Личный кабинет застройщика сбербанк инструкция

• Что это значит? Раньше застройщики могли долго искать партнёров для реализации проектов. Теперь это можно сделать в один клик.

«Личный кабинет застройщика» в Сбербанк Бизнес Онлайн пополнился новым сервисом: в него интегрирован маркетплейс для девелоперов. Платформа предназначена для поиска управляющих или соинвесторов при подаче заявки на проектное финансирование.

Расширение функций «Личного кабинета застройщика» позволяет создать бесшовный сервис не только для оформления заявки на проектное финансирование, но и для поиска партнёра (соинвестора, fee-девелопера) в рамках реализации проекта, на финансирование которого планируется получить кредит. Компании могут применять различные формы участия в проектах — Сбербанк не ограничивает условия договоров двух сторон. Многие из привлечённых в маркетплейс партнёров уже имеют релевантный опыт. Застройщик, планирующий привлечь партнера через маркетплейс, предоставляет в банк ROFR (Right of First Refusal) — письмо-обязательство о предоставлении банку преимущественного права на рассмотрение заявки и предложения условий финансирования проекта.

«Маркетплейс для девелоперов — это уникальный цифровой сервис, у которого нет аналогов в стране. Он помогает получить финансирование и успешно завершить проект даже тем застройщикам, которые не обладают опытом реализации подобных проектов либо достаточным объёмом собственных средств. Мы тщательно подходим к вопросу выбора партнёров для маркетплейса — это девелоперы, которые зарекомендовали себя на рынке и могут стать надёжными участниками сделки и взять на себя роль fee-девелопера или соинвестора для тех наших клиентов, которые обращаются за проектным финансированием. В текущей ситуации сервис становится особенно актуальным. Раньше застройщикам, которые планировали привлечь партнёра для реализации своих проектов, а также девелоперам, которые были готовы частично инвестировать средства в проекты иных застройщиков или участвовать в проектах на принципах fee-девелопмента, нужно было проводить большое количество переговоров и перемещаться по стране в поисках интересных предложений. Сейчас застройщик может направить предложение в один клик», — рассказал Сергей Бессонов, вице-президент Сбербанка, директор дивизиона «Кредитные продукты и процессы».

Сервис «Личный кабинет застройщика» в Сбербанк Бизнес Онлайн был развёрнут в апреле 2020 года. С его помощью можно дистанционно подать кредитную заявку на проектное финансирование жилья, отследить этапы её прохождения и направить все необходимые для получения кредита документы. Подать заявку могут как клиенты банка, так и фирмы, которые только планируют начать сотрудничество со Сбербанком. Сейчас 25% заявок поступают в Сбербанк через «Личный кабинет застройщика». Общий объём заявок, полученных банком через этот сервис, к началу лета достиг 120 млрд рублей в денежном выражении.

Источник: Сбербанк

Для упрощения получения официального подтверждения совершенных сделок купли-продажи недвижимости ПАО Сбербанк предлагает дополнительную услугу по электронной регистрации. Автоматизированный сервис позволяет дистанционно загружать документы, необходимые для осуществления регистрации перехода собственности, а затем отправлять их в Росреестр через сотрудников финансового учреждения без МФЦ и нотариальных контор.

Подробнее про электронную регистрацию сделок в банке

Услуга электронной регистрации смены собственника при купле-продаже объектов недвижимого имущества разработана ООО «ЦНС» (входит в ГК Сбербанка) совместно с Росреестром. Сервис включает в себя:

• генерация квалифицированных подписей для каждой стороны – выпущенная электронная подпись имеет равные юридические права с собственноручной на бумажном носителе;
• дистанционная передача пакета документов для проведения государственной регистрации нового собственника объекта в Росреестр;
• сопровождение сделки сотрудником банковского учреждения на всех этапах.

Услуга электронной регистрации доступна при приобретении или продаже готовых объектов, земельных участков без построек, а также при совершении сделок по ДДУ от застройщиков – партнеров финансового учреждения.

Подтверждение проведения сделки – выписка из ЕГРН, содержащая основную информацию об объекте и собственниках, подтвержденную электронной квалифицированной подписью регистратора.

Примечание! Все сделки, проходящие электронную регистрацию, осуществляются лично собственниками без привлечения представителей.

Какие застройщики и инвесторы предоставляют услугу?

Программа электронной регистрации права собственности на недвижимость имеет свои ограничения: так, например, первоначально услуга оказывалась только для договоров купли-продажи между физическими лицами. На данный момент услугой можно воспользоваться при приобретении строящихся объектов у застройщиков или инвесторов, но исключительно у партнеров банка.

Примечание! Сервис доступен при приобретении недвижимости, как по программам ипотечного кредитования, так и собственными средствами.

Где найти полный перечень СЭР Сбербанка?

Запрос на получение услуги оформляется через специально разработанный сервис ДомКлик, который раскрывает всю основную информацию о правилах осуществления регистрации, необходимой документации, стоимости оказываемых услуг. Кроме того, на сайте расположен сервис подбора объектов недвижимости, позволяющий осуществить поиск по территории или наименованию застройщика.

Следует иметь в виду! Сама сделка осуществляется в ипотечном центре Сбербанка в присутствии специалистов со стороны финансового учреждения, регистрация прав происходит в Росреестре.

Как проверить застройщика?

Приобретение квартиры в строящихся объектах – высокорисковое вложение финансовых активов, поэтому перед покупкой необходимо тщательно убедится в надежности продавца. При электронной регистрации сделок необходимо предварительно проверить является ли застройщик или инвестор партнером банка, так как данное партнерство свидетельствует о его надежности и позволяет минимизировать риски. Специально для своих клиентов ПАО Сбербанк составил перечень застройщиков по регионам с указанием аккредитованных новостроек, на которых распространяется услуга банка по электронной регистрации сделок. Также можно воспользоваться специальным подбором объектов на сайте.

Что входит в СЭР?

Самостоятельная дистанционная регистрация права собственности на объект недвижимого имущества включает в себя автоматическое проведение ряда обязательных процедур:

• оплата обязательной государственной пошлины при смене собственника недвижимого имущества (в 2019 году размер пошлины составляет 2000 рублей);
• генерация усиленной квалифицированной подписи для всех сторон совершаемой сделки (является полным аналогом собственноручной подписи заказчика);
• дистанционное предоставление документации на регистрацию в Росреестр (в электронном формате);
• сопровождение процедуры персональным менеджером на всех стадиях проведения расчетов и регистрации.

Как происходит регистрация?

Электронная регистрация прав собственности осуществляется Росреестром на основании пакета документации, переданного сотрудником финансового учреждения или застройщиком через автоматизированную систему.

После регистрации новых прав собственности на электронную почту заказчика приходит подтверждение – выписка ЕГРН и заключенный договор купли-продажи с отметкой о прохождении регистрации (при приобретении строящихся объектов недвижимости поступит подписанный ДДУ с отметкой о регистрации права требования).

Примечание! Корректность информации можно уточнить в любое время, заказав новую выписку ЕГРН.

Порядок процедуры

• клиент – физическое лицо осуществляет поиск желаемого объекта недвижимости (при привлечении заемных средств необходимо заранее получить одобрение банка, предварительную заявку на кредитование также можно подать дистанционно);
• при указании личных данных клиента, информации о приобретаемом объекте недвижимости, данных продавца на ДомКлике будет автоматически сформирован договор купли-продажи;

Примечание! Сервис позволяет привлечь вторую сторону сделки, указав номер контактного телефона.

• в назначенное время клиенты посещают ипотечное подразделение Сбербанка и подписывают договор;
• ипотечный специалист отправляет документы на регистрацию дистанционно через автоматизированную систему;
• на электронную почту заказчика поступает подтверждение операции.

Требования

ООО «ЦНС» выдвигает следующие требования для процедуры электронной регистрации:

• объект соглашения – имущество вторичного рынка или земля без построек (покупка строящихся объектов доступна только у партнеров банка). Примечание! Право собственности на продаваемый объект должно быть получено после 1998 года. Если недвижимость была приобретена раньше, смена собственников осуществляется в стандартном порядке при обращении в реестр лично или через МФЦ.
• участвуют прямые сделки купли-продажи объектов недвижимого имущества;
• услуга не предоставляется на регистрацию прав собственности по объектам, продаваемым из долевой или в долевую собственность;
• участники процесса – физические лица, достигшие совершеннолетнего возраста;
• заключение соглашений по купле-продаже происходит непосредственно самими собственниками, привлечение представителей собственников запрещено;
• ограничение круга участников: до 5 созаемщиков, до 2 продавцов и не более 2 покупателей.

Необходимые для СЭР документы

1. договор купли-продажи имущества или ДДУ;
2. документ, удостоверяющий личность заказчика (дистанционная подача документов предусмотрена только для граждан РФ);
3. согласие второго супруга при необходимости;
4. заполненное заявление (составляется будущим собственником жилья).

Сроки СЭР

Согласно внутренним регламентам финансовой организации услуга оказывается не более чем за 14 рабочих дней с момента поступления оплаты от заказчика. Сам переход права собственности регистрируется в течение 5-7 рабочих дней.

Примечание! В случае дистанционной передачи неполного пакета документов клиенту будет незамедлительно сообщено об этом, так как процедура будет временно приостановлена, сроки выполнения услуги увеличены.

Возможные проблемы и нюансы

Услуга электронной регистрации операций по купле-продаже недвижимого имущества имеет ряд недостатков:

• не действует при оформлении военного ипотечного кредитования;
• не осуществляется при наличии несовершеннолетних собственников;
• высокая стоимость сервиса – от 7000 до 10000 рублей (расходы частично компенсируются уменьшением ставки по ипотеке на строящуюся недвижимость в аккредитованных банком объектах – на 0,1 п.п.);
• продление сроков регистрации на неограниченный период при некорректности заполнения документов или передаче неполного комплекта необходимой документации;
• приобретение строящихся объектов доступно только у застройщиков – надежных партнеров финансового учреждения и только в аккредитованных банком объектах.

Помимо этого, после подтверждения свершенной сделки в электронном формате у новых собственников имущества возникает ряд проблем:

1. после проведения всех мероприятий заказчик получает на электронную почту архив с зашифрованным xml- файлом, который можно открыть на сайте Росреестра: данный способ получения подтверждения прав не совсем удобен для пожилых людей;
2. сотрудники государственных учреждений могут отказать в принятии документов из-за своей некомпетентности: если данная ситуация произошла, необходимо получить письменный отказ и обратиться в вышестоящие отделы или предоставить официальное письмо УФМС России о запрете на истребование документации;

В целом, электронная регистрация – быстрый и доступный способ получения подтверждения прав на приобретаемое недвижимое имущество. Данная услуга наиболее актуальна в настоящее время при покупке объектов в других регионах, а также при отсутствии свободного времени на прохождение различных инстанций (сделка оформляется при одном визите в территориальное подразделение банка, не требуется дополнительное заверение операции у нотариуса).

Вход в личный кабинет сбербанк партнёр онлайн

Функционал и как работать онлайн с Партнер от Сбербанка

Продукт доступен как через браузер любого стационарного компьютера, лэптопа, так и в качестве приложения на смартфоне. С чего бы вы не начали, в дальнейшем работу можно синхронизировать и работать в любом удобном месте. Благодаря этому, каждый участник площадки не привязан к офису, дому и даже стране.

Чтобы начать работу, нужно зарегистрироваться на сайте Сбербанк Партнер https://pro.domclick.ru/agency и получить онлайн вход в Личный кабинет, после чего перед вами откроются все возможности программы. Если вы хотите работать на смартфоне, предварительно скачайте приложение, например, в App Store для владельцев Айфонов и Google Play для Андроида.

Регистрация выполняется в несколько кликов:

1. на сайте https://pro.domclick.ru/agency выбирайте вкладку,

   соответствующую вашему статусу: «агентам и агентствам», «застройщикам» или «оценочным компаниям»;

2. кликните «зарегистрироваться», после чего во всплывающем справа окне внесите персональные и контактные данные;

3. кликните «продолжить регистрацию»,

   после чего на ваш номер придет смс с кодом. Введите цифры в открывшемся окошке и кликните «продолжить»;

4. завершите верификацию, следуя инструкции.

Теперь, когда у вас есть личный онлайн кабинет в Сбербанк Партнер, можете подавать любые виды документов от лица заемщика (с его согласия), искать клиентов, которые уже получили одобрение на ипотеку от банка, размещать свои объявления и рекламировать предложение.

Главное достоинство программы – полное управление бизнесом без привязки ко времени и месту, максимальная автоматизация всех процессов. Например, можно самостоятельно писать объявления либо воспользоваться готовыми шаблонами.

Благодаря системе, клиентам проще находить интересные объекты недвижимости, а девелоперам и риелторам – реально заинтересованных лиц. Для последних преимущество от использования Сбербанк Партнер состоит в получении более выгодных условий получения кредита.

Стоит отметить, что есть и некие недостатки системы. Их нельзя назвать критическими. В первую очередь, все заявки от клиентов на получение кредита система ободряет автоматически. И бывает, что решение офлайн отличается от онлайн.

Кроме этого, как и у многих других программ, в приложении случаются сбои. Правда, они быстро устраняются, и с каждым годом их количество и частота существенно уменьшается.

Преимущества и недостатки

Сервис ДомКлик является уникальным в своём роде, так как объединяет крупнейшие организации, работающие в сфере недвижимости. Поскольку он создан по инициативе Сбербанка, нельзя найти повод, чтобы усомниться в его надежности. 65% от общего числа ипотечных договоров банка заключены при помощи данного сервиса и участия партнеров, предоставляющих через него свои услуги. Интернет-площадка являет собой очень отличный сервис для получения новых клиентов партнерам, а также удобный способ поиска выгодных предложений на рынке недвижимости для покупателей. Подготовленная к продаже и размещенная в каталоге ДомКлик недвижимость проходит проверку аккредитованными специалистами, поэтому шанс получить отказ в оформлении ипотеки по причине того, что объект недвижимости не устраивает компанию Сбербанк – ничтожен.

Как оформить ипотеку на портале ДомКлик от Сбербанка

Заняться оформлением ипотеки можно сразу после завершения регистрации на сайте. Оформить заявку на понравившуюся квартиру можно несколькими способами:

1. Найти подходящую квартиру в каталоге ДомКлик и отправить заявку с карточки недвижимости
2. Оставить заявку на ипотеку без привязки к конкретному объекту (а после отправить квартиру на рассмотрение в банк)

Первый способ.

В первом случае заходим в меню «Купить», далее выбираем тип объекта — новостройка или вторичное жилье и далее фильтруем список квартир по городу, количеству комнат, квадратным метрам, стоимости и прочим параметрам.

Далее нажимаем на карточку объекта и в правом верхнем углу нажимаем на номер телефона продавца — система предложит нам указать свой номер телефона по которому продавец свяжется с вами.

Теперь вам необходимо поговорить с владельцем недвижимости или агентом, представляющем интересы покупателя и уточнить интересующие вас подробности о квартире, а может быть договориться о встрече для осмотра недвижимости, если описание представленного на сайте объекта вам понятно и полностью устраивает.

Второй способ.

В главном меню на сайте переходим в раздел «Ипотека» — «Подать заявку». Откроется форма подачи запроса в банк следующего вида:

В форме потребуется заполнить следующие поля:

1. Цель кредита (покупка недвижимости, строительство дома, приобретение машиноместа и прочее). В этом же пункте выбирается тип программы ипотечного кредитования (при наличии): военная ипотека или ипотека с государственной поддержкой для семей с детьми
2. Стоимость недвижимости (указывается полная стоимость объекта)
3. Первоначальный взнос (здесь необходимо выбрать сумму первоначального взноса — не менее 15% от стоимости приобретаемого объекта)
4. Срок кредита (от 1 года до 30 лет: ипотеку с более длительным сроком банки одобряют охотнее)
5. Страхование жизни (необязательное страхование, которое позволяет снизить процентную ставку на 1%. Обязательным является страхование самой недвижимости на весь период ипотеки)
6. Наличие зарплатной карты Сбербанка (является вашим преимуществом перед банком)
7. Электронная регистрация сделки (Регистрация прав собственности без посещения Росреестра и МФЦ. Сниждает процентную ставку на 0,1%.)
8. Молодая семья (Один из супругов младше 35 лет или вы родитель-одиночка до 35 лет). Если вы подходите под условия данной государственной программы, то процентная ставка снижается еще на 0,5%.

Правильное заполнения всех вышеперечисленных пунктов позволяет рассчитать на калькуляторе примерную стоимость вашего будущего кредита на жилье (полученный расчет не является офертой и является приблизительным).

В конечном результате в правой колонке вы получите итоговые параметры будущего кредита:

1. Сумма кредита
2. Размер ежеесячных платежей
3. Необходимый доход для одобрения данной ипотеки банком
4. Индивидуально рассчитанная процентная ставка (исходя из заполненных вами данных)

Также при необходимости вы можете посмотреть график платежей, нажав соответствующую кнопку под расчетом.

Регистрация в системе

Зарегистрироваться

Регистрация в системе для застройщиков и риэлторов происходит в несколько этапов. В первую очередь нужно зарегистрироваться в Партнёр Онлайн от Сбербанка на сайте pro.domclick.ru. Здесь находим пункт «Регистрация» и вносим нужную информацию о себе.

На мобильный поступит пароль для входа в личный кабинет. Теперь нужно авторизоваться так, как было описано выше. В аккаунте система сама предложит пройти аккредитацию, так как без неё личный кабинет риелтора ещё не активен. Онлайн нужно заполнить ряд бланков с личной информацией. Сотрудники банка проверят данные, прошение на аккредитацию обычно рассматривается от нескольких часов до пары дней.

Для подтверждения сотрудничества со Сбербанком пользователю звонит менеджер по работе с партнёрами. По телефону уточняется информация и подтверждается аккредитация.

Партнёры-застройщики

Агентства и партнеры-застройщики ДомКлика получают очевидную выгоду от участия в программе. На портале они могут бесплатно размещать объявления, покупателей за них ищет посредник, а банк увеличивает шансы на покупку. Главные строительные компании Москвы, Питера и других городов, которые присоединились к ДомКлик:

• Гранель Групп;
• MR GROUP;
• ИНВЕСТТРАСТ;
• ГРАД;
• RBI;
• Glorax Development.

Среди бизнес-партнёров Сбербанка – новостройки и вторичное жилье крупнейших городов России и небольших населённых пунктов. Участие в программе выгодно для всех сторон, именно поэтому каждый месяц система обрабатывает больше 25 тысяч сделок купли-продажи жилья.

Сервис ДомКлик от Сбербанка – это площадка, где продается и покупается недвижимость в ипотеку. Здесь встречаются покупатели, продавцы и сотрудники банка. В удаленном режиме происходит подбор квартир, подача документов, одобрение кредита для покупателя и многое другое.

Для застройщиков и риэлторов это – уникальная возможность оптимизировать свою работу. Для них создана программа Партнер Онлайн, где можно бесплатно разместить объявление, расширить клиентскую базу, увеличить количество безопасных сделок. По всей России этой возможностью уже пользуется почти 20 тысяч бизнес-партнеров Сбербанка.

Возможности «Партнер-онлайн»

Сайт представляет собой онлайн-площадку, на которой участники рынка жилья могут проконсультировать своих действующих клиентов, подать заявку в банк и получить ответ в течение нескольких минут. Сама процедура оформления ипотеки через «Партнер-онлайн», таким образом, происходит в ускоренном режиме.

Вход в личный кабинет «Сбербанк Партнер Онлайн» дает возможность получать информацию обо всех изменениях в условиях сотрудничества. Аналогичное сообщение может дублироваться по имейл или через СМС. Если происходят какие-то изменения в той или иной программе кредитования Сбербанка, информация об этом также немедленно поступает пользователю.

Для взаимодействия с банком предусмотрена система оценок его работы по пятибалльной шкале. Также вы можете оставлять на сайте комментарии, давать рекомендации по улучшению сервиса.

Работа на портале Сбербанка дает возможность сэкономить время посредника и клиента, который к нему обращается. Таким образом, риэлтор повышает качество своих услуг, увеличивает свой доход, расширяет свою клиентскую базу. Заемщик, в свою очередь, получает квалифицированную помощь в заключении сделки по ипотеке.

На сегодняшний день программой «Партнер Онлайн Сбербанк» пользуются уже более 15 тысяч риэлторских организаций. В месяц обрабатывается порядка 20 заявок. Также в проекте участвуют инвесторы и застройщики, которые заключили со Сбербанком партнерские соглашения.

Как оформить ипотеку в личном кабинете

1. Клиент заходит в собственный профиль и находит раздел «Ипотека».

2.    Изучает программы кредитования или сразу нажимает на кнопку «Хочу ипотеку», если уже выбрал подходящие условия.

3.    Проходит регистрацию или авторизуется с помощью Сбер ID.

4.    С помощью кредитного калькулятора задает параметры кредита, указывая:

• Цель кредитования;
• Цену недвижимости;
• Первоначальный взнос;
• Срок кредита;
• Дополнительные опции, понижающие ставку.

5.     Проверяет автоматически составленный график платежей и условия кредитования:

• Ежемесячный платеж;
• Сумму кредита;
• Процентную ставку;
• Требуемый минимальный доход.

6.     Выбирает удобный вариант заполнения анкеты из трех возможных:

• Sberbank Online;
• Цифровой профиль на Госуслугах;
• Загрузка фото паспорта (при отсутствии учетных записей).

7.    Заполняет заявку, в которой указывает

• Персональные данные;
• Уровень дохода;
• Место работы;
• Документы (прикрепляет отсканированные версии);
• Созаемщиков (при наличии таковых).

8.    Выбирает офис, где в будущем будет подписывать кредитный договор.

9.    Проверяет введенную информацию и отправляет заявление на одобрение.

Преимущества сервиса Сбербанк Партнер для застройщиков и риэлторов

Партнерам Сбербанка открываются новые возможности сотрудничества по программам ипотечного кредитования:

1. Удобное и быстрое оформление ипотечных заявок для своих клиентов. Сотрудники компании через дополнительный сайт смогут дистанционно размещать их и оперативно отслеживать историю (в т.ч. за счет электронных уведомлений по почте). Качество подготовки документов повышается путем использования шаблонных форм банка, кредитного калькулятора и встроенных в систему подсказок на каждом этапе заполнения.
2. Бесплатное расширение потенциальной клиентской базы. Объекты недвижимости могут быть выставлены на специальном сайте, где будут доступны для просмотра и выбора всем потенциальным владельцам ипотеки.
3. Экономия времени при электронной регистрации сделок. Все документы отправляются застройщиком по залогу в Росреестр для регистрации прав собственности по сети, что ускоряет окончательные взаиморасчеты.
4. Безопасность всех операций. Сбербанк гарантирует чистоту и оперативность проведения платежей в адрес партнеров сразу после регистрации права собственности.
5. Квалифицированная поддержка консультанта. Для каждого контрагента банк выделяет персонального сопровождающего, который будет доступен круглосуточно в онлайн-режиме, и сможет контролировать состояние заявок, оперативно информировать о необходимости дополнений или корректировок.
6. Удобная и доступная инфраструктура. Партнеры получают доступ к развитой сети отделений и ипотечных центров банка, которые оборудованы всем необходимым для проведения сделок.
7. Маркетинговое сопровождение. Совместные рекламные активности банка и партнера экономят бюджет и позволяют охватить большее число потенциальных заемщиков.
8. Престиж. Сотрудничество со Сбербанком — лидером ипотечного кредитования, повышает значимость застройщика в глазах клиентов.

Для доступа к специально разработанной программе необходим только выход в интернет, освоит ее даже пользователь без углубленной технической подготовки. Для отправки электронных копий документов используется также сканер, мультифункциональное устройство или телефон с камерой. В системе ДомКлик PRO предусмотрена возможность интеграции с иными учетными системами (CRM) посредством системы открытых интерфейсов (API).

При обращении клиента с запросом по ипотеке представитель застройщика, являющегося партнером Сбербанка:

• помогает выбрать желаемый объект недвижимости;
• консультирует по условиям кредитования;
• помогает корректно собрать и заполнить пакет документов;
• формирует и отправляет на рассмотрение кредитную заявку;
• в течение суток получает предварительное решение о возможности кредитования;
• сопровождает сделку совместно с представителем банка.

Поиск недвижимости

Следующая часть функционала сайта — поиск недвижимости. Он находится на сайте ДомКлик в разделе «подбор квартиры». В нем с помощью фильтров можно будет найти наиболее подходящую квартиру. Если же надо купить дом — этот сервис вам не помощник.

Рассмотрим подробнее фильтры и опции, и на что они влияют. Первая же строка предлагает две опции: «на карте» и сортировку.

Первая опция перекидывает вас на Яндекс.Карты, где уже отмечены предлагаемые квартиры. Капля хвостиком вниз означает, что в этом районе есть несколько предложений. Нажимая на неё, вы уменьшаете масштаб, приближая карту, и открываете более подробные метки.Если рядом с приблизительной ценой стоит цифра, то предложений всё ещё несколько.

Если подходящий вариант найден, можно нажать на строку или метку отдельной квартиры. Сбоку покажется окно с её характеристиками и фотографиями.

Можно сразу сохранить в избранном понравившуюся квартиру, поделиться ссылкой несколькими доступными способами:

А то и вовсе рассчитать ипотеку или связаться с владельцем — чего тянуть?

Вернёмся к фильтрам.

Фильтр «сортировка» позволяет настроить сортировку объявлений шестью разными способами. Можно смотреть самые дешёвые, можно самые большие или близкие — как вам больше нравится.

Полностью окно фильтров выглядит так:

Сразу можно определить, новые вы смотрите квартиры или те, где уже жили. Задать город и даже адрес, цену, площадь и тип санузла. На некоторых квартирах висит плашка «одобрение онлайн» — это значит, что, решив её покупать, вы можете попросить у банка одобрения и после него получить снижение процентной ставки на 0,3%.

И, наконец, можно смотреть квартиры только с фото и/или только с балконом.

Есть также несколько значков, которые крепятся к продаваемым квартирам:

Значок «Ипотека от 8,6%» всего лишь дублирует информацию о бонусах за одобрение. Оперативный показ, свободная и срочная продажи говорят сами за себя.

Иногда можно встретить такие надписи:

Это значит, что с квартирой вы уже ничего не сделаете.

«Сбербанк Партнер»: вход в личный кабинет

После регистрации у риэлтора или застройщика появляется свой аккаунт, которым в дальнейшем он сможет пользоваться совершенно бесплатно и в любое время. Для создания учетной записи не нужно посещать офис Сбербанка. В качестве логина потребуется указать адрес своей личной или рабочей электронной почты.

Придумывать пароль самостоятельно не требуется — его сформирует банк. После того как вы подтвердите регистрацию, процедуру можно считать завершенной. В вашем распоряжении есть полноценный аккаунт, с помощью которого вы можете воспользоваться всеми преимуществами партнерской программы.

Чтобы войти в личный кабинет застройщикам, риэлторам и инвесторам необходимо будет зайти на страницу https://pro.domclick.ru/agency и ввести свои учетные данные. После этого можно давать объявления о своих услугах, начать поиск потенциальных клиентов. Сайт, таким образом, представляет собой бесплатную рекламную площадку услуг посредников. Если речь идет о застройщике, можно также разместить информацию о тех объектах недвижимости, которые предназначены к реализации.

Партнеры Сбербанка по ипотеке и кредитам

В Сбербане хорошо развита ипотека. Его клиентам доступно большое количество различных ипотечных программ. Сбербанк напрямую сотрудничает с застройщиками, агентствами недвижимости и страховыми компаниями, чтобы сделать сделку выгодной, быстрой и надежной для клиента.

Застройщики

Сбербанк сотрудничает с большим количеством застройщиков по всей России. Среди его партнеров есть:

• А101 (Москва)
• Группа Эталон (Москва)
• МИЦ (Москва)
• Монолит (Санкт-Петербург)
• Отделстрой Санкт-Петербург)
• Энергомонтаж (Новосибирск)
• Концерн Сибирь (Новосибирск)
• ЛСР (Екатеринбург)
• PRINZIP (Екатеринбург)
• Камастройинвест (Казань)
• И другие

Актуальный список застройщиков-партнеров и доступных для покупки новостроек в вашем городе вы найдете на сайте ДомКлик.

Страховые компании

• Абсолют Страхование
• Адонис
• АльфаСтрахование
• Альянс
• ВСК
• ВТБ Страхование
• Гаранта
• Зетта Страхование
• Ингосстрах
• РЕСО-Гарантия
• СОГАЗ
• Спасские ворота
• Сургутнефтегаз
• Энергогарант

Кроме того, банк предоставляет страховые компании самостоятельно через Сбербанк Страхование.

Кто такой банк-партнер

Банки-партнеры заключают между собой договор о сотрудничестве, подразумевающий выполнение клиентами основных банковских операций через устройства самообслуживания с минимальной комиссией или совсем без нее. Партнерство основано на взаимовыгодных условиях, расширяется общая корпоративная сеть, увеличивается клиентская база банков, экономятся средства на установку новых банкоматов и на их обслуживание. В конечном итоге сотрудничество способствует росту прибыли кредитных компаний.

Возможности партнерской банковской сети:

• Расширение пунктов обслуживания кредитной компании;
• Часто лимиты на снятие наличных в банках партнерах выше, чем в самой кредитной организации;
• Осуществление переводов с карты на карту между разными банками с минимальными тарифами;
• Просмотр остатка средств на счете без комиссий;
• У клиентов банков появляется выбор, где удобнее совершать операции в зависимости от места жительства или работы.

Через банкомат банка-партнера клиенты Сбербанка могут снять наличные, погасить кредит, пополнить счет и т. д. Комиссии и лимиты на обслуживание устанавливаются согласно тарифной политике самой кредитной организации и компаний-партнеров.

Раньше действовала объединенная расчетная система, которая объединяла кредитные организации в плане обслуживания клиентов. На сегодняшний день ОРС не работает и каждый банк собирает свою сеть партнеров самостоятельно.

Сбербанк занимает третью часть банковской системы РФ. Обладает разветвленной филиальной сетью, состоящей из 12 территориальных банков, почти 16 тысяч дополнительных офисов. Работают более 90 тыс. банкоматов и других устройств самообслуживания. Присутствует в 83 субъектах РФ, странах СНГ, Центральной и Восточной Европы, в Турции. Является самым крупным эмитентом дебетовых и кредитных карт. Поэтому кредитная компания не боится конкуренции сторонних банков, диктует собственные условия управления финансовым рынком страны.

Количество точек присутствия Сбербанка позволяет не сильно развивать партнерские отношения в плане льготного обслуживания сторонних клиентов. Это скорее требуется самим банкам-партнерам для увеличения собственной сети самообслуживания.

Дополнительные функции

Чат

Одна из удобнейших функций ДомКлик — чат. Теперь пообщаться с консультантом можно дома в личном кабинете, на странице ипотеки. Чат находится в правом нижнем углу — это синий квадрат с пиктограммой сообщения.

Помимо чата там находится возможность заказать звонок — если вам удобнее говорить по телефону.

Отвечают консультанты быстро, даже среди ночи — в течение пяти-десяти минут.

Мобильное приложение

Сейчас практически любой уважающий себя сайт имеет мобильное приложение. ДомКлик — не исключение. Приложение Домклик доступно на Андроид и iOS бесплатно. Размер в пределах 10 Мб — скачается быстро даже при посредственной скорости интернета.

Первое, что видно при запуске приложения — форма входа. Она очень похожа на форму на сайте:

Внимание! Пользоваться приложением без личного кабинета нельзя. Если у вас установлено приложение Сбербанк Онлайн, можно войти через него

Нужно всего лишь ввести пароль от личного кабинета на телефоне. Приложение ДомКлик перенаправит вас туда. Далее нужно будет разрешить ДомКлик доступ к Сбербанк Онлайн, и после этого приложением можно будет полноценно пользоваться

Если у вас установлено приложение Сбербанк Онлайн, можно войти через него. Нужно всего лишь ввести пароль от личного кабинета на телефоне. Приложение ДомКлик перенаправит вас туда. Далее нужно будет разрешить ДомКлик доступ к Сбербанк Онлайн, и после этого приложением можно будет полноценно пользоваться.

Приложение ДомКлик имеет три пункта меню:

Можно управлять своей ипотекой, калькулятор также доступен:

Из любого места приложения можно вызвать чат.

Поиск квартир по сравнению с компьютерной версией отличается только дизайном:

Также доступны сохранённые вами объявления.

Ипотечный калькулятор ДомКлик

Придя на сайт, вы видите калькулятор.

В первой же графе – шесть вариантов. Готовая квартира – та, где уже кто-то жил. Чтобы брать ипотеку, нужно знать, сколько стоит желаемая вами квартира, и сколько вы готовы заплатить сразу же.

В зависимости от вашего дохода ипотеку можно выплачивать от года до тридцати лет. Интерактивное окно справа от калькулятора покажет, сколько нужно платить в месяц. Также там есть информация о процентной ставке, но она зависит от настроек (галочки внизу калькулятора), которые мы рассмотрим чуть ниже.

Процесс подсчёта параметров ипотеки на другие типы жилья не сильно отличается, меняется только процентная ставка.

Помимо типа ипотеки процентная ставка зависит от опций, расположенных под ползунками. Для разных типов ипотеки опции отличаются.

Что можно указать для ипотеки на покупку готовой квартиры:

Также если вы страховали жизнь в Сбербанке, вам полагается снижение ставки на 1%. 0,1% ставки Сбербанк готов вам подарить, если вы оформите сделку на сайте. И, наконец, так как наше государство поддерживает молодые семьи, Сбербанк тоже им помогает — на целых 0,5%.

В случае покупки новой квартиры опции немного меняются:

Сбербанк всё ещё требует подтверждения вашей платёжеспособности, поощряет страхование жизни и электронную регистрацию сделки, а вот помощь молодым семьям уже не производится. Вместо этого можно снизить на 2% ставку, если приобрести «товар по акции» при определённых условиях. Информацию об акции можно почерпнуть в разделе поиска жилья.

Если вы берёте кредит с целью построить или купить дом, опций еще меньше:

А вот рефинансирование ипотеки другого банка выглядит совсем по-другому:

Военная ипотека не имеет опций вообще.

Рассчитав ипотеку в калькуляторе, вы можете сразу отправить заявку на её одобрение.

О системе

Участие в программе «Жилкредит Сбербанк Онлайн Партнер» позволит вам с момента первой встречи с клиентом начать плодотворную работу. Новость о том, что заявку на жилищный кредит можно оформить непосредственно офисе и тем самым сэкономить массу времени, оценит большинство покупателей недвижимости в кредит. Личный визит ипотечного заемщика в банк понадобится только в день непосредственного оформления сделки на приобретение квартиры или дома. Все остальные операции, связанные с оформлением сделки, кроме непосредственного осмотра самой квартиры, можно выполнить в онлайн-режиме.

Возможности личного кабинета риэлтора

Заявки на ипотечный кредит, отправленные в Сбербанк в рамках партнерской программы, пользуются приоритетом в процессе их рассмотрения кредитными специалистами Сбербанка, и решения по ним принимаются в течение 2 рабочих дней. А по зарплатным клиентам ответ банка поступит еще быстрее — в течение суток. Итак, личный кабинет «Партнер Онлайн» позволит пользоваться следующими возможностями:

1. Авторизация в системе и удаленная отправка в банк в электронном виде заявок и других документов своих клиентов.
2. Помощь персонального банковского менеджера в решении текущих вопросов.
3. Доступ к информации об актуальных кредитных программах банка.
4. Совместные маркетинговые мероприятия с кредитором.
5. Электронная отправка документов на объекты недвижимости для проверки чистоты сделки.
6. Отправление заявок не только с персонального компьютера, но и через мобильные устройства с использованием приложения «Банк Партнер Онлайн» для операционных систем Android и IOS.
7. Получение информации по залоговой недвижимости, выставленной кредитором на продажу.
8. Выплата вознаграждений от реализации залоговой недвижимости.
9. Возможность размещения своей рекламы и объявлений о продаже объектов недвижимости на портале “ДомКлик”, предназначенном для ипотечных заемщиков Сбербанка.

Как подключиться к программе

Для того чтобы стать официальным партнером Сбербанка по ипотечному кредитованию физических лиц, необходимо:

1. Пройти онлайн-регистрацию на официальном сайте сервиса “Партнер Онлайн”, после которой становится возможным вход в личный кабинет риэлтора «Сбербанк Партнер».
2. В личном кабинете найти информацию о документах о вашей организации, которые необходимо предоставить в банк.
3. Подписать договор о сотрудничестве в отделении Сбербанка.
4. Пройти обучение по правилам работы с партнерской программой.

После решения всех формальностей можно приступить к оформлению заявок своих клиентов на ипотечный кредит по действующим программам Сбербанка.

Порядок работы

Для полноценного сотрудничества со Сбербанком вам понадобятся:

• стабильное соединение с интернетом для качественной связи с банком;
• персональный компьютер с веб-камерой для удобства связи с персональным менеджером;
• сканер для снятия электронных копий документов;
• смартфон или планшетный ПК с качественной камерой.

Порядок работы следующий:

1. Среди клиентов вашего агентства недвижимости находите тех, кто намерен приобрести недвижимость в кредит, и информируете их о возможности помочь им с оформлением ипотеки.
2. При получении согласия заемщика осуществляется авторизация в личном кабинете «Сбербанк Партнер Онлайн» и подсчет займа по ипотечному калькулятору.
3. Сканируете документы своего кредитного покупателя и направляете в банк через интернет. Отслеживаете статус заявки в онлайн-режиме.
4. После получения положительного решения приступаете к поиску квартиры и оформлению сделки. Договор купли-продажи на регистрацию в Росреестр можно отправить онлайн.

При использовании мобильного приложения заявки можно оформлять в любом месте во время переговоров с клиентами.

Преимущества системы

Система «Партнер Онлайн» может существенно повысить объемы ваших продаж благодаря ускорению процесса рассмотрения заявок кредитором. Доступ к информации по реализации залоговой недвижимости даст вам дополнительное преимущество перед конкурентами, поскольку залоговое имущество банки продают по ценам ниже рыночных. Реклама и объявления на портале «ДомКлик» помогут привлечь покупателей с уже одобренными заявками на кредит в Сбербанке.

Личный кабинет Сбербанк Партнер

Личный кабинет риэлтора открывает широкий доступ ко всем описанным выше возможностям. Для регистрации нужно заполнить форму на сайте.

Более того, зайти в сервис можно через Сбербанк Онлайн, что еще больше ускоряет и облегчает процедуру.

Личный кабинет риэлтора

Можно работать при помощи браузера через любой стационарный компьютер или ноутбук, однако это лишь начало.

Сбербанк предоставляет специальное приложение, которое дает тот же уровень доступа. Такая система будет особенно удобной для тех лиц, которые большую часть своего времени проводят в разъездах. Скачать приложение на Android можно , а на iOS – .

Теперь можно заниматься своими делами и попутно искать новых клиентов, помогать уже существующим получить кредит или же просто выставлять свои объекты на продажу. Следует учитывать, что после регистрации нужно будет подать отдельную заявку на получение статуса Партнера банка.

Новые возможности Личного кабинета

Компании, открывшие кабинет пользователя в Сбербанк Партнер, смогут оформлять заявки и отправлять пакеты документов на недвижимость за своих клиент в банк непосредственно из офиса фирмы. Ресурс не требует абонентской или иной формы оплаты, открыть страницу на юр. лицо можно абсолютно бесплатно.

Помимо этого сервис предлагает множество услуг:

• размещение рекламных объявлений в системе domclick.ru;
• удаленное согласование недвижимости с банком;
• доступ к базе клиентов банка с одобренной ипотекой;
• доступ к уникальной базе жилья для риэлторов;
• информация о залоговых объектах и ценах на них;
• риэлторы могут получать вознаграждения за реализацию недвижимости банка;
• система предусматривает интеграцию с другими учетными программными средствами на принципах открытого интерфейса — API.

Сбербанк Партнер Онлайн — это мощное средство продвижения риэлторских услуг, а также доступ к базе потенциальных проверенных покупателей жилья. В системе зарегистрированы более 1,4 млн. клиентов банка и согласованно более 1,1 млн. объектов.  Оформление через портал недвижимости застройщиком займет не более 3 дней, а заявление на предоставление ипотеки покупателю рассматривается в течение 2 дней.

На портале ведется статистика успешных сделок Агентств и Агентов по продаже. На основе этих данных система назначает «Рейтинг Доверия», который доступен для просмотра другим клиентам банка. Рейтинг может получить и отдельно взятое предложение, для этого необходимо предоставить максимально полный пакет документов на недвижимость.

На официальном сайте выложены подробные инструкции по работе сервиса и описаны принципы совместной работы партнеров и сотрудников Сбербанка.

Цель портала обезопасить покупателя от возможного обмана при совершении сделки. ООО «Центр недвижимости от Сбербанка» не только принимает онлайн — заявки на ипотеку, но также предлагает перечень подходящих вариантов жилья, проводит оценку стоимости объектов, осуществляет правовую экспертизу правообладающих документов на недвижимость и принимает документы для электронной сделки (регистрация в Росреестре). Еще один плюс — это финансовое сопровождение договора купли-продажи, т. е. осуществление безналичного расчета между сторонами сделки.