Часто люди сталкиваются с необходимостью зарегистрировать свое право собственности на квартиру. Этот процесс, связанный с оформлением документов, может вызвать много вопросов и затруднений. Чтобы упростить и ускорить процесс регистрации, советуем воспользоваться порталом госуслуг — современным и удобным инструментом для взаимодействия с государственными органами.
Для оформления права собственности на квартиру через портал госуслуг необходимо знать определенную инструкцию и следовать ей. В первую очередь, вам потребуется зарегистрироваться на портале госуслуг и заполнить заявление о регистрации права собственности. В этом заявлении указывается информация о квартире, документы, удостоверяющие ваше право на это имущество, а также причины обращения.
Пошлины при регистрации права собственности на квартиру также требуются. Их размер зависит от многих факторов, включая стоимость квартиры и наличие других затратных процедур. Поэтому, рекомендуется подробнее ознакомиться с возможными пошлинами на портале госуслуг или обратиться к соответствующему органу.
Возможные отказы в регистрации права собственности на квартиру через портал госуслуг также могут возникнуть. Это связано с различными причинами, например, неправильным оформлением документов или наличием незаполненных полей в заявлении. Если портал госуслуг отказывает в регистрации, вам следует обратиться в МФЦ или регистрационную палату с вопросами о действиях, необходимых для исправления ошибок и повторной регистрации.
Важно отметить, что процесс регистрации права собственности на квартиру через портал госуслуг может отличаться для разных типов сделок, например, дарения или покупки. Также родственникам может потребоваться особая процедура для регистрации подаренного имущества. Всю необходимую информацию и инструкцию можно найти на портале госуслуг.
Как зарегистрировать право собственности на квартиру через портал госуслуг
Для оформления права собственности на квартиру через портал госуслуг необходимо выполнить следующие действия:
1. Заполнить заявление
Для начала процедуры необходимо заполнить заявление на регистрацию права собственности на квартиру. В заявлении укажите все необходимые данные о владельце квартиры и самой квартире.
2. Подготовить необходимые документы
Для регистрации права собственности на квартиру вам понадобятся следующие документы:
- свидетельство о регистрации квартиры (УФРС);
- договор купли-продажи или договор дарения квартиры;
- документы, подтверждающие родство с предыдущим владельцем (если квартира получена в наследство);
- иные документы, связанные с сделкой оформления права собственности.
3. Оформить заявление через портал госуслуг
Для оформления права собственности через портал госуслуг зайдите на сайт портала и заполните все необходимые поля заявления. Затем загрузите все подготовленные документы.
4. Оплатить пошлины
После заполнения и загрузки документов необходимо оплатить государственную пошлину за регистрацию права собственности на квартиру.
5. Подать заявление в МФЦ или уфрс
После оплаты пошлин заявление и документы можно подать на регистрацию в многофункциональный центр (МФЦ) или управление федеральной регистрационной службы (УФРС).
6. Дождаться решения и получить свидетельство
После подачи заявления вам придется дождаться решения о регистрации права собственности на квартиру. Если все документы заполнены и предоставлены правильно, а также пошлины оплачены, вам выдадут свидетельство о праве собственности.
Возможные причины отказа:
- Некорректное заполнение или предоставление документов
- Отсутствие или недостаточность необходимых документов
- Неправомерные действия при совершении сделки оформления права собственности
- Отказ взимается налог на приобретаемое или подаренное имущество
- Проблемы с регистрацией сделки дарения квартиры другому лицу.
Часто задаваемые вопросы о регистрации права собственности на квартиру:
1. Почему может отказать МФЦ или УФРС?
Если вы заполнили заявление неправильно или предоставили неполные документы, МФЦ или УФРС могут отказать в регистрации права собственности на квартиру.
2. Какие пошлины взимаются при оформлении права собственности на квартиру?
Порядок взимания пошлин при оформлении права собственности на квартиру устанавливается государственными органами. О конкретных суммах, необходимых для оплаты, можно узнать на сайте МФЦ или УФРС.
3. Что делать, если заявление было отклонено?
Если ваше заявление было отклонено, вам следует разобраться в причинах отказа и исправить ошибки или предоставить дополнительные документы, если это необходимо. При необходимости обратитесь за помощью к юристу или специалисту в области недвижимости.
Теперь вы знаете, как зарегистрировать право собственности на квартиру через портал госуслуг. Следуя указанным сверху инструкциям, вы сможете успешно оформить свое право собственности на квартиру.
Полное руководство с инструкцией, пошлинами и возможными отказами
Для оформления права собственности на квартиру через портал госуслуг необходимо обратиться в МФЦ или Росреестр. При этом следует знать порядок действий, требуемые документы, а также возможные пошлины и причины отказа.
1. Обращаемся в МФЦ или Росреестр
Для регистрации права на квартиру обращаемся в МФЦ или Росреестр. Здесь мы получаем консультацию о необходимых документах и дальнейших действиях.
2. Заполняем заявление на регистрацию права собственности
Нам предоставляется заявление на регистрацию права собственности, которое необходимо заполнить. В заявлении указываем все необходимые данные о квартире и ее собственнике.
3. Собираем необходимые документы
Для регистрации права собственности на квартиру необходимо предоставить определенный перечень документов. К ним могут относиться:
| № | Документы для регистрации права собственности |
| 1 | Паспорт гражданина РФ (или иной документ, удостоверяющий личность) |
| 2 | Свидетельство о рождении (если квартира приобретается в семейной или долевой собственности) |
| 3 | Договор купли-продажи (или иной документ, подтверждающий передачу права собственности) |
| 4 | Реквизиты банковского счета для уплаты государственной пошлины |
| 5 | Свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение |
4. Оплачиваем государственную пошлину
Для регистрации права собственности на квартиру необходимо уплатить государственную пошлину. Размер пошлины зависит от стоимости квартиры и региона. Реквизиты для оплаты указаны в документах, полученных в МФЦ или Росреестре.
5. Подаем документы
После заполнения заявления и сбора всех необходимых документов, мы подаем их в МФЦ или Росреестр. Заявление регистрируется и начинает обрабатываться.
6. Ожидаем решение и возможные отказы
После подачи документов мы ожидаем решение о регистрации права собственности на квартиру. Чаще всего в Росреестре решение принимается в течение 30 дней. Возможные причины отказа могут включать наличие залоговых прав или ограничений на квартиру, а также непредоставление всех необходимых документов.
7. Получаем свидетельство о государственной регистрации права собственности
Если решение положительное, нам выдают свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру. Теперь мы становимся полноправными собственниками имущества.
Таким образом, регистрация права собственности на квартиру через портал госуслуг требует выполнения определенных действий и предоставления необходимых документов. В случае возникновения вопросов или отказа, можно обратиться в МФЦ или Росреестр для получения дополнительной информации и консультации.
Пошлины и сроки регистрации
При оформлении права собственности на квартиру через портал госуслуг необходимо заполнить регистрационную форму и подать заявление на регистрацию. Для этого обращаемся в МФЦ или кадастровую палату (УФРС).
При дарении квартиры родственнику или другому лицу по номеру заявления или документам, необходимым для оформления права собственности, взимается госпошлина. Причины отказа в регистрации права собственности на квартиру через портал госуслуг могут быть разными, поэтому перед началом действий рекомендуется ознакомиться с возможными отказами.
Сроки регистрации права собственности на квартиру через портал госуслуг зависят от порядка оформления документов и работы государственных органов. Обычно этот процесс занимает от нескольких недель до нескольких месяцев.
Возможные вопросы, задаваемые при оформлении права собственности на квартиру через портал госуслуг:
- Как оформить право собственности на квартиру через портал госуслуг?
- Какие документы необходимы для регистрации права собственности?
- Как заполнить регистрационную форму на портале госуслуг?
- Почему часто отказывают в регистрации?
- Какие действия предпринять в случае отказа в регистрации?
При оформлении дарения квартиры необходимо учесть налоговые последствия. В случае дарения, на имущество взимается подарочный налог.
Все указанные выше этапы регистрации права собственности на квартиру через портал госуслуг подробно описаны в инструкции, предоставляемой на портале.
Регистрация права собственности на квартиру – это важный этап в жизни каждого человека. Как гарантировать, что процедура пройдет без проблем и предотвратить возможные отказы? Какие документы необходимы для этого? На портале госуслуг вы можете ознакомиться с подробной информацией о процедуре регистрации права собственности на квартиру и узнать, как к ней подготовиться.
Одним из способов регистрации права собственности на квартиру является обращение через портал госуслуг. Как это сделать и что для этого нужно? Во-первых, вам потребуется подготовить необходимые документы, включая договор купли-продажи или дарения, паспортные данные и т.д. Во-вторых, вам понадобится оплатить государственную пошлину.
Какие плюсы и минусы существуют при регистрации права собственности на квартиру через портал госуслуг? Одним из плюсов является возможность подачи заявления в любое удобное время, избегая очередей и посещения офисов Росреестра. Кроме того, на портале есть подробная информация о процедуре, которая поможет вам избежать ошибок и отказов.
Однако, необходимо учесть, что процесс регистрации через портал госуслуг может занять больше времени, так как все документы и запросы обрабатываются в электронной форме.
В итоге, регистрация права собственности на квартиру через портал госуслуг – это удобный и доступный способ, который позволяет вам избежать официальных органов и очередей. Ознакомьтесь с подробной информацией о процедуре, подготовьте необходимые документы и оплатите государственную пошлину – и ваше право собственности на квартиру будет зарегистрировано без лишних проблем и отказов.
Инструкция по регистрации права собственности на квартиру через портал госуслуг
- Что такое регистрация права собственности?: Регистрация права собственности — это оформление документов, подтверждающих ваше право на квартиру. Это позволяет закрепить ваше владение и защитить ваши интересы.
- Плюсы регистрации права собственности на квартиру через портал госуслуг:
- Удобство и простота оформления через интернет.
- Экономия времени и сил.
- Возможность отслеживать статус заявки.
- Минусы регистрации права собственности на квартиру через портал госуслуг:
- Возможные отказы при неправильно оформленной или неполной документации.
- Необходимость оплаты государственной пошлины.
- Подготовка и необходимые документы: Для успешной регистрации права собственности на квартиру через портал госуслуг вам понадобятся следующие документы:
- Заявление на регистрацию права собственности.
- Свидетельство о заключении договора купли-продажи квартиры.
- Кадастровый паспорт квартиры.
- Документы, подтверждающие ваше право на наследование или дарение квартиры.
- Способы предотвращения отказов:
- Внимательно проверьте, все ли документы заполнены правильно и полностью.
- Следите за обновлениями статуса заявки и действуйте в сроки.
- Обратитесь за помощью к специалистам, если возникают вопросы или проблемы.
- Как подготовиться к регистрации права собственности:
- Ознакомьтесь с информацией о процессе регистрации через портал госуслуг.
- Соберите все необходимые документы заранее.
- Убедитесь, что вы ознакомлены со всеми требованиями и правилами.
- Пошлины: При регистрации права собственности на квартиру через портал госуслуг необходимо оплатить государственную пошлину в соответствии с действующими тарифами.
Как подготовиться к процедуре
Прежде чем начать процедуру регистрации права собственности на квартиру через портал госуслуг, необходимо подготовиться к этому этапу. Следует знать, что это такое и какие документы и способы подготовки могут помочь предотвратить возможные отказы.
Что такое регистрация права собственности на квартиру?
Регистрация права собственности на квартиру — это процедура оформления документов, подтверждающих факт собственности на жилую недвижимость. Она позволяет зарегистрировать вас как законного владельца квартиры и обеспечить вас соответствующими правами и юридической защитой.
Как подготовиться к процедуре?
Для успешного прохождения процедуры регистрации права собственности на квартиру необходимо:
- Собрать все необходимые документы: свидетельство о рождении, паспорт, договор купли-продажи или иной документ, подтверждающий ваше право собственности на квартиру.
- Ознакомиться с требованиями и процедурой регистрации на портале госуслуг.
- Внимательно заполнить все поля и предоставить требуемую информацию.
Плюсы и минусы регистрации права собственности на квартиру через портал госуслуг
Плюсы регистрации через портал госуслуг:
- Удобство и доступность: взаимодействие с государственными органами прямо из дома или офиса.
- Экономия времени и денег: нет необходимости посещать государственные учреждения лично и оплачивать посреднические услуги.
- Возможность отслеживать статус заявки и получать уведомления об изменениях.
Минусы регистрации через портал госуслуг:
- Возможные технические ошибки или сбои в работе системы.
- Необходимость самостоятельно заполнять и предоставлять документы.
- В случае отказа требуется дополнительное время и силы на повторное обращение и исправление ошибок.
Предварительная подготовка и внимательное отношение к процедуре помогут предотвратить возможные отказы и сделать процесс регистрации права собственности на квартиру более гладким и эффективным.
Пошлины и необходимые документы
Одним из плюсов такой системы является возможность оплаты пошлин онлайн, что делает процесс более удобным и быстрым. Необходимые документы и сумма пошлин зависят от различный факторов, включая город, где находится квартира, и ее стоимость.
Что касается возможных минусов, то основным негативным аспектом является возможность получения отказов в регистрации права собственности. Процедура регистрации достаточно сложная и требует соблюдения определенных правил и требований, и несоблюдение этих правил может привести к отказу. Однако, с помощью подробной информации и подготовки заранее, можно минимизировать риски отказа.
Существуют различные способы предотвращения возможных отказов, которые включают в себя правильное заполнение документов, наличие всех необходимых сведений и правильную оплату пошлин. Также, необходимо учесть требования и форматы документов, предоставляемых органу регистрации.
| Необходимые документы | Какие это |
|---|---|
| Свидетельство о праве собственности на квартиру | Официальный документ, подтверждающий вашу собственность на квартиру. |
| Паспорт гражданина РФ | Официальный документ, удостоверяющий личность и гражданство. |
| Выписка из ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) | Документ, содержащий информацию о правах и ограничениях на недвижимость. |
| Свидетельство о браке (при наличии) | Документ, удостоверяющий брачный статус. |
Пошлины и необходимые документы важны для успешной регистрации права собственности на квартиру. Чтобы избежать отказов и ускорить процесс, рекомендуется подготовиться заранее, соблюдать все требования и следовать правилам процедуры.
Плюсы и минусы
Регистрация права собственности на квартиру через портал госуслуг имеет свои плюсы и минусы. Рассмотрим их подробнее.
-
Плюсы:
- Возможность подготовиться к процедуре заранее. На портале госуслуг вы можете ознакомиться со списком необходимых документов и подготовить их заранее.
- Удобство и времяэкономия. Регистрацию права собственности на квартиру можно оформить онлайн, не выходя из дома.
- Снижение риска возможных отказов. Портал госуслуг предоставляет точные инструкции и требования, что помогает предупредить ошибки и соблюсти все необходимые условия.
- Уменьшение затрат. Регистрация права собственности на квартиру через портал госуслуг может обойтись дешевле, так как отсутствует необходимость в посещении государственных органов и оплате пошлин лично.
-
Минусы:
- Необходимость в наличии электронной подписи. Для регистрации права собственности через портал госуслуг требуется наличие электронной подписи, что может быть дополнительным расходом.
- Возможные отказы. В процессе онлайн-регистрации могут возникнуть проблемы или отказы по разным причинам, например, из-за неправильно заполненных документов или отсутствия необходимых сведений.
- Ограничения по возможности самостоятельного составления и подачи документов. Некоторые документы могут требовать нотариального заверения или подачи в оригинале, что не всегда возможно выполнить через портал госуслуг.
Возможные отказы и способы их предотвращения
При регистрации права собственности на квартиру через портал госуслуг могут возникнуть некоторые сложности и отказы. Чтобы предотвратить такие ситуации, необходимо заранее ознакомиться со всеми минусами и плюсами данной процедуры, а также подготовиться некоторыми необходимыми документами и оплатить соответствующие пошлины.
Одним из возможных отказов может быть неправильно оформленный пакет документов. Поэтому перед началом процедуры регистрации необходимо тщательно изучить все требования и правила, чтобы быть уверенным в корректности предоставляемых документов.
Другой возможный отказ может быть связан с неправильно заполненной информацией в электронной заявке на портале госуслуг. При заполнении заявки следует быть очень внимательным и внимательно проверять все данные перед отправкой.
Также возможны отказы и в случае, если заявление подано не вовремя или нарушены сроки и правила процедуры. Поэтому важно быть внимательным к указанным срокам и правилам и следовать им строго.
Для предотвращения отказов важно подготовиться заранее. Необходимо тщательно изучить требования и правила процедуры регистрации, ознакомиться с перечнем необходимых документов и подготовить их заранее. Также следует внимательно заполнять электронную заявку, проверяя все данные перед отправкой.
Если возникли какие-либо вопросы или сомнения по поводу требований и процедуры, можно обратиться за консультацией к специалистам, которые смогут помочь с данными вопросами. Важно быть внимательным и ответственным к каждому этапу процедуры в целях предотвращения возможных отказов.
Оформить право на квартиру сегодня можно онлайн. Это экономит время, силы, а если недвижимость находится в другом городе — еще и существенно сокращает расходы. Расскажем, как это сделать, и что для этого нужно.
Электронная регистрация права собственности
Чтобы сделка купли-продажи (дарения, мены и т. д.) состоялась, нужно зарегистрировать переход права собственности в едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). В этом реестре хранятся сведения о всех объектах недвижимости: комнатах, квартирах, домах, земельных участках.
Ведением реестра занимается специальный государственный орган — Росреестр. Если у объекта сменился владелец — ему нужно обратиться в Росреестр и зафиксировать право собственности на эту недвижимость.
Сейчас это можно сделать удаленно электронным способом.
Порядок действий следующий:
1. Нужно завести на официальном портале Росреестра личный кабинет. Для этого понадобится подтвержденная учетная запись на портале Госуслуги (в системе ЕСИА).
2. Выбрать в личном кабинете необходимую услугу: «Государственная регистрация возникновения и перехода прав на объект недвижимого имущества».
3. Заполнить предложенную форму заявления.
4. Прикрепить скан-образы подтверждающих документов.
Например: договор купли-продажи, нотариальное согласие супруга продавца на отчуждение недвижимости, паспорта сторон сделки.
5. Уплатить госпошлину.
Важно: при подаче документов электронным способом можно сэкономить на госпошлине. В соответствии с п. 4 ст. 333.35 НК РФ уплатить нужно будет только 30 % от установленной суммы. Эта льгота действует до 01.01.2023.
6. Подписать документы электронной цифровой подписью (о подписи мы расскажем ниже).
7. Получить выписку из ЕГРН, заверенную электронной подписью государственного регистратора.
Электронная регистрация перехода права собственности занимает до 7 рабочих дней. Но обычно, если заявление заполнено верно, а документы не вызывают вопросов — процедура займет 2-3 дня.
Электронно-цифровая подпись
Оформить сделку онлайн можно только с использованием квалифицированной электронной цифровой подписи (КЭП).
Документ, который подписан КЭП, имеет такую же юридическую силу, как если бы человек подписал его собственноручно.
Получить КЭП можно в аккредитованном удостоверяющем центре (АУЦ). Для получения КЭП понадобится заявление, паспорт и СНИЛС. Сотрудник АУЦ обязательно проведет идентификацию личности гражданина по представленным документам. По новым правилам, которые вступили в силу 01.07.2021 года направить вместо себя представителя гражданин не вправе, даже если у представителя есть нотариальная доверенность.
Закажите электронную подпись Астрал-ЭТ для проведения сделок с недвижимостью — быстро, удобно, надежно.
Заказать КЭП
Как государство защищает владельцев недвижимости
Чтобы обезопасить имущество граждан от мошенников, государство в 2019 году внесло поправки в закон о регистрации права собственности (№ 218-ФЗ от 13.07.2015).
Согласно требованиям закона, гражданин предварительно должен уведомить Росреестр о том, что он согласен на проведение регистрационных процедур электронным способом.
Для этого владельцу недвижимости нужно направить в Росреестр заявление. Сделать это можно следующими способами:
- лично подойти в орган Росреестра;
- обратиться в МФЦ;
- направить заявление почтой, но в этом случае документ предварительно нужно заверить у нотариуса.
На каждый объект недвижимости нужно подать отдельное заявление. Получив заявление от владельца собственности, Росреестр внесет отметку в ЕГРН. Если такой отметки в ЕГРН не будет, Росреестр будет по умолчанию считать, что гражданин не собирается заключать сделки электронно, и будет отклонять документы, присланные онлайн.
В некоторых случаях предварительное согласие владельца на электронную регистрацию не требуется, в частности:
- Когда документы в Росреестр подает нотариус.
- Когда документы направляет банк (например: если квартира куплена в ипотеку).
- Когда документы подают местные органы власти.
Когда сделку нельзя заключить удаленно
Некоторые сделки провести удаленно нельзя. Например:
- сделки при участии несовершеннолетних;
- альтернативные сделки с несколькими участниками (каждая такая сделка должна быть зарегистрирована отдельно).
Кроме того, некоторые сделки по закону требуют обязательного участия нотариуса, поэтому провести их полностью в удаленном формате невозможно. Например:
- отчуждение доли в квартире;
- сделки с недвижимостью, которая принадлежит несовершеннолетнему или ограниченно дееспособному гражданину;
- сделки, в которых имуществом распоряжается опекун на условии доверительного управления.
Подведем итог
Главный плюс удаленной регистрации сделки — это удобство. Ведь можно подать документы, не выходя из дома. Такой способ часто выбирают те, кто покупает квартиру в другом городе. Это позволяет сократить расходы на разъезды и проживание в ожидании готовности документов по сделке.
Второе преимущество — экономия времени. При подаче документов на бумаге их будут рассматривать до 10 рабочих дней. Электронная госрегистрация происходит на порядок быстрее.
Правда в итоге никакого бумажного документа с печатями собственник на руки не получит. Выписка из ЕГРН, удостоверяющая право собственности на недвижимость, поступает на e-mail заявителя. А многие граждане пока с недоверием относятся к электронным документам. Хотя эти опасения беспочвенны. Ведь выписка, заверенная ЭЦП регистратора, имеет полную юридическую силу и ее примут и в любом коммерческом или государственном учреждении.
Нужна электронная подпись?
Различные тарифы для бизнеса. Выпуск ЭП за 1 день.
Закажите ЭП прям прямо сейчас
Оставьте заявку и мы свяжемся с вами
МЕТОДИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ
«ФОРМИРОВАНИЕ ЗАЯВЛЕНИЯ НА ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ И (ИЛИ) ГОСУДАРСТВЕННУЮ РЕГИСТРАЦИЮ ПРАВА В ЭЛЕКТРОННОМ ВИДЕ». ЛИЧНЫЙ КАБИНЕТ
Работа в Личном кабинете.
В Личном кабинете (далее – ЛК) сайта Росреестра реализована возможность формирования заявлений на государственный кадастровый учет (ГКУ) и (или) государственную регистрацию права (далее – ГРП).
В качестве примера рассмотрим формирование заявления на ГРП в ЛК сайта Росреестра.
Формирование заявления состоит из пяти шагов. На первом шагенеобходимо дать согласие на обработку персональных данных. Навтором шаге внестисведения о заявителе (представителе заявителя). На третьем шаге указать данные об объекте недвижимости(далее – ОН), вид регистрируемого права. На четвертом шаге приложить необходимые для ГРП документы. На пятом шаге необходимо проверить все внесенные данные, подписать и отправить заявление на обработку.
Вход в Личный кабинет.
Вход в ЛК осуществляется посредством учетной записи Единой системы идентификации и аутентификации (далее – ЕСИА).
Чтобы войти в Личный кабинет, необходимо перейти на Сайт Росреестраи нажать .
Загрузится страница «портала Госуслуг», в котором необходимо ввести логин и пароль учетной записи ЕСИА и нажать «Войти».
Затем будет предложен выбор, под каким типом учетной записи можно войти: как частное лицо или как представитель организации.
ВАЖНО!!!
· Вход в ЛК возможен только посредством ПОДТВЕРЖДЕННОЙ учетной записи.
· Вход в ЛК должен осуществляться лицом, от имени которого будет сформировано заявление на ГРП.
В случае, если вход осуществлен как представитель организации, в ЛК под фамилией и именем будет отображаться надпись: «Представитель правообладателя».
Формирование заявления.
Чтобы сформировать заявление на ГРП, необходимо на главной странице ЛК сайта Росреестра перейти в раздел «Услуги и сервисы», выбрав соответствующую вкладку.
В результате будет отображен список доступных государственных услуг и сервисов. Государственные услуги расположены по центру, сервисы ЛК расположены в колонке справа.
Можно часто используемые услуги добавить в «Избранное», нажав на звездочку. В результате выбранная услуга будет отображена в разделе «Избранное» отдельной кнопкой.
Для формирования заявления на ГРП в списке государственных услуг выбрать «Регистрация прав». В раскрывающемся списке выбрать интересующий вид обращения: Государственная регистрация возникновения и перехода прав на объект недвижимого имущества, Государственная регистрация прекращения права, Государственная регистрация ограничения права, обременения объекта недвижимости, Государственная регистрация прекращения ограничения права, обременения объекта недвижимости, Государственная регистрация сделки, соглашения об изменении, расторжении сделки и т.д.
После того, как выбран вид обращения – открывается форма заполнения услуги.
1 шаг.
На первом шаге необходимо установить флажок о согласии на обработку персональных данных и подтверждении достоверности предоставляемых сведений, после чего нажать «Далее».
2 шаг.
На втором шаге отображаются заполненные данные об организации и представителе организации, которые представлены в ЕСИА. При необходимости данные можно отредактировать и нажать «Далее». Все поля, отмеченные , обязательны для заполнения.
Следует учитывать, если у ОН несколько правообладателей, их необходимо внести.
3 шаг.
На третьем шаге в блоке «Описание объекта» необходимо указать данные об объекте недвижимости (далее – ОН): тип объекта, назначение, кадастровый номер и адрес. Для земельных участков указать вид разрешенного использования. В блоке «Укажите вид регистрируемого права» необходимо выбрать период возникновения регистрируемого права и вид права, после чего нажать на кнопку «Далее».
Содержимое списка «Вид права» зависит от выбранного вида обращения в разделе «Услуги и сервисы».
При выборе вида обращения, предполагающего переход права, на третьем шаге формирования заявления необходимо установить соответствующий флажок, в результате которого будет отображено сообщение:
4 шаг.
На четвертом шаге необходимо приложить документы, необходимые для
ГРП, указать вид документов и их реквизиты: серия, номер, дата выдачи, указать орган, выдавший документ. В блоке «Документ, удостоверяющий личность представителя» необходимо приложить документы, удостоверяющие личность представителя; в блоке «Документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя» необходимо заполнить информацию о документе, подтверждающий полномочия представителя и приложить соответствующиедокументы. К указанным в форме документам необходимо приложить в паре образы электронных документов и файлы подписи этих документов. Образы электронных документов должны иметь формат zip, xml или PDF. Наименования имён файлов могут состоять из букв латинского алфавита, цифр и символов «-», «_». Длина наименования имен файлов должна быть не более 200 символов. Имя файла электронной подписи должно иметь вид: <имя подписываемого файла>.sig.
Для добавления дополнительных документов, необходимо нажать «+Иной документ».
После подписания образа электронного документа переименовывать файл нельзя! Для каждого прикрепляемого образа электронного документа установлено ограничение 5 Мб.
ВАЖНО!!!
· В случае, если прилагается к заявлению доверенность, образ документа должен быть подписан нотариусом. Также, если прикладывается документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя, необходимо, чтобы образ документа должен быть подписан сертификатом ЭП уполномоченного лица;
· Все прилагаемые документы должны быть подписаны ЭП заявителя;
· Сертификат ЭП представителя заявителя должен содержать отметку (идентификатор) о том, что представитель действует от имени заявителя.
Особенности подписания образа документа несколькими ЭП.
В случае, если прикладывается документ, который должен быть подписан несколькими сторонами, например, договор купли-продажи, подписывать образ документа необходимо следующим образом:
По файлу документа кликнуть правой кнопкой мыши и выбрать из контекстного меню КриптоАРМ -> Подписать.
Далее выбрать сертификат ЭП одной стороны договора и нажать «ОК».
Далее, подписанный файл (имеющий расширение *.sig) снова подписать, нажав в контекстном меню КриптоАРМ -> Добавить подпись.
Далее выбрать сертификат ЭП второй стороны договора и нажать «ОК».
После того, как все необходимые документы указаны необходимо нажать «Перейти к подписанию формы».
5 шаг.
На пятом шаге открывается осуществляется проверка всех ранее введенных данных. В случае, если информация заполнена корректно, необходимо нажать «Подписать заявление».
После нажатия«Подписать заявление» откроется окно для выбора сертификата ЭП. В списке необходимо выбрать свой сертификат для подписи и нажать «Выбрать».
После выбора сертификата отобразится сообщение об успешном подписании заявления.
В случае, если есть необходимость отправить еще одно заявление – нажать на кнопку «Оформить еще одно заявление», в противном случае нажать «Отправить заявку».
При нажатии «Отправить заявку» отображается сообщение об успешном принятии заявления на обработку и возможности проверки статуса исполнения заявления в разделе «Мои заявки» в ЛК.
Мои заявки и уведомления.
Сформированные заявления на ГРП в ЛК можно просмотреть во вкладке «Мои заявки».
При нажатии на ссылку «Квитанция на оплату» скачивается квитанция для оплаты заказанной государственной услуги.
При нажатии на ссылку «Смотреть уведомления» осуществляется переход на страницу «Уведомления» и отображаются все уведомления о ходе исполнения выбранного заявления.
Оплата.
Только что сформированное заявление после успешной проверки получает статус «Ожидает оплаты». Для оплаты во вкладке «Мои заявки» необходимо скачать квитанцию на оплату (описано в разделе «Мои заявки»).
Для лиц, получающих государственные услуги на безвозмездной основе заявление после проверки сразу присваивает статус «В работе» и поступает в учетную систему.
Получение документов (результатов оказания государственной услуги) и их визуализация.
После того, как по заявлению будет проведена государственная регистрация права, во вкладке «Мои заявки» заявление получает статус «Выполнено», по которому можно скачатьдокументы.
Документы по заявлению скачиваются в виде zip-архива, содержащего образы документов и файлы подписи. Такие документы, как выписка, удостоверяющая право, отметки (штампы) регистраторов о проведенной регистрации поступают в виде xml-файлов.
Чтобы визуализировать документ и проверить корректность ЭП, которой подписан документ, необходимо воспользоваться сервисом «Проверка электронного документа» в «Личном кабинете» сайта Росреестра.
Перед началом работы с сервисом предварительно необходимо разархивировать полученные документы. Затем прикрепить xml—документ в поле «Электронный документ (xml-файл)» и сам файл подписи (в формате *.sig), затем нажать на кнопку «Проверить».
В результате появится ссылка «Показать в человекочитаемомформате», при переходе по которой загружается печатное представление документа.
Также по проверке корректности ЭП появится сообщение о результатах проверки.
В ЛК официального сайта Росреестра также реализована возможность формирования заявленияна ГКУ с одновременной регистрацией права, для этого в разделе «Услуги и сервисы» ЛК выбрать «Кадастровый учет с одновременной регистрацией прав».
В случае, если в заявлении на ГКУ и (или) ГРП предусматривается переход права, в первом заявлении в качестве заявителя указывается лицо, приобретающее объект недвижимости (правообладатель), во втором заявлении указывается лицо, отчуждающее объект недвижимости. Например, осуществляется переход права от органа местного самоуправления (далее – ОМСУ) к физическому лицу (далее –ФЛ), в первом заявлении должно быть указано ФЛ, во втором – ОМСУ. В связи с тем, что в «Личном кабинете» первое заявление возможно сформировать только от лица, совершившего вход в «Личный кабинет», вход должен быть осуществлен под учетной записью ЕСИА ФЛ (правообладателя, представителя правообладателя), при этом, должна использоваться ЭП ФЛ.
Рекомендации по работе с сервисами сайта Росреестра.
· В случае, если при переходе по ссылке «Показать в человекочитаемом формате» документ не загружается, следует отключить блокировку всплывающих окон в используемом браузере, а также добавить сайт Росреестра (rosreestr.ru) в надежные узлы;
· При работе с сервисами сайта Росреестра рекомендуется использовать такие браузеры как GoogleChrome, MozillaFirefox. Некорректная работа сайта Росреестра возможна в Internet Explorer 11.
· Инструкция по работе и настройке ЭП размещена по адресу: https://rosreestr.ru/cc_ib_electronic_state_rights/cert_user_manual.pdf.