Как включить индивидуальное отопление в квартире инструкция

Преимущества Сервиса

• Без первоначального взноса по кредиту
• Без переплаты за товар
• Срок действия кредита без переплат до 24 месяцев *
• Сумма кредита от 3 000 до 300 000 рублей

* условия для каждого товара участвующего в программе определяются индивидуально.

Что нужно для покупки в кредит

Как совершить покупку в кредит без переплаты?

1Выберите товары, участвующие в программе, и положите их в корзину;

2При оформлении заказа в корзине выберите способ оплаты

«Купить в кредит без переплаты»;

3Ждите звонка оператора интернет-магазина, для уточнения деталей заказа;

4После согласования всех деталей, на Вашу почту будет выслана ссылка для дальнейшего оформления;

5После перевода на страницу «Сбербанк Онлайн», авторизуйтесь и заполните заявку в личном кабинете;

6Получите мгновенное одобрение и подтвердите согласие с его условиями.

Газовые котлы просты и удобны в эксплуатации, не вызывают проблем при обслуживании, эффективно справляются со свой функциональной задачей. Покупают их гораздо чаще электрических и твердотопливных аналогов, однако не все знают, что перед тем как включить газовый котел в квартире или частном доме, нужно провести подготовительные мероприятия.

В представленной нами статье вы найдете полезную информацию о запуске газового агрегата и правилах подготовки его к предстоящей работе. Мы расскажем об особенностях заполнения греющего контура водой. Подскажем, как включить и выбрать нужные для вас настройки.

Процесс подготовки к запуску

Последовательность действий для подготовки к запуску зависят от типа устанавливаемого газового котла. Он может быть одноконтурный иди двухконтурный, с закрытой камерой сгорания или открытой, напольный или настенный. Первый запуск всегда сопряжен с повышенным уровнем ответственности и риска, поэтому его нужно осуществить с соблюдением всех нюансов и тонкостей.

Инструкция к газовому котлу содержит несложные пояснения, согласно которым нужно запускать конкретную модель. Газовый котел должен быть к этому моменту подключен к коммуникациям в соответствии с согласованным проектом. Первый запуск осуществляется после соединения отопительной системы в единое целое и установки оборудования, радиаторов, труб.

Газовые котлы с закрытой камерой сгорания не требуют проведения большого дымохода. Также их положительной характеристикой является возможность расположения близко к стене с зазором от 2 см, что позволяет сэкономить пространство в квартире

Согласно правилам пожарной безопасности газовый котел следует располагать в местах, защищенных от возможности воспламенения, вдали от легковоспламеняющихся предметов и материалов. При этом теплоагрегат следует располагать на определённом расстоянии от стенки и пола. Точное значение расстояния индивидуально для каждого котла и указывается в инструкции.

Настенные модели навешиваются на анкера так, чтобы между ними и плоскостью стены оставался небольшой зазор. Установка котла должна осуществляться строго ровно по водяному уровню. Недопустимы перекосы и наклоны оборудования.

После монтажа газового котла к стене необходимо подключить устройство к трубе, подающей холодную воду. Для этого нужно снять заглушки с принимающих патрубков.

Кроме того на входе коммуникаций в котел ставятся фильтр грубой очистки воды, грязевик, который предохранит внутренний трубопровод агрегата от засорения и отложения осадка. На все патрубки при обвязке устанавливаются шаровые краны.

Установка и проведение труб к котлу — это важная задача. В конечном результате работа должна быть сделана не только красиво и эстетично, но и предполагать легкий доступ к ключевым звеньям системы

Перед запуском котла важным этапом является проведение к нему газовой трубы. Данную работу самостоятельно не осуществляют. Придется приглашать мастеров из отделения ГорГаза, с которым у вас заключен договор на обслуживание.

Газовщики рассчитают необходимую длину трубы, проложат ее, установят газовый счетчик и опломбируют его. Для того чтобы устройство проработало долгий срок и не коптило нужно позаботиться о подаче хорошего газа.

Также для газового котла в целях безопасности желательно провести отдельную электролинию с собственным установленным автоматом на входе. Вблизи от устройства, на расстоянии 30-50 см от корпуса, следует расположить розетку. Обязательно нужно сделать заземление, оно защитит пользователей от получения электроударов при пробое на корпус.

Надежные и качественные трубы — это залог долговечности отопительной системы. Покупать трубы и радиаторы следует только у проверенных производителей. Дешевый продукт в данном случае принесет только проблемы

Котел, установленный в частном доме, оборудуют собственной дымоходной трубой. Она должна выходить на улицу через стену или через чердачное пространство на улицу. Дымоходы котлов в городских домах до пяти этажей подключают к общественной дымовой шахте.

В зависимости от конкретного устройства меняется объём работ, необходимых для проведения дымохода. Некоторые устройства с закрытой камерой оснащают еще и трубой для поставки воздуха в зону горения.

По завершению всех подготовительных работ нужно заполнить холодной водопроводной водой систему отопления и сам котел. После заполнения система проверяется на факт наличия протечек. Затем на стену монтируют выносную панель управления и термостат, к которому подключают температурные датчики.

Особенности заполнения системы водой

Перед тем как разжечь газовый котел и активизировать работу системы, нужно правильно наполнить отопительную систему и все ее элементы водой. Чтобы приступить к заполнению греющего оборудования и подключенного к нему контура водой, сначала котел отключают от электропитания. Надо еще перекрыть подачу газа.

Далее нужно пустить воду, открыв вентиль или кран, подающий холодную воду, а также подпиточный кран, находящийся в нижней части котла. Точное расположение крана подпитки обозначено в инструкции к прибору.

Мастер, проверяющий систему, должен обязательно обойти все комнаты по ходу труб и радиаторов и проверить их на факт наличия подтёков воды. Если обнаружится подтек, то нужно перекрыть подачу воды и заняться устранением данной проблемы.

Перед заполнение системы водой нужно совершить дополнительный обход всех отопительных устройств и убедиться в плотности и герметичности всех соединений

Можно слить воду с системы полностью или перекрыть соответствующее звено. Затем необходимо раскрутить протекающее соединение труб, спустить воду или вкрутить пробку. После подготавливается нужный материал и инструмент, выкручиваются пробки, а труба заново плотно подсоединяется к радиатору с использованием герметика. Далее нужно еще раз проверить герметичность системы.

Забор воды сопровождается характерным звуком. Важно медленно и постепенно откручивать вентиль, избегая резких движений. Если резко открыть кран, то велика вероятность возникновения воздушных пробок. Одновременно с заполнением системы водой манометр газового котла показывает текущее давление в системе.

Рабочее давление нужно узнать в инструкции по использованию котла. Когда давление достигнет рабочего диапазона нужно остановить подачу воды, перекрыв вентиль. Обычно рабочим диапазоном котла является значение давления в 1,5 – 2 атмосферы.

Заполнение системы водой рекомендуется осуществлять в теплое время года. Если на улице минусовая температура, то следует предварительно прогреть помещение с помощью переносного радиатора до примерно 20 градусов по Цельсию.

Удаление воздушных пробок

По завершению этапа наполнения систему нужно проверить на наличие воздушных пробок, спустить лишний воздух и, если потребуется, долить холодной воды. Если не спустить лишний воздух, то радиаторы будут недостаточно нагреваться, так как в них будет пространство, не заполненное нагретым теплоносителем.

Кран Маевского — это простое устройство, представляющее собой игольчатый клапан. С помощью него спускается воздух с батарей

Чтобы первый запуск был удачным, следует обойти каждый радиатор с отверткой или другим инструментом и спустить воздух из приборов отопления. Некоторые батареи оснащены для данной процедуры воздухоотводчиком, краном Маевского, которым можно управлять рукой.

Воздух из системы труб и подключенных к ней приборов отопления спускается до тех пор, пока не пойдет вода. Пока идет воздух, издается характерный шипящий звук.

Для удобства заранее стоит приготовить тазик или ковшик, в который будет сливаться вода, а также тряпку, которой затем аккуратно прикрывается струйка воды, чтобы не запачкать стену или рядом стоящие приборы. После того как воздух выпущен, нужно плотно закрутить радиаторы так, чтобы из них не подтекала вода.

Современные котлы оснащены устройствами, которые позволяют в автоматическом режиме удалять из отопительной системы воздушные пробки. Однако такие устройства не всегда эффективно справляются с поставленной перед ними задачей. Поэтому часто приходится спускать воздух вручную.

Завершив стравливание воздуха из замкнутого контура отопления, приступают к заполнению освобожденного от воздушных пробок пространства водой. Без этой операции рабочего давления в системе не будет, ведь она недостаточно заполнена.

Для пополнения контура водой агрегат подключают к электропитанию и открывают кран подпитки и нажимают кнопку «Питание». В этом случае должен запуститься насос, а горелка котла попытается зажечься. Однако через пару секунд электроника заблокирует все попытки, а на дисплее отобразится код ошибки, ведь газ в форсунки не поступает.

Эту процедуру потребуется повторить несколько раз. Подпитывать надо будет до тех пор, пока из труб и устройств котла, а также подключенного к нему контура не выйдет весь воздух. Когда этап заполнения системы и освобождения ее от воздушных пробок будет завершен, надо проверить давление и открыть подачу газа.

Циркуляционный насос обеспечивает движение теплоносителя. Самостоятельно производить любые манипуляции с ним запрещено производителем, иначе гарантийные обязательства автоматически теряют силу. В случае поломки насоса его просто меняют

Перед розжигом котла газовщик тщательно проверяет соответствие схемы подключения проектному решению, на основании которого производилась его сборка. Мастер еще раз убеждается, что давление в системе соответствует рекомендуемым производителем параметрам. Тестирует герметичность всех коммуникационных линий и узлов их подключения.

Проверка и промывка системы

Для того чтобы убедиться в высоком качестве проведенных работ и предупредить возможные утечки воды, сантехники рекомендуют перед запуском котла проводить опрессовку системы. Для этой процедуры потребуется дорогостоящее оборудование — нагнетательный насос. Однако нет нужны покупать его, так он понадобиться всего лишь на полчаса для проверки системы.

Такое устройство можно одолжить у знакомых или взять в аренду. Также можно воспользоваться услугой мастера по вызову, который самостоятельно проверит систему и исправит в случае необходимости возникшие проблемы.

Цель опрессовки — это выявление негерметичных мест системы и их устранение. Система, прошедшая этот процесс, гарантированно будет служить долгое время и не выйдет из строя в самый неподходящий момент.

Выделяют два метода опрессовки: водяным столбом или с помощью сжатого воздуха. Суть процедуры — это закачка воздуха или воды в систему для установления в ней уровня давления выше рабочего примерно в полтора раза. После закачки необходимо зафиксировать значение давления на манометре и подождать 10 – 15 минут.

До проведения опрессовки важно учесть характеристики всех элементов, составляющих отопительную систему. Помимо проверки работоспособности системы важно также не повредить ее структурные элементы чересчур высоким давлением

Если по окончанию этого промежутка времени давление осталось на том же уровне, то система считается опрессованной и не имеющей утечек. Если же давление понизилось, то нужно выявить место, где просачивается вода и устранить эту проблему. Затем провести процедуру еще раз.

Отметим, что перед установкой нового агрегата, промывку контура, эксплуатируемого несколько лет,  нужно делать обязательно. Все производители газового оборудования предупреждают о том, что монтаж газового котла в неочищенный от минеральных отложений старый контур запрещена. При несоблюдении правила владелец котла лишается гарантий.

Этот процесс осуществляется в два этапа. Изначально проводится черновая промывка. Таким образом удаляются наиболее крупные загрязняющие элементы. Давление в системе при промывке должно составлять около 3,5 атмосфер. После взмучивания воды под давлением она спускается из системы через кран спуска.

При этом часто засоряется фильтр грубой очистки. Его возможно придется промыть один или два раза. Чистовая промывка проводится с помощью нагнетательных насосов.

После чистовой промывки нужно проверить фильтр грубой очистки. Он должен быть незагрязненным. Подача загрязненной воды к котлу крайне нежелательна

После проведения подготовительных работ можно приступать к запуску устройства.

Включение газового котла

Обязательным условием для гарантийного обслуживания газового котла является осуществление первого включения исключительно мастером из газовой службы. Если пользователь следует всем инструкциям и технике безопасности при самостоятельном запуске, то также можно рассчитывать на надежность и долговечность работы отопительной системы.

Первичный запуск настенного котла осуществляется строго после проверки следующих моментов.

Первым делом нужно убедиться в герметичности газовых труб при закрытом и открытом газовом кране. Если в течение 10 минут после подключения всех труб не регистрируется расход газа, то можно утверждать, что система герметична.

Газ, подаваемый из магистрального трубопровода, должен соответствовать требованиям, указанным в инструкции к котлу. При переводе агрегата на переработку сжиженной смеси нужно заранее поменять форсунки.

Также нужно проверить уровень давления в системе. Он должен соответствовать рекомендуемому. Следует проверить трубы забора воздуха и отвода углекислого газа на отсутствие засоров.

Иногда пользователи сталкиваются с проблемой слабой циркуляции насоса. Часто причиной оказывается низкое напряжение сети. Решается эта проблема путем установления стабилизатора

Необходимо убедиться в том, что помещение с котлом имеет работающую систему вентиляции. Дополнительно проверяется предохранительное реле давления дыма.

После проведение предварительных работ следует процедура запуска котла:

• Газовый котел подключают к сети, открывают подачу газа к устройству;
• Проверяют, что открыты все вентили на входе и выходе теплоносителя в агрегат;
• Нажимают кнопку или крутят переключатель на приборной панели котла в зависимости от способа включения, указанного в инструкции.

Регулировать температуру можно с помощью соответствующих кнопок. Работая в автоматическом режиме котел самостоятельно включает горелку если нужно подогреть воду в системе. Если котел двухконтурный, то в случае включения горячей воды горелка автоматически включается для подогрева.

На дисплее котла после первоначального запуска рекомендуется настроить все параметры котла. В инструкции обычно указывается последовательность необходимых действий.

Система блокировки отключает подачу газа, если горелка не зажигается в течение примерно десяти секунд. При первом запуске может потребоваться снятие блокировки розжига из-за наличия воздуха в газовой магистрали. Нужно подождать пока воздух вытесняется газом. Блокировка снимается при перезапуске устройства.

Для запуска напольного газового котла нужно провести те же подготовительные процедуры, что и для настенного. Перед непосредственно запуском нужно проветрить котельное помещение, убедиться в том, что все краны труб отопления открыты и что присутствует тяга в дымоходе. Проверить тягу можно с помощью листка бумаги.

Существует два варианта отключения напольного газового котла. Можно отключить только основную горелку или же основную вместе с запальной

Включение напольного котла:

• Открывается дверца устройства, проверяется положение ручки управления котлом в позиции выкл.
• Открывается кран, подающий газ.
• Ручка управление устанавливается в положение пьезорозжига.
• Далее следует нажать на ручку в течение 5 — 10 секунд для того, чтобы газ прошел по трубам и вытеснил воздух. Нажимается кнопка пьезорозжига.
• Затем проверяется наличие пламени в горелке. Если горелка не зажглась, то процедура повторяется.

После розжига основной горелки с помощью ручки управления можно регулировать температуру нагрева.

Важные правила эксплуатации

В плане эксплуатации более безопасными считаются газовые котлы с закрытой камерой сгорания. Их топка не сообщается с воздухом помещения. Однако мощность таких котлов значительно уступает мощности котлов с открытой камерой сгорания. Поэтому в частных домовладениях часто устанавливается второй тип котлов.

Выбор будущего теплоносителя зависит от целей и условий эксплуатации системы. Если предполагается частое выключение котла, то есть смысл задуматься об использовании антифриза

Эксплуатация таких котлов требует соблюдения техники безопасности. Так, для обустройства мощного напольного котла принято использовать отдельное помещение с определенными размерами. Котел монтируется на некотором расстоянии от стен. Близлежащие стены должны быть защищены огнеупорным материалом во избежание воспламенения.

В котельной необходимо провести систему вентиляции. Также должен быть источник естественного освещения. Ширина входной двери должна быть не менее 80 сантиметров.  Дымоход прокладывается в соответствии с инструкцией к котлу и из теплостойкого материала. Дымоход должен возвышаться над коньком крыши не менее, чем на полметра.

Одной из мер безопасности является установление датчиков угарного газа. Сигнализатор загазованности своевременно определит утечку летучего токсина и предупредит об этом пользователей. Также его можно настроить таким образом, чтобы автоматически включалась вентиляция и выключалась подача газа. Современная автоматика позволяет внедрять разнообразные умные системы.

Если датчик температуры, давления или загазованности вышел из строя, то нужно незамедлительно выключить котел и вызвать мастера из сервисной службы. Использование котла без этих устройств чревато серьезными негативными последствиями.

Требования СНиП гласят, что подключать газовый котел к магистрали нужно посредством медной трубы или же сильфонного шланга. При этом обязательно должен быть установлен кран

При обнаружении признаков утечки газа нужно сразу же перекрыть газовый кран и открыть окна для проветривания помещения. Нельзя включать свет и пытаться осветить помещение, зажигая спички или зажигалку.

Газовый котел необходимо обслуживать с периодичностью, оговоренной производителем. Данные о необходимых процедурах указываются в инструкции к устройству. Например, нужно чистить дымоход, удалять накипь из теплообменника или очищать гарь с горелки. Тогда котел прослужит долгий срок, а риск возникновения серьезных неисправностей значительно снизится.

При использовании газового устройства не стоит включать его на максимальную мощность в течение длительного времени. Это может привести к выделению пара, что является недопустимым.

Иногда котел начинает издавать необычные шумы и вибрации. Это может быть связано с работой вентилятора. Предупреждаем, что все действия, для проведения которых предстоит разбирать кожух котла, автоматически лишают владельца права на гарантийный ремонт или замену.

Однако собственнику агрегата нужно контролировать работу механизмов и систем, обеспечивающих защиту котла от возгорания. Надо поддерживать температуру в контурах на отметке 50 градусов, что значительно снижает вероятность образования минерального осадка на внутренних поверхностях труб и приборов.

Выводы и полезное видео по теме

Как подкачать давление в расширительном баке:

Как запустить газовый котел:

Ввод газового котла в эксплуатацию — это ответственная и сложная работа. Для того чтобы устройство и отопительная система проработали долгий срок нужно соблюсти ряд важных требований. После объединения системы в единое целое нужно проверить ее герметичность. Если вода будет просачиваться через соединения труб, то давление будет постоянно падать.

Подсоединение газовой трубы так же требует проверки на отсутствие утечек. При включении котла необходимо четко соблюдать технику безопасности, так как работа с газовым оборудованием предполагает повышенный риск.

Хотите поделиться собственным опытом в сфере подключения газового котла и подготовки его к первому запуску? Располагаете полезными сведениями по теме статьи? Оставляйте, пожалуйста, комментарии, задавайте вопросы, публикуйте фото в расположенной ниже блок-форме.

Настенный газовый котёл — один из лучших способов организовать автономное отопление в частном доме, коттедже или даже квартире. Тем не менее, газовый котёл — потенциальный источник повышенной опасности. Поэтому перед запуском котла прочитайте нашу статью.

Правильный запуск газового оборудования помогает не только обеспечить длительный срок эксплуатации, но и предотвратить опасные ситуации.
Поскольку газ – взрывоопасен, шутить с ним не следует. Также не следует начинать работу с газовым оборудованием, если Вы не уверены, что обладаете достаточными навыками. В этом случае – лучше обратиться к опытным людям.

Но если Вы решили всё в своём доме контролировать, и хотите разобраться в нюансах пуска котла — давайте разберемся, как включить настенный газовый котёл в домашних условиях.

Разумеется, первый документ, с которым обязательно нужно ознакомиться – это инструкция, которая обязательно будет приложена к котлу. Производители чаще всего излагают в инструкции исчерпывающие сведения о том, как пустить и в дальнейшем эксплуатировать котёл.

Подготовка к пуску

Котёл должен греть систему отопления. Перед тем, как пустить его, нужно, чтобы эта система у Вас была. Более того, нужно, чтобы система была полностью смонтирована и опрессована.

Настенный котёл в системе отопления

Разумеется, Вы можете перед пуском котла собрать часть системы – например, один контур отопления, или один этаж. Но – монтаж должен быть выполнен полностью, и все трубы и радиаторы опрессованы.

Обычно система отопления включает в себя:

1. Радиаторы;
2. Трубы;
3. Насосы;
4. Температурные регуляторы;
5. Расширительный бак;
6. Группу безопасности;
7. Запорные краны.

Инструктаж по заполнению системы

Итак, как включить газовый котел?
Сначала нужно заполнить систему, при этом обеспечить давление, при котором котёл может нормально работать.

Чаще всего в наши годы делают закрытые системы отопления, с мембранными расширительными баками. Именно такую систему мы и будем заполнять.

1. Изучаем инструкцию, и находим вентиль, отвечающий за подключение к водопроводу.
Плавно его открываем, и начинаем подавать в систему воду.
Обязательно следим за манометром, на котором указано давление (чаще всего в домах в систему закачивают 1,5 атм).
Обращаем внимание на то, что заполнять систему через штатный вентиль на котле – не лучший вариант.
Лучше этот вентиль всегда держать закрытым, а для заполнения системы и подпитки – организовать специальный узел.
Этот узел будет состоять из тройника, шарового крана и подведённой трубы от водопровода.
Штатные вентиля котлов – очень легко выходят из строя, и потом требуют дорогостоящего ремонта.

2. Удаляем воздух из системы.
Для этого – после заполнения системы водой, открываем краны Маевского на радиаторах.
Также можно открыть кран удаления воздуха на насосе котла.
Но всё равно – окончательно воздух из системы выйдет только после того, как котёл поработает несколько дней.
Давление на холодной системе должно быть средним – между минимальным и максимальным.
Это делается потому, что при нагреве теплоносителя – давление в системе вырастет.

3. Опрессовка системы не обязательна.
В крайнем случае, можно закачать в систему воду под давлением, и оставить её в таком положении на несколько дней.
Если давление упадёт – значит, в системе есть течь, которую необходимо устранить.
Если давление через несколько дней практически не изменилось – значит, система герметична.
Падение давление на несколько десятых бар может говорить, что из системы вышел воздух, и система герметична.
Нужно просто подпитать систему.

4. Включаем котёл в розетку.
При этом – газовый кран должен быть закрыт.

5. Открываем газовый кран.
Разумеется, газовая труба также должна быть «промылена» и опрессована.
Но эти работы делают только газовые службы. Самостоятельно опрессовывать и проверять герметичность газовой трубы – запрещено!

6. Дальше запускаем котёл.
У разных моделей этот процесс происходит по-разному.
Но смысл прост: мы нажимаем на кнопку, и запускаем розжиг горелки.

7. После того, как горелка котла выйдет на рабочий режим, котёл долгое время будет прогревать систему.
Скорее всего, в этот период он будет работать непрерывно – до тех пор, пока система не нагреется.
После того, как система нагреется до нужной температуры, котёл выключится.

8. При первом запуске котла нужно обязательно следить за давлением в системе.
Первое время не следует обращать внимание на «бульканье в трубах.
Это выходит воздух из системы. Весь воздух выйдет в течение нескольких недель.
В течение этого времени систему нужно будет периодически подпитывать.
И в ходе дальнейшей эксплуатации – обязательно нужно следить за давлением.

9. На циркуляционном насосе есть гайка для удаления воздуха.
Её нужно открутить и выпустить воздух из насоса, после чего гайку нужно закрутить.
Эту же операцию нужно повторить, если насос зашумит во время работы котла.

Где находится гайка удаления воздуха из циркуляционного насоса

Мы уверены, что у Вас всё получится.
Если есть какие-то вопросы – пишите или звоните нам! Мы рады будем Вам помочь.

С 2018 года изменились правила устройства инженерных коммуникаций в жилых многоквартирных домах (далее – МКД). Появилась возможность легально отказаться от централизованного и оборудовать автономное отопление в квартире.

Рассматривая такое решение, учитывают его положительные и отрицательные стороны. Почти всегда против переоборудования выступают снабжающие организации и управляющие компании, что потребует настойчивости и грамотного подхода к проведению и узакониванию переоборудования.

СП 402.1325800.2018 «Здания жилые. Правила проектирования систем газопотребления» разделяет понятие индивидуального отопления на 2 вида:

1. Индивидуальная система теплоснабжения – понятие относится к одноквартирным и блокированным жилым домам, промышленным и подсобным зданиям и т.п.
2. Поквартирное теплоснабжение – обеспечение теплом систем отопления, горячего водоснабжения и вентиляции отдельно взятой квартиры в МКД. Системы состоят из теплогенератора, трубопроводов с разборной арматурой для горячей воды, теплообменников (радиаторов, труб «тёплого пола») и теплообменников систем вентиляции.

Знание таких нюансов помогает правильно составить документацию, если понадобится обращение в суды.

Плюсы и минусы квартиры с индивидуальным отоплением

Поквартирное отопление имеет положительные и отрицательные стороны, проявляющиеся в зависимости от условий эксплуатации.

Выбирая индивидуальное отопление в квартире, сэкономить можно только на ежемесячных платежах. Рассматривая долгосрочную эксплуатацию, учитывают стоимость приобретаемого оборудования, затраты на его монтаж и обязательное (для газовых котлов) техническое обслуживание, а также стоимость замены по истечении 6-15 лет эксплуатации.

Какие вопросы придётся решать при переоборудовании

Внимание! Редакция сайта настоятельно рекомендует обращаться в юридические организации для сопровождения перехода на поквартирное отопление, так как самостоятельно подготовить документы затруднительно.

Согласно ст.25 Жилищного Кодекса, вступившего в силу с 01.07.2021, переустройством помещения в МКД является замена или перенос инженерных сетей, требующие внесения в технический паспорт объекта (Приложение №13 к Инструкции о проведении учёта жилищного фонда в РФ).

Во время переустройства возникают риски решения следующих вопросов в судах общей юрисдикции:

• закрепление права на переустройство инженерных сетей;
• признания права собственности на жилое переоборудованное помещение (при последующем переводе квартиры из соцнайма в собственность);
• признание недействительным отказа общего собрания жильцов в праве на переустройство;
• признание незаконным отказ органов местного самоуправления в согласовании переустройства;
• споры с управляющей компанией и теплоснабжающей организацией на право переустройства.

Выиграть дело в суде против снабжающих организаций и органов местного самоуправления по силам только профессиональным юристам.

Пошаговая инструкция по отказу от центрального отопления

Если возможные трудности не стали основанием для отказа в переустройстве, то необходимо собрать следующие документы:

• заявление по форме утверждённой Постановлением Правительства №266 от 5.04.2005;
• правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности на квартиру в МКД (подлинники или заверенные нотариусом копии);
• подготовленный и согласованный со всеми заинтересованными организациями проект переустройства;
• протокол общего собрания жильцов с согласием на переоборудование;
• технический паспорт квартиры;
• письменное согласие на переустройство всех членов семьи, в том числе временно отсутствующих, если помещение находится в социальном найме;
• заключение органов по охране памятников истории, архитектуры, если дом относится к таковым.

Перед передачей на рассмотрение органам местного самоуправления пакет документов должен быть одобрен подразделением Государственного пожарного надзора.

Следует учитывать, что отказ можно получить ещё на стадии согласования проекта: мощности газовых или электрических сетей могут быть не рассчитаны на установку дополнительного оборудования, а система вентиляции не предусматривает монтаж дополнительных газовых котлов.

Разрешение на переустройство может быть отклонено органами местного самоуправления по разным основаниям и свои права собственнику предстоит отстаивать в судах различных инстанций. Часто причиной отказа служат отраслевые приказы снабжающих организаций, предписывающие отключать от централизованного отопления сразу весь дом или подъезд и не предполагающие отключение одной квартиры.

Согласия соседей не требуется, если инженерные системы ранее не определялись как общедомовое имущество, но это не является основанием не проходить все остальные согласования. Кроме того, ст.25 не содержит требования иметь согласие соседей, однако в некоторых регионах ссылаются на статью 36 ЖК, где закреплено право и обязанность по совместному использованию общедомового имущества.

Проект должен содержать разделы с гидро- и теплотехническим расчётом – переоборудование не должно ухудшать работу общедомовой системы отопления, т.е. не влиять на качество услуги для остальных жильцов дома.

Всё описанное – дополнительные доводы, чтобы обратиться в специализированные организации, выполняющие весь комплекс работ от создания проекта, до сдачи системы в эксплуатацию. В разных регионах может действовать различная сложившаяся практика.

Собранные документы передают для рассмотрения в орган местного самоуправления, можно обратиться в Многофункциональные центры предоставления государственных услуг. Уполномоченный орган, обязан сообщить собственнику об одобрении или в 3-дневный срок после вынесения отрицательного заключения письменно уведомить заявителя.

После согласования документов специалисты управляющей компании производят отключение радиаторов. Составляется и подписывается акт, который заверяют собственник, снабжающая организация, представитель управляющей компании.

Важно! Отключение от отопления не означает автоматическое прекращение начислений для оплаты. Обратиться за снятием платежей можно только после ввода в эксплуатацию индивидуальной системы отопления.

Схема индивидуального отопления в квартире

Для многоквартирных домов подходят 2 типа отопления: газовое и электрическое, причём газовые сети предусмотрены только в домах высотой до 28 м.

Целесообразно устанавливать жидкостную систему с котлом и радиаторами. В этом случае теплоноситель нагревается в котле и с помощью циркуляционного насоса перемещается к радиаторам. Жидкость, отдав тепло батарее, возвращается в котёл.

Наибольший комфорт создают системы «тёплый пол». Теплоноситель циркулирует по полимерным трубам, нагревая основание. Тепло поднимается к потолку, прогревая помещение. Для заливки труб понадобится стяжка. Управляющая компания может не согласовать такое техническое решение из-за повышенной нагрузки на перекрытия.

Наиболее просты в обустройстве электрические системы. Тепло излучают:

• конвекторы или радиаторы;
• кабель или тепловые маты, уложенные под напольное покрытие;
• инфракрасные потолочные и настенные излучатели.

Внимание! Устройства на твёрдом или жидком топливе требуют мест складирования энергоносителей, что небезопасно по причинам возможного возгорания и такая схема не будет согласована органом пожарного надзора.

Какой котёл лучше: газовый или электрический

Построение жидкостной системы отопления с теплогенераторами на электричестве и газе аналогичны, поэтому при сравнении оценивают непосредственно котлы.

Решение о выборе вида котла принимают исходя из местных условий.

Совет! Если позволяют технические условия, стоимость изготовления проекта и монтажа умеренная, то предпочтение отдают газовым котлам.

Индивидуальное отопление в квартире с газовым котлом

Разрешение на установку газового котла может быть получено только при соблюдении всех условий для его безопасной эксплуатации. Основные правила связаны с требованиями к помещению, где планируется монтаж оборудования, а также с организацией дымоудаления и вентиляции. Все необходимые условия изложены в СП 402.1325800.2018.

Требования к котлам и их размещению

Для установки в новых или реконструируемых МКД допустимо применять только котлы полной заводской готовности с закрытой камерой сгорания и температурой теплоносителя не выше 95^оС.

• оборудование мощностью до 50 кВт допускается устанавливать в кухнях, коридорах и нежилых помещениях, за исключением санузлов и ванных комнат;
• высота помещения не может быть меньше 2,2 м, а для котлов с открытой камерой сгорания (ранее установленных) не менее 2,5 м. Минимальный объём помещения 15 м²;
• при размещении котла на кухне совместно с газовой четырёхгорелочной плитой объём помещения должен составить не менее 21 м³;
• обязательно наличие вытяжного вентиляционного канала, окна с форточкой или другим устройством для проветривания;
• в нижней части двери в помещение предусматривают зазор для притока воздуха. Его размер принимают не менее 0,02 м². Т.е. для двери шириной 1 м зазор должен составить 2 см, а для дверей шириной 0,8 м около 2,5 см. Дверь не может быть уже 80 см.

Расстояние от строительных конструкций до газоиспользующего оборудования определяют инструкции завода-изготовителя. Если требования не указаны, то выбирают зазоры:

• 2 см до любой стены;
• стены из трудносгораемых и сгораемых материалов защищают несгораемыми экранами, отстоящими не менее 3 см от стены;
• изоляция выступает за края корпуса на 10 см с боков и снизу и на 70 см сверху котла;
• 10 см до любой части газовой плиты.

Вентиляцию предусматривают естественную, обеспечивающую трёхкратный воздухообмен в час. Приток воздуха должен обеспечивать поддержание горения котла. Площадь остекления должна быть не менее 0,03 м² на 1 м³ объёма помещения, в котором установлен газовый котёл. Иными словами, в помещении 15 м³, окно устанавливают не менее 0,45 м². Дверь из помещения с газовым оборудованием должна открываться наружу.

Пошаговая инструкция по получению разрешения на установку

Часть мероприятий проводят до начала проектирования индивидуальной системы отопления.

Алгоритм действий:

1. Подача в местное отделение поставщика газа заявления на установку газового отопительного котла. Если есть техническая возможность, выдаётся положительное заключение.
2. Получение заключения о состоянии вентиляции в доме и возможности использования существующей вытяжной системы здания. При отрицательном результате необходимо получить перечень работ для исправления ситуации. Например, использовать котёл с коаксиальным воздуховодом с выводом на улицу через наружные стены.
3. Заказ и изготовление проекта установки котла у местного поставщика или в специализированной лицензированной организации. В проекте указывают модель котла и счётчика. После подписания проекта изменения вносить нельзя, потребуется оплатить новый документ.

Далее процесс приостанавливается для подачи заявления на отключения квартиры от централизованного отопления.

1. После отключения радиаторов и подписания акта следует обращение в газоснабжающую организацию для заключения договора.
2. Установка котла и счётчика без подключения к газовой сети.
3. Монтаж и подключение системы отопления к котлу.
4. Подключение оборудования к газовой сети, пробный пуск газа и постановка отметки эксплуатирующей организации о допуске оборудования к эксплуатации.

После этого система считается принятой в эксплуатацию.

Рекомендации по выбору котла

Газовые котлы различаются по нескольким параметрам. Выбор осуществляют исходя из условий эксплуатации:

1. Мощность оборудования принимают примерно равной 1 кВт на 15 м² площади квартиры, окружённой соседями и около 1 кВт/10м² в угловых квартирах со стенами в торце здания.
2. Одноконтурные котлы обеспечивают только обогрев, двухконтурные – обогрев и подготовку горячей воды для санитарных нужд.
3. В новых и реконструируемых домах допускают к установке котлы только с закрытой камерой сгорания.
4. В квартирах до 120 м² используют котлы для настенного монтажа, напольные аппараты занимают больше места.
5. Конденсационные агрегаты имеют больший КПД, но экономия заметна только для моделей мощностью от 40 кВт, находящихся в эксплуатации свыше 4-5 лет.

Для некоторых владельцев важен внешний вид оборудования, исходя из своих представлений выбирают цвет и конструкцию корпуса.

Стоимость услуг проектирования и монтажа

Стоимость проектирования и монтажа автономного отопления квартиры может сильно различаться для разных регионов.

В таблице приведены средние расценки на работы при оборудовании индивидуальной системы отопления.

Стоимость работ снабжающими организациями определяется утверждёнными прейскурантами, которые можно увидеть на сайтах региональных отделений. Частные компании применяют рыночный способ определения цен. В зависимости от объёма, сложности и срочности выполнения заказа цены могут быть как ниже, так и выше, чем в государственных учреждениях.

Автономное отопление электрическим котлом

Использовать электрический котёл для автономного отопления квартиры комфортнее и проще всего, но невыгодно. Даже при потреблении 5 кВт/ч за месяц расходуется до 3 500 кВт/ч электроэнергии, что может стоить около 15-20 тыс. руб.

Для подключения понадобится получить разрешение на необходимую мощность. Например, при мощности котла 10 кВт ток в цепи будет достигать около 50 А, что не всегда возможно в домах старой постройки.

Потребуется получить новые технические условия и проложить отдельный кабель от распределительного шкафа до квартиры. Проект внутренней разводки в квартире не требуется. За безопасную эксплуатацию оборудования от вводного автомата до электроприборов несёт собственник помещения. Электрокотлы требуют обязательного заземления и установки дифференциальных автоматических выключателей.

Вывод: вариант отопления с электрическим котлом стоит рассматривать только в случае крайне некачественной работы системы централизованного отопления.

Автономное отопление квартир в МКД помогает создавать комфортные условия для жизни. Получение разрешений на переустройство квартиры лучше поручить юридической компании. Монтаж газового оборудования обязательно осуществляют лицензированные организации. До начала работ просчитывают возможные затраты, соотносят их с полученной выгодой, оценивают риски на получение отказа от переустройства. Необходимо быть готовым к отстаиванию своих интересов в суде, что может затянуться на неопределённое время.

«Сердцем» любой отопительной системы является котел. От того, насколько хорошо он работает, зависит эффективность обогрева всех помещений. Поэтому очень важно правильно запустить оборудование в первый раз или после простоя. Это обеспечит его длительную бесперебойную работу. Разберемся с включением отопления с газовым одно- или двухконтурным котлом.  

Как запустить газовый котел

Инструкция по запуску
— Подготовительные работы
— Заполнение системы
— Удаление воздуха из контура
— Опрессовывание и промывка
— Запуск
Возможные проблемы и способы их решения

Подробная инструкция, как включить газовый котел дома

Ошибкой было бы думать, что включить в работу газовое оборудование очень просто. Процесс намного сложнее, чем нажатие пусковой кнопки. Мы подготовили пошаговую инструкцию, как включить отопление на газовом котле. 

Подготовка к запуску

Перед тем как запустить оборудование, нужно проверить правильность его подключения. Особенно это важно перед пуском вновь установленного прибора. В этом случае надо подсоединить и подготовить к работе основные элементы отопительного контура. Приведем пошаговый алгоритм действий.

1. Для питания оборудования подводят отдельную линию электросети.
2. Уточняют правильность установки прибора. Его ставят на рекомендованном в инструкции расстоянии от окон и дверей, отодвигают от стены. Это предотвращает сбои и затухание по причине сквозняка или чрезмерного охлаждения. Около устройства нельзя размещать горючие вещества или материалы. Напольные модели устанавливают только на ровное прочное основание. 
3. Агрегат подключают к водопроводу. Для этого с патрубков на корпусе снимают заглушки. Соединяют патрубки и обвязку через фильтрующие модули, оснащенные шаровыми кранами. 
4. Подключают прибор к дымоходу. Проверяют наличие и силу тяги.
5. Котел подключают к газовой магистрали. Важный момент. Сделать это могут только специалисты из обслуживающей компании. Они же установят и опломбируют счетчик. Самостоятельное проведение процедуры запрещено. 

Выше описан алгоритм подготовки к работе нового оборудования. Он отличается от запуска временно отключенного устройства. В этом случае нужно осмотреть и проверить все элементы контура отопления. Перечислим их.

• Все потребители: бойлер, радиаторы, теплый пол, т.п.
• Насосы.
• Комплекс трубопроводов.
• Фильтрующее оборудование.
• Расширительный бак.
• Блок контроля, управления и безопасности.
• Термодатчики.
• Источник питания.

Если все работоспособно и проблем не выявлено, переходят к следующему этапу. 

Заполнение жидким теплоносителем

Перед запуском нужно заполнить контур и все его элементы теплоносителем. Чаще всего это вода, но в некоторых случаях может быть антифриз. Перед заполнением жидкостью перекрывают подачу газа к оборудованию и проводят отключение электропитания. После этого нужно открыть вентиль на подающем воду кране и на кране подпитки. Последний чаще всего находится в нижней части корпуса, но иногда это может быть не так. Уточнить место его расположения можно в технической документации. 

Важный момент. Вентиль открывают постепенно и плавно, без резких движений. Это поможет уменьшить количество воздушных пробок в контуре. При резком открытии в системе окажется большое количество воздуха. Процесс забора воды проходит с характерным звуком. В это время манометр на корпусе показывает величину текущего давления в отопительном контуре. Когда оно достигнет рабочих величин, кран закрывают. Уточнить рабочие параметры нужно в технической документации.

В ходе заполнения контура нужно внимательно осмотреть все его элементы на предмет появления течи. Если она есть, участок отключают, выливают жидкость и устраняют подтекание. После этого продолжают заполнение. Заливать воду нужно только при плюсовой температуре, поэтому желательно делать это в теплое время года. Если это не так, помещение предварительно прогревается переносным отопителем до 18-20 ˚С. 

Для открытых отопительных систем возможно и даже желательно заполнение через расширительный бачок. Но перед заливкой надо точно определить нужный объем теплоносителя. Его рассчитывают, складывая вместимость всех элементов контура: бойлера, расширителя, труб, т.д.

Удаление воздуха 

При заполнении жидкостью внутри системы неизбежно оказывается некоторое количество воздуха. Его обязательно надо стравить, то есть выдавить наружу. Если этого не сделать, батареи будут плохо нагреваться, поскольку часть их объема занимает воздушная пробка. Современное оборудование бывает оснащено устройствами для самостоятельного удаления воздуха из системы. Но они есть не везде. Тогда приходится действовать вручную. Алгоритм действий такой. 

• Стравливают воздух с каждого радиатора. Начинают с тех, что расположены выше, заканчивают самым нижним. Отверткой поворачивают специальные клапаны или открывают краны Маевского. Ждут, пока воздушная пробка не выйдет, это можно определить по прекращению шипения и появлению струйки жидкости. После этого клапан закрывают. 
• После удаления воздуха давление в контуре упало, поэтому теплоноситель надо обязательно долить. Котел подключают к электросети, открывают вентиль подпитки и нажимают на кнопку «Питание». Автоматически запускается насос и горелка. Однако возгорания не происходит, поскольку перекрыта подача газа. Зато воздух стравливается из котла и другого оборудования. Чтобы полностью стравить пробки, надо еще один-два раза включить и выключить газовый котел.  

По окончании процедуры надо еще раз проверить на манометре давление внутри системы. Оно должно быть в пределах рабочего диапазона. 

Опрессовка и промывка

Следующий этап — опрессовка. Суть процедуры в выявлении «слабых» участков, которые в ходе эксплуатации могут дать течь. Для опрессовывания нужно спецоборудование. Это нагнетательный насос, с помощью которого устанавливается давление выше рабочего в 1,3-1,5 раз. Показатель фиксируется на манометре и удерживается не дольше 10-15 минут. В норме все это время давление должно оставаться неизменным. Если оно понизилось, значит, где-то есть утечка. Ее нужно найти и ликвидировать. 

Еще одна необходимая процедура — промывка. При подключении нового прибора в уже эксплуатировавшийся контур она обязательна. Об этом всегда предупреждают производители. При несоблюдении этого требования пользователя лишают гарантии на котел. Перед запуском нового прибора выполняют двухступенчатую промывку, для уже поработавшего оборудования достаточно одного раза. Первый этап считается черновым. В ходе очистки удаляют самые крупные частички загрязнений.

Для этого контур промывают под давлением около 3,5 атм. Жидкость сливают через спусковой кран. После этого, скорее всего, понадобится промыть фильтр грубой очистки, который будет засорен частицами грязи. В некоторых случая его приходится заменять. После черновой проводят чистовую промывку под давлением в 3,5-4 атм. Проверяют состояние фильтров, они должны быть чистыми. 

Запуск

Первый пуск нового оборудования может выполнить только специалист газовой службы. Это обязательное условие производителя для получения гарантии на его продукцию. При самостоятельном подключении гарантированного обслуживания не будет. Процесс запуска оборудования зависит от его типа. Разберем, как правильно включить газовый котел напольного и настенного типа. 

Напольный

Инструкция по активации прибора такая.

1. Проветрите помещение котельной, убедитесь в том, что вентиляция исправна, а в дымоотводящей трубе есть тяга. 
2. Включите электропитание. 
3. Откройте дверку, проверьте положение рукоятки управления. Она должна быть в позиции «выкл».
4. Откройте подачу газовой смеси. 
5. Поставьте ручку управления в положение «пьезорозжиг».
6. Нажмите на ручку и удерживайте ее так 8-10 секунд. В это время газ пойдет по трубе и вытеснит воздух. Активируйте пьезорозжиг. 
7. Проверьте горелку. Если она не зажглась, повторите манипуляции.

После того как удалось зажечь основную горелку, настраивают регулировки температуры нагрева. 

Настенный

1. Для запуска настенных моделей последовательность действий такая.
2. Проверьте наличие тяги, убедитесь, что вентиляция в помещении нормально работает. 
3. Подключите котел к электросети. 
4. Откройте подачу газовой смеси.
5. Нажмите кнопку запуска.
6. Настройте рабочий диапазон температур. Как сделать это правильно, уточните в техдокументации приобретенной модели. 

Работа в автоматическом режиме характеризуется самостоятельным запуском горелки при необходимости подогрева теплоносителя. У двухконтурных разновидностей горелка автоматически запускается при включении крана горячей воды. 

Возможные проблемы

Даже точное соблюдение всех инструкций не гарантирует отсутствия небольших эксплуатационных проблем. Разберем, что это может быть и как с этим справиться. 

• Основная горелка хлопает при срабатывании. Причин может быть несколько. Первая — чрезмерное давление поступающей из магистрали газовой смеси. Его нужно уменьшить. Возможно, слишком низко горит пламя в запальнике. Нужно отрегулировать его по высоте. Еще одна причина — испорченный или забитый электрод в системе розжига.
• Не срабатывает запальник. Возможно, он покрылся налетом или забился продуктами сгорания или пылью. Нужна прочистка. Кроме того, могут быть неисправными клапаны подачи, электроклапаны или термопары. Их нужно починить или заменить. 
• Перерасход топлива. Нужны настройки интенсивности подачи газовой смеси. Выполняется по инструкции из техдокументации.

Мы разобрали все тонкости, как запустить старый или новый газовый котел. Это достаточно просто, но надо понимать, что газ потенциально опасен. Поэтому правильно будет все работы по подключению и обслуживанию доверить профессионалам.