Как заказать выписку из егрн инструкция - Инструкции, руководства, мануалы

Инструкция: как заказать выписку из ЕГРН

Если вам предстоит провести ОСС, а для этого нужно оформить выписку из ЕГРП, но не знаете, как это сделать, отвечаем – никак. Вместо этой выписки Росреестр теперь выдает выписку из ЕГРН. Она заменила данные кадастрового учёта недвижимости и государственной регистрации прав. Теперь управляющие организации получают только выписку из ЕГРН.

Сегодня мы расскажем, какие выписки из ЕГРН и как можно заказать на сайте Росреестра.

Какие выписки дают на сайте

На сайте Росреестра выдают две выписки:

о кадастровой стоимости объекта недвижимости,
о правах на объект недвижимости.

Заказать выписку может любой заинтересованный человек и на любую дату. Если вам нужно узнать данные о зарегистрированных правах, то запрашивайте выписку о правах на объект недвижимости. А если о рыночной стоимости объекта – то о кадастровой стоимости объекта недвижимости.

Выписка о кадастровой стоимости объекта недвижимости бесплатная. Получают её тремя способами:

в МФЦ – 5 дней,
в подразделении Росреестра – 3 дня,
на сайте ведомства – 3 дня.

Выписка о правах на объект недвижимости делается в те же сроки, но она платная. Цена зависит от того, какую выписку вы хотите получить – бумажную или электронную.

Цена бумажной или электронной выписки:

для физлица — 400 рублей или 250 рублей;
для юрлица — 1100 рублей или 700 рублей.

Именно эта выписка пригодится в работе управляющим организациям – её нужно будет заказывать при подготовке к проведению ОСС.

Новый порядок: как получить у Росреестра сведения из ЕГРП

Как заказать выписку из ЕГРН о правах на объект недвижимости

Чтобы заказать выписку из ЕГРН с сайта Росреестра, нужно выполнить четыре шага:

указать адрес,
написать данные о себе,
проверить информацию,
подтвердить запрос.

В разделе «Государственные услуги» выберите «Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости» и начните заполнять поля.

Выберите тип объекта:

жилой дом,
нежилое здание,
земельный участок,
квартира,
комната,
объект незавершённого строительства,
нежилое помещение,
сооружение,
участок недр,
предприятие как имущественный комплекс.

Кадастровый и условный номера писать не обязательно. Если вы не помните эти данные или они не присваивались, оставьте поля пустыми.

Затем выберите из списка регион, район и населённый пункт. Напишите улицу, номера дома, строения, корпуса и квартиры.

После выберите, в каком виде хотите получить выписку:

электронная,
бумажная почтовым отправлением,
бумажная в территориальном отделе.

Напишите адрес электронной почты, на который придёт уведомление о готовой выписке. Подтвердите, что вы не робот и переходите ко второму шагу.

Читайте, как выписка из ЕГРП заменила свидетельство о праве на жильё

Как заказать выписку из ЕГРН о правах на объект недвижимости. Шаг второй

Во вторую очередь нужно заполнить данные о заявителе. Укажите, обращаетесь вы как юридическое или как физическое лицо, выберите из предложенных категорию.

Обязательно напишите фамилию и имя. А вот отчество и номер СНИЛС необязательны.

Выберите вид документа, который подтвердит, что вы – это вы. Это может быть вид на жительство, военный билет, временное удостоверение личности или что-то другое.

Напишите свой телефон. А вот адрес электронной почты указывать повторно не нужно, он сохранится с предыдущего шага.

Если вы хотите получить выписку почтой, заполните вкладку «Почтовый адрес». Это стандартная форма, вот как она выглядит.

Если заявку на выписку из ЕГРН заполняет ваш представитель, ему необходимо выбрать, кто он:

доверенное лицо,
законный представитель,
иное лицо,
опекун, попечитель,
уполномоченное лицо.

Дальше он указывает фамилию, имя, отчество и СНИЛС, реквизиты документа, удостоверяющего личность. Затем заполняет почтовый адрес, форма раздела стандартная.

Когда внесёте данные, подтвердите, что согласны на передачу персональных данных в Росреестр. Затем нажимайте «Перейти к прилагаемым к запросу документам».

Росреестр в начале 2016 года разместит информацию в ГИС ЖКХ из госкадастра недвижимости и ЕГРП

Как заказать выписку из ЕГРН о правах на объект недвижимости. Шаг третий и четвёртый

Третий шаг при заказе выписки из ЕГРН о правах на объект недвижимости – прикрепление документов. Если заявку подаёт ваш представитель, он должен загрузить доверенность.

Документы прикладываются вместе с файлами ЭЦП. ЭЦП подаётся в расширении sig. Возможные форматы для образцов документов: tiff, jpg, gif и pdf. Если вы прикладываете межевой план и доверенность, то формат для них xml.

Выберите, что хотите приложить: акт ввода в эксплуатацию, акт инвентаризации, акт описи и ареста имущества или какой-то другой документ. Если прикладывать нечего – пропустите этот шаг.

После того как прикрепите необходимые файлы, нажимайте «Перейти к проверке данных». Это четвёртый шаг при оформлении выписки через сайт Росреестра. Внимательно проверьте, правильно ли вы указали адрес электронной почты, паспортные данные.

Если есть ошибка, исправьте её. Как только будете уверены, что больше править нечего, нажмите:

отправить запрос – если у вас нет ЭЦП,
подписать и отправить запрос – если ЭЦП есть и вы её загрузили на предыдущем шаге.

Это всё. Теперь осталось подождать три дня и получить выписку из ЕГРН о правах на объект недвижимости.

Машино-места как объект гражданских прав

Подпишитесь на рассылку

Еженедельно получайте новости сферы ЖКХ, советы по управлению МКД и заполнению ГИС ЖКХ.
Выберите почту, на которую вам удобно получать рассылку, присоединяйтесь к 84 287 подписчикам

Статьи по теме

Как правильно выбрать и где получить ключ ЭЦП

Все управляющие компании должны регистрироваться в системе ГИС ЖКХ для раскрытия информации о своей деятельности по управлению МКД и внесению сведений по управляемым домам. Это оговорено и закреплено …

Источник

Пресс-центр

28 ноября 2023

Просто о сложном: выписка из ЕГРН на портале Госуслуг

В нашей рубрике «Просто о сложном» рассказываем об услугах ведомства по выдаче сведений из ЕГРН, доступных на портале государственных услуг Российской Федерации – ЕПГУ.

ФОТО предоставлено Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу

В рамках цифровой трансформации Росреестр совершенствует услуги по предоставлению сведений из реестра недвижимости – ЕГРН.

Сегодня основным документом, подтверждающим право собственности на тот или иной объект недвижимости (квартира, дом, гараж, садовый участок и т.д.), является выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). В ней отражена информация о собственнике объекта, его характеристиках, наличии (отсутствии) ограничений прав, обременений объекта, а также иные сведения.

Выписка из ЕГРН потребуется, если вы хотите восстановить документы на квартиру, зарегистрироваться по месту жительства, подтвердить право на льготы, оформить имущественный вычет, провести межевание земельного участка, вступить в наследство, получить ипотечный кредит, приватизировать объект недвижимости, разделить имущество и т.д.

Выписку из ЕГРН часто используют, чтобы проверить юридическую чистоту недвижимости и убедиться, что перед вами действительно собственник квартиры.

Выписка из ЕГРН содержит в себе следующие сведения:

· описание объекта недвижимости — кадастровый номер, вид, наименование, площадь, этаж, протяжённость, разрешённое использование, назначение, год ввода в эксплуатацию;

· кадастровая стоимость;

· сведения о правообладателе — предоставляется только:

— правообладателю объекта недвижимости

— его представителю

— иным лицам, которые указаны в ч. 6 ст. 36.3 и ч. 13 ст. 62 Закона о государственной регистрации недвижимости;

Для предоставления сведений иным лицам в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) должна быть внесена соответствующая запись об этом!

· вид, дату и номер государственной регистрации права и его ограничений;

· сведения о заявленных в судебном порядке правах требования;

· сведения о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя или его представителя;

· сведения о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права на земельный участок из земель сельхозназначения;

· план, чертёж или схему объекта недвижимости — при наличии этих сведений в ЕГРН;

· координаты объекта, информацию о частях объекта и материале наружных стен;

· кадастровые номера объектов недвижимости, из которых образован объект, а также смежных земельных участков с адресами правообладателей;

· сведения о наличии зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве;

· сведения о возникших до 21 июля 1997 г. вещных правах на объект недвижимости, если они не внесены в реестр;

· сведения о кадастровых инженерах, выполнявших кадастровые работы в отношении объекта недвижимости;

· сведения о включении объекта недвижимости в реестр объектов культурного наследия и расположении объекта на территории особых зон;

· сведения о наличии земельного спора о местоположении границ земельных участков.

Пользователи портала Госуслуг (https://www.gosuslugi.ru/) могут получать выписки из ЕГРН в электронном виде уже третий год.

Для направления запроса на получение выписки пользователям – физическим и юридическим лицам — необходимо иметь подтверждённую учетную запись на Госуслугах. Результат поступит в личный кабинет на портале в виде электронного документа, заверенного усиленной квалифицированной подписью органа регистрации прав. Такая выписка является равнозначной бумажной версии, заверенной должностным лицом Росреестра и печатью органа.

Как получить выписку из ЕГРН:

· выберите нужный вид выписки и заполните запрос, указав свои данные и данные объекта недвижимости, нажмите «Отправить запрос»;

· когда запрос поступит в ведомство, вам поступит счёт для оплаты;

· оплатите услугу на портале и ожидайте результат. Выписка придёт в личный кабинет. Срок оказания услуги — 3 рабочих дня после оплаты.

Стоимость выписки на Госуслугах:

· для граждан — 350 ₽

· для организаций — 700 ₽

Как получить выписку бесплатно и быстро:

Онлайн-выписка — новый способ получения сведений о недвижимости.

· предоставляется бесплатно за минуту;

· может получить только правообладатель по своим объектам недвижимости;

· содержит сведения об объекте недвижимости и правах на него (без планов и схем);

Чтобы получить онлайн-выписку

1. перейдите к заявлению (https://www.gosuslugi.ru/600359/1/form) и выберите «Получить онлайн-выписку»;

2. проверьте ваши данные и выберите объект недвижимости, по которому нужна выписка;

3. Подождите минуту и получите готовую онлайн-выписку в личном кабинете. (https://lk.gosuslugi.ru/profile/real-estate) Документ будет заверен электронными подписями Росреестра и Минцифры.

Материал подготовлен совместно Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу и Филиалом ППК «Роскадастр» по Санкт-Петербургу.

Материалы рубрики

В каких реестрах хранятся сведения о недвижимости?
Какие сведения хранятся в ЕГРН?
Могу ли я узнать, кто интересовался моей недвижимостью?
Как получить выписку из ЕГРН?
Можно ли получить выписку из ЕГРН онлайн?
Сколько это стоит?
Как долго готовят выписку из ЕГРН и сколько времени она действительна?

Сегодня без справки из ЕГРН практически невозможно провести сделки с недвижимостью

В каких реестрах хранятся сведения о недвижимости

С 2017 года вся информация о недвижимости россиян хранится в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Это позволяет любому человеку быстро собрать данные о квартире, частном доме, садовом участке и даже коммерческой площади.

Выписка из реестра полностью заменила свидетельства о праве собственности и кадастровые паспорта. Чтобы получить их, людям требовалось тратить немало времени и ходить по разным ведомствам. Сегодня процедура стала проще, и пройти ее можно из любого уголка России онлайн.

Как выглядит выписка из ЕГРН сейчас? Она представляет собой бумагу с печатью или электронный файл. В обоих случаях человек может пользоваться ей для совершения любых видов сделок с объектами недвижимости (ОН).

Павел уже несколько лет живет в Санкт-Петербурге. При этом в родном городе Самаре у мужчины есть садовый участок. Чтобы получить выписку на него, ему не придется выезжать из Питера. Цифровой портал позволит ему провести всю процедуру прямо из дома.

В базе вы сможете найти информацию только о том ОН, который зарегистрировали после 31 января 1998 года. Если собственник занимался регистрацией до этого времени, то данные о его доме попали в другой реестр. Это значит, что получить справку из ЕГРН он не сможет.

Но не стоит возмущаться или расстраиваться – возможность получить информацию есть. Сделать это можно через реестр органов исполнительной власти города/села, в котором располагается объект.

Факт дня

100 юаней — самая грязная банкнота в мире. На ней ученые обнаружили более 180 000 бактерий.

Какие сведения хранятся в ЕГРН

В реестре хранится вся информация об ОН: его характеристики, сведения о владельцах (нынешних и прежних), кадастровая стоимость, возможные обременения и аресты.

При этом часть данных о жилье может получить буквально любой человек. Это особенно удобно для тех, кто собирается покупать ОН. Например, сразу можно узнать, есть ли на нем арест.

Если вы давно собирались обзавестись собственным гнездышком, то самое время осуществить свою мечту. Взять ипотечный кредит в Совкомбанке проще простого! Нашим клиентам доступно до 50 млн рублей по максимально выгодным условиям. Рассчитать ежемесячный платеж можно прямо сейчас.

Выписки бывают разных видов, в каждой из них содержатся определенные данные. Условно их можно разделить на две группы: в первой указывают всю информацию о жилье, во второй – о его владельце.

Первый вариант тоже может быть разным. Например, в справке может быть указана только характеристика жилья и права на него или кадастровые сведения. В зависимости от этого вы можете узнать:

кадастровую стоимость;
адрес, схему на местности и площадь ОН;
ФИО владельца и сведения о его правах на ОН;
данные о предыдущих собственниках;
наличие ипотеки, ареста и других обременений;
даты постройки и введения в эксплуатацию и другую информацию.

Если ОН подлежит сносу или находится в аварийном состоянии, это тоже отразится в доступной для всех выписке.

С 1 марта 2023 года сведения о собственниках жилья перестанут быть общедоступными. Узнать их смогут только сам владелец ОН, его муж/жена, а также некоторые работники госорганов и нотариус.

Если человек не хочет скрывать свои данные, он может обратиться с соответствующим заявлением. Только после этого ведомство сможет снова раскрыть эту информацию.

Запросить информацию можно через многофункциональный центр

Собственник жилья может заказать документ с более подробной информацией. Такая выписка доступна только ему и тому человеку, у которого есть доверенность или официальное право (наследники или залогодержатели). В нее входит информация:

о всех ОН, которые принадлежали и принадлежат человеку сейчас;
о праве на жилье (или доле в праве);
о переходе прав на ОН;
об ограниченной дееспособности/недееспособности собственника;
о тех, кто получал сведения об этом жилье;
о содержании правоустанавливающих документов.

Посмотреть, какая информация предоставляется в той или иной выписке, можно на сайте Росреестра.

Могу ли я узнать, кто интересовался моей недвижимостью

Такая возможность есть у собственника жилья, а также тех, кто получил у него одобрение: наследники, залогодержатели или доверенные лица. Оформление подобной выписки в ЕГРН ничем не отличается от получения других справок.

Информацию можно получить в течение трех лет с момента, когда ее запрашивал другой субъект: физлицо, юрлицо или орган власти. Но есть исключения: если правоохранители проверяли информацию во время оперативно-розыскных действий, вам об этом не сообщат.

Как получить выписку из ЕГРН

В теории мы разобрались, теперь переходим к практике. Как заказать выписку из ЕГРН на квартиру/дом/коммерческую площадь?

Инструкция довольно простая. Для этого вам понадобится только паспорт и заявление. Если вы собираетесь запрашивать закрытую информацию, то придется предоставить допдокументы. То же самое придется сделать, если родитель подает запрос на имущество своего ребенка до 14 лет.

Готовую выписку выдают либо на бумаге, либо направляют файл на электронную почту – в зависимости от выбранного вами способа. В первом случае справку можно будет забрать на почте, во втором – достаточно перейти по ссылке.

Подать заявку на ее получение можно двумя способами. Если вам комфортнее общаться с сотрудниками в отделении, то обратитесь в ближайший МФЦ. Забрать готовую справку вы сможете уже через пять дней.

Есть и другая возможность — подать запрос по почте, направив письмо в офис Роскадастра.

Важно: если у вас нет возможности обратиться в МФЦ, сотрудники Роскадастра могут оформить выписку прямо у вас дома. Ветераны Великой Отечественной войны и инвалиды I и II группы могут воспользоваться услугой бесплатно.

Можно ли получить выписку из ЕГРН онлайн

Если вы привыкли оформлять документы дистанционно, можете воспользоваться сайтом Росреестра. Чтобы ускорить процесс, можно авторизоваться через профиль на Госуслугах.

Вам нужно будет заполнить всего три окошка – данные о себе, запрашиваемые сведения из реестра, прикрепление документов

Далее нужно перейти в раздел «Получение сведений из ЕГРН» и выбрать необходимую выписку. В отдельной графе необходимо внести информацию о вас – ФИО и данные паспорта.

Если вы авторизуетесь через Госуслуги, то эти поля заполнятся автоматически

Для получения справки на ОН нужно добавить его описание. Проще говоря, необходимо выбрать вид объекта, указать его адрес и площадь.

Отдельно вы можете прикрепить сканы бумаг, которые нужно предоставить для заказа справки.

Так выглядит графа, если вы хотите узнать информацию о недвижимости

Для получения информации о собственнике нужно указать его статус. Это может быть физлицо, российское/иностранное юрлицо и субъект публичного права. Затем необходимо внести данные о собственнике.

Так выглядит графа, если вы хотите узнать информацию о собственнике

На последнем этапе остается указать свою электронную почту и ждать. Время подготовки обычно занимает не более трех дней.

В письме пришлют ссылку и ключ доступа. Вам станет доступен архив, в котором можно найти выписку и электронную цифровую подпись (ЭЦП). Открыть файлы можно с помощью специального сервиса, разработанного для ведомства.

Важно: при получении справки из Росреестра у вас обязательно должна быть ЭЦП. Иначе получить услугу не удастся.

Если у вас есть профиль на Госуслугах, получить справку будет проще

Заказать выписку также можно с помощью онлайн-сервиса Федеральной кадастровой палаты. Для этого также нужно войти на платформу через профиль Госуслуг, а затем ввести кадастровый номер ОН или его адрес.

Сервис чем-то напоминает интернет-магазин: вы добавляете выписку в корзину, после чего оплачиваете весь заказ целиком. Вам не нужно выписывать счет на каждый документ по отдельности.

Также платформа позволяет одновременно заказать несколько выписок для разных объектов. Поэтому сервисом удобно пользоваться риелторам и тем, кто собирается купить дом и сравнить несколько вариантов.

Преимущество этого способа в том, что вы получите справку спустя несколько минут. Скачать ее можно сразу с сайта ведомства.

Некоторые виды выписок можно заказать через Госуслуги. В этот список входят справки:

об объекте недвижимости;
о переходе прав на ОН;
об основных характеристиках ОН и правах на него.

Сколько это стоит

За услугу придется заплатить небольшую сумму, причем за каждый тип документа предполагается разная сумма. Сейчас бесплатно можно получить только информацию о кадастровой стоимости.

Чтобы иметь представление о стоимости, рассмотрим следующий пример. Павлу необходимо предоставить справку об имеющейся недвижимости.

Стоимость будет зависеть от нескольких моментов: на каком носителе вам выдадут выписку и в скольких субъектах РФ придется проверять информацию. Сумма будет разной для физических и юридических лиц. Ниже мы прикрепили актуальную стоимость выписок.

Количество регионов, где запросили сведения	Стоимость за справку на бумаге, в рублях	Стоимость за электронный вариант, в рублях
1	750	470
от 2 до 28	1 450	580
от 29 до 56	1 790	760
более 57	2 080	870

Найти конкретную стоимость за тот или иной документ можно здесь.

При этом на просторах интернета можно найти сотни сайтов, которые предлагают узнать сведения из Росреестра за меньшую сумму. Однако такие сделки небезопасны.

Как минимум вам могут предоставить уже не актуальную информацию, как максимум – перестать выходить на связь после оплаты услуги. Стоит ли рисковать проведением сделки из-за пары сотен рублей?

На проблему обратили внимание и в самом Росреестре. После обсуждения в 2021 году был принят закон, который запретил перепродажу данных из ЕГРН.

Мошенники часто пользуются доверчивостью россиян и присылают фейковые данные

Как долго готовят выписку из ЕГРН и сколько времени она действительна

Срок подготовки документа зависит от того, каким способом вы подали заявку и какой выбрали носитель. Если вы обращались в МФЦ и выбрали бумажный вариант, то придется подождать около пяти дней.

При заказе электронной справки через Росреестр срок подготовки займет максимум три дня.

Процедура через онлайн-сервис кадастровой палаты будет самой быстрой – вы сможете получить всю информацию спустя несколько минут.

Выписка будет актуальна с момента подписания документа. В случае с электронной версией таким днем будет считаться дата отправки письма.

Срок действия справки из ЕГРН закон не регламентирует. Гораздо большее значение имеет актуальность информации. Как только сведения (о собственнике или объекте) изменятся, есть смысл заказать новую бумагу.

При этом многие ведомства и инстанции неохотно принимают справки, которые были выданы больше 30 дней назад. Учитывая этот нюанс, вы точно передадите все бумаги вовремя и избежите дополнительных хлопот. Удачи!

Источник

Как получить выписку из ЕГРН онлайн и офлайн: пошаговая инструкция

Документ пригодится, если вы совершаете сделки с недвижимостью или если налог на имущество вам начисляют неправильно.

Что такое выписка из ЕГРН и зачем она нужна

ЕГРН — Единый государственный реестр недвижимости — это база, в которой содержится информация обо всех домах, квартирах, коммерческих помещениях, включая данные об их площади, планировке, всех собственниках в разные периоды, наличии обременений и так далее.

Получить выписку из ЕГРН вы можете не только на объект, который вам принадлежит, но и на любой другой (не всегда, при каких условиях — читайте ниже). Выписка пригодится, если вы решаете вопросы, так или иначе касающиеся недвижимости, и может понадобиться, например:

Для подтверждения права собственности. В 2016 году свидетельства о праве собственности на недвижимость упразднили. Так что выписка — единственный документ, который теперь выполняет эту функцию. Доказательство, что вы владелец, потребуется, если вы продаёте квартиру или сдаёте её в аренду, подаёте документы на налоговый вычет.
При покупке жилья. Из выписки вы узнаете всю важную информацию об объекте, а также выясните, сколько у квартиры было владельцев в разное время и кто они.
При аренде недвижимости, чтобы узнать, имеет ли право человек, с которым вы общаетесь, её сдавать.
Для оформления ипотеки. Выписка ЕГРН нужна банку, чтобы понять — одобрить кредит или нет.

Какими бывают выписки из ЕГРН

По форме

Росреестр выдаёт выписки в электронном виде и на бумаге. Обе версии имеют равную юридическую силу.

По содержанию

Об объекте недвижимости

Это максимально расширенная версия выписки из ЕГРН, которая содержит всю информацию об объекте. В ней указаны его характеристики, наличие обременений — ипотеки или ареста, информация о кадастровой стоимости объекта, выдержки из технической документации. Также она позволяет узнать, включена ли недвижимость в реестр объектов культурного наследия.

Когда нужна: в любой непонятной ситуации, если недостаточно документов из списка ниже. Эта выписка предельно исчерпывающая.

Об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости

В ней содержатся сведения о собственниках, кадастровая стоимость, дата ввода объекта в эксплуатацию, обременение. Она включает план расположения помещения на этаже или схему расположения объекта на участке.

Когда нужна: если хотите доказать своё право собственности или выяснить, не находится ли объект под обременением.

О переходе прав на объект

В этой выписке, помимо прочего, содержится история того, как менялись собственники недвижимости. Правда, полные данные о предыдущих хозяевах будут доступны только нынешнему владельцу. Остальным покажут лишь фамилию, имя и отчество.

Когда нужна: если вы покупаете квартиру и хотите проверить, не было ли у неё подозрительных собственников. Чтобы узнать полные данные, будет лучше попросить нынешнего собственника жилья получить и предоставить вам эту выписку.

О зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве

Это выписка о земельном участке, на котором строится многоквартирный дом. В документе указывают застройщика, дольщиков и номера договоров, которые они заключили.

Когда нужна: если вы приобретаете квартиру в новостройке. При покупке у застройщика вы сможете по выписке понять, как идут продажи. При уступке права требования — проверить, действительно ли существует договор и кто его заключил.

О кадастровой стоимости объекта

Содержание понятно из названия — в этой выписке из ЕГРН указана кадастровая стоимость недвижимости.

Когда нужна: если вы хотите проверить, правильно ли вам рассчитывают налог на имущество, или прикинуть рыночную стоимость своего объекта.

О правах отдельного лица на имевшиеся у него объекты недвижимости

Эту справку дадут только собственнику или его официальному представителю. В документе перечисляется, какая недвижимость и когда была на него зарегистрирована.

Когда нужна: если необходимо показать ситуацию в динамике. Это может пригодиться, например, если ФНС начисляет вам налог на уже проданную квартиру.

О лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества

Эту выписку также выдают только собственнику или его официальному представителю. Она показывает, кто интересовался вашим объектом.

Когда нужна: если вам по каким‑то причинам любопытно.

О содержании правоустанавливающих документов

Ещё один вид выписки из ЕГРН, который дадут только владельцу или его официальному представителю. В ней содержится информация о том, как вы получили право собственности и на каком основании его сохраняете.

Когда нужна: если вы потеряли оригиналы бумаг, которые доказывают ваше право на жильё.

Сколько стоит получить выписку из ЕГРН

Документ готовится и выдаётся платно. Сумма зависит от вида выписки и её формата:

Вид выписки	Стоимость в электронном виде	Стоимость в бумажном виде
Об объекте недвижимости	350 рублей	870 рублей
Об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости	290 рублей	460 рублей
О переходе прав на объект	290 рублей	460 рублей
О зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве	820 рублей	1 740 рублей
О кадастровой стоимости объекта	бесплатно	бесплатно
О правах отдельного лица на имевшиеся у него объекты недвижимости	470 рублей (в конкретном регионе) 870 рублей (по всей России)	750 рублей (в конкретном регионе) 2 080 рублей (по всей России)
О лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества	290 рублей	460 рублей
О содержании правоустанавливающих документов	450 рублей	680 рублей

Как получить выписку из ЕГРН онлайн

Оформить документ можно на сайте Росреестра. Правда, в электронном виде доступны не все, а только следующие виды выписок:

об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости;
о кадастровой стоимости объекта;
о правах отдельного лица на имевшиеся у него объекты недвижимости;
о переходе прав на объект;
о содержании правоустанавливающих документов.

1. Подайте заявление на сайте Росреестра

Для этого зайдите на сайт службы, прокрутите страницу до раздела «Электронные услуги и сервисы» и выберите опцию «Получение сведений из ЕГРН».

В блоке справа выберите, какая именно выписка вас интересует.

Заполните форму слева. Чтобы получить выписку, достаточно знать адрес объекта. Но если вам известен кадастровый номер, можно указать и его.

Затем действия будут немного различаться в зависимости от того, электронная или бумажная версия вам нужна. Если первая, укажите электронный адрес, на который вам придёт ссылка на выписку.

Если нужна версия на бумаге, надо внести изменения в блоке «Форма предоставления и способ получения сведений».

Первое поле в нём — выпадающий список, но эта опция не всегда работает. Так что надо вручную написать «Бумажного документа почтовым отправлением» или «Бумажного документа в территориальном отделе» и нажать Enter на клавиатуре.

После этого второе поле изменится, и туда надо будет вбить свой почтовый адрес или указать адрес нужного отдела Росреестра.

1 / 0

2 / 0

На следующем шаге нужно приложить документы, если вы, например, являетесь официальным представителем заявителя. Если нет, пропустите этот шаг.

После чего вам останется перечитать указанные данные и отправить запрос.

2. Оплатите госпошлину

После того как в Росреестре получат ваш запрос, вам на почту придёт письмо с платёжным документом с уникальным идентификатором начисления. В большинстве регионов оплатить сбор за выписку из ЕГРН можно только через сервисы НКО «МОБИ.Деньги» (портал оплаты госуслуг), «Транскапиталбанка», «Газпромбанка» и «КИВИ Банка».

3. Дождитесь письма

Если ждёте бумажную версию выписки, то она придёт по почте или вас известят, что пора прогуляться до территориального отдела Росреестра.

Для получения электронной версии вам пришлют ссылку для доступа к документу и ключ для его скачивания. Перейдите по ссылке, введите капчу и ключ.

Вы получите архив, в котором будут файлы с расширением XML и SIG. Оба документа нужно загрузить в соответствующие строки на специальной странице сайта Росреестра.

После этого вам предложат открыть документ в «человекочитаемом формате», и наконец его уже можно будет сохранить или напечатать — сверху будут специальные кнопки.

Росреестр всегда просит ввести текст с картинки для проверки, что вы человек. Имейте в виду, что сайт периодически работает с перебоями. И чаще всего это можно понять именно по тому, что проверочная картинка не отображается даже после серии обновлений страницы.

Если вы столкнулись с чем‑то подобным, то с большой долей вероятности проблемы не в вас и не в вашем компьютере, а на стороне Росреестра. Иногда они длятся несколько дней. В этом случае остаётся ждать или пробовать получить выписку другим путём.

Какие ещё есть способы получить выписку из ЕГРН

В МФЦ

В МФЦ можно запросить выписки, недоступные через сайт Росреестра. Для этого надо обратиться в многофункциональный центр, остальное его сотрудники сделают за вас. Забирать документ придётся там же, где вы подавали заявление.

По почте

Для этого необходимо направить запрос почтой в территориальный отдел по месту расположения недвижимости. Формы обращений есть на сайте Росреестра. В письмо также следует вложить нотариально заверенную копию документа, удостоверяющего личность.

Адрес нужного отдела ищите также на сайте Росреестра.

Как долго будут делать выписку

Подготовка документа занимает не более трёх рабочих дней. Если вы заказываете выписку в МФЦ, срок может увеличиться до пяти дней, так как документ ещё надо будет привезти. При доставке почтой срок также может дополнительно растянуться.