки, прям здесь, на сайте, можно  осуществить соответствующую экспертизу. Опыт показывает, что большинство сделок с недвижимостью, совершаемых на вторичном рынке, могут быть оспорены в суде. Экспертиза является защитой покупателя от следующих рисков:

  • покупка недвижимости предыдущим владельцем с нарушением закона;
  • ребенок, проживающий на площади, не принимал участия в приватизации;
  • при вступлении в наследство не были учтены интересы всех наследников;
  • присутствие временно выписанного жильца;
  • собственник недвижимости – банкрот.

Последним шагом в покупке недвижимости в ипотеку с помощью сервиса Сбербанка «ДомКлик», является регистрация сделки в Росреестре.

«ДомКлик» и вторичный рынок: особенности

Сервис «ДомКлик» от Сбербанка предоставляет своим клиентам возможность покупки жилья как на первичном рынке, так и на вторичном. Выбирая жилье на вторичном рынке, помните о некоторых важных моментах:

  • чаще всего, процент по выданной ипотеке, для приобретения жилья на вторичном рынке, выше, чем для первичного;
  • в жилье на вторичном рынке вы можете въехать на следующий день после совершения сделки, а на первичном перед вами может возникнуть ряд препятствий – время на оформление права собственности, неустроенная инфраструктура или неготовые инженерные коммуникации;
  • приобретая на вторичном рынке, нужно быть очень внимательным, так как не исключаются претензии от предыдущих собственников;
  • на вторичном рынке выбор жилья больше и больше вариантов подобрать именно то, что нужно, учитывая развитость всего района, состояние дома и другие сопутствующие моменты.

После того как клиент ввел все требуемые исходные данные, программа автоматически рассчитывает общую сумму кредита, процентную ставку и ежемесячные платежи.

Дмитрий Алексеев

Автор статьи: эксперт по жилищному праву и ипотеке.

Задать вопрос

Процентная ставка может изменяться в зависимости от некоторых факторов. Например, является ли клиент владельцем зарплатной карты Сбербанка, оформляется ли сделка через сервис «ДомКлик» и в какой компании оформляется страховка, аккредитована ли она в Сбербанке.

Регистрация в системе

Сам пошаговый механизм регистрации описан выше. Здесь все просто: подача заявки на кредит, ввод требуемой информации и ожидание решения банка.

Регистрация – первый шаг, после которого перед клиентом открываются дополнительные возможности. После подачи заявки, гражданин может рассчитывать на получение онлайн-консультации, может подавать в банк электронные копии документов и рассчитывать на положительное решение по его запросу.

Авторизация на сайте

После того как банк одобрил выдачу ипотеки, клиент получает доступ к личному кабинету – происходит авторизация. Процесс авторизации привязан к номеру мобильного телефона, указываемого при регистрации и пароля, поступающего в SMS-сообщении с корпоративного номера Сбербанка – 900.

Функции личного кабинета ДомКлик

Заемщик может воспользоваться в личном кабинете следующими функциями:

  1. Подобрать жилье самостоятельно или пори помощи посредников;
  2. Контролировать состояния заявки, а также следить за погашением ипотеки;
  3. Изучать информацию о жилых комплексах, их состоянии, объектах инфраструктуры, отслеживать ход строительных работ, сроки ввода в эксплуатацию и т.д.;
  4. Выбрать оценочную организацию для оценки недвижимого имущества, из перечня аккредитованных компаний;
  5. Подобрать страховую компанию;
  6. Согласовать дистанционно условия кредитования с банком;
  7. Произвести регистрацию сделки в службе Росреестра (подать документы, следить за подготовкой результатов)
  8. Оплатить государственную пошлину.

Специалисты портала всегда помогут заемщику и проконсультируют о том, что требуется для оформления той или иной ипотечной программы.

Преимущества для партнеров сервиса

Помимо потенциальных заемщиков сервис доступен для компаний-застройщиков, риелторских агентств и инвесторов. Чтобы подключиться к системе нужно пройти регистрацию. Подключением партнера занимается менеджер банка.

Для партнеров сервиса ДомКлик предоставляются дополнительные функции, в частности, они смогут сразу узнать решение банка по заявкам их клиентов, в онлайн режиме согласовывать документы для получения ипотеки, привлечь клиентов за счет граждан, которым банк уже одобрил жилищный займ, подать рекламу на этом посещаемом портале.

Плюсы и минусы ДомКлик от Сбербанка

ДомКлик – это современный портал, который делает непростую процедуру покупки квартиры в быстрый и безопасный процесс. Ключевые этапы оформления от подачи формы заявки до получения ипотеки и оплаты жилья можно пройти онлайн. Заемщику нужно лично посетить офис банка только для подписания договор кредитования с банком.

Система ДомКлик имеет следующие преимущества:

  • Экономия времени;
  • Упрощение поиска подходящего жилья;
  • Возможность быстро подать документы в электронном виде;
  • Совершение требуемых проверок и экспертиз;
  • Получение консультаций с работниками банка;
  • Оформление страхования недвижимости,
  • Регистрация сделки в Росреестре.

Некоторое риелторы, для которых сервис от Сбербанка, является конкурентом отмечают следующие минусы системы ДомКлик:

  • Ограниченный выбор программ ипотеки (на портале представлены только ипотечные программы Сбербанка). В то время как агент сможет проанализировать предложения более 30 банков.
  • формальный подход сотрудников при проверке юридической чистоты сделки.

В заключение стоит отметить, что сервисом пользуется множество людей, которые отмечают его удобство для пользования, и его популярность постоянно растет.

Читайте также: процедура сделки по ипотеке в Сбербанке.

Загрузка…

Понравилась статья? Поделить с друзьями:

Это тоже интересно:

  • Дом мечты мелле инструкция по сборке
  • Домашний кинотеатр cortland sth 5500 инструкция
  • Дом клик инструкция для продавца
  • Домашний дистиллятор первач эконом инструкция по применению
  • Дом из шпажек своими руками пошаговая инструкция

  • Подписаться
    Уведомить о
    guest

    0 комментариев
    Старые
    Новые Популярные
    Межтекстовые Отзывы
    Посмотреть все комментарии