Авторизуемся на сайте Госуслуг с теми параметрами, которые указаны при регистрации.
В перечне услуг выбираем секцию «Органы власти» и находим «Органы местного управления». Дополнительных указаний не требуется — сеть в автоматическом режиме определяет местоположение человека.
Из доступного перечня услуг выбираем выдачу ГПЗУ. Для ознакомления пользователям доступны сведения по условиям получения, сроку подготовки документации, списку необходимых бумаг и так далее.
Нажимаем на клавишу получения услуги.
Выбираем населенный пункт (регион), поставщика и вид заявителя. После переходим к следующему шагу.
Особое внимание уделяем номеру паспорта и персональным сведениям.
Вносим сведения о местоположении земельного надела, кадастровом номере ЗУ, дне постановки на учет. Также указываем вариант получения документа — через МФЗ, в муниципальном органе или по почте.
Отправляем документацию в электронном виде. После загрузки очередного документа жмем кнопку добавления, после чего подкрепляем новый файл. После добавления всей документации делаем отметку о согласии на обработку личных сведений. Если этого не выполнить, подать заявление на получение ГПЗУ не получится.
При отсутствии замечаний нажимаем на кнопку подачи заявления.
Услуга предоставляется бесплатно.
https://www.gosuslugi.ru/600142/1/form
Градостроительный план земельного участка выдается правообладателю земельного участка для подготовки проектной документации и получения разрешения на строительство объектов капитального строительства.
Для строительства индивидуального жилого или садового дома оформлять его не требуется.
Срок услуги 14 рабочих дней.
Результатом услуги является градостроительный план земельного участка в форме электронного документа.
Стоимость услуги:
Услуга предоставляется бесплатно.
Ссылка: https://www.gosuslugi.ru/600142/1/form
Заполните заявление в электронном виде
Для формирования заявления данные будут автоматически взяты из Личного кабинета Единого портала госуслуг.
Для получения услуги Вам также необходимо указать документы подтверждающие, что Вы являетесь правообладателем земельного участка.
Дождитесь проверки и регистрации заявления
Вы получите уведомление в Личном кабинете.
Запись на прием для подачи оригиналов документов
Вы получите уведомление в Личном кабинете о возможности записи на прием для подачи документов на получение услуги.
Дождитесь результатов рассмотрения вопроса и подготовки документа
Вы получите уведомление в Личном кабинете.
Заберите документ
Получите градостроительный план земельного участка, или отказ в подготовке градостроительного плана земельного участка, или уведомление о невозможности подготовки градостроительного плана земельного участка.
Опубликовано:
17 июля 2023
Для застройки земельного участка необходимо получить градостроительный план земельного участка (ГПЗУ).
ГПЗУ выдается в целях обеспечения субъектов градостроительной деятельности информацией, необходимой для архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции объектов капитального строительства в границах земельного участка. В нем содержится информация о земельном участке, в частности о его границах, границах зон действия публичных сервитутов, видах разрешенного использования, предельных параметрах застройки участка (ст. 57.3 ГрК РФ).
Сведения, зафиксированные в ГПЗУ, позволяют идентифицировать земельный участок, а также определить его месторасположение по отношению к другим земельным участкам, объектам капитального строительства, объектам недвижимости, линейным объектам и другим объектам и зонам. Фактически ГПЗУ является информационным документом, который содержит в себе все необходимые данные и сведения, необходимые для проектирования и строительства объекта капитального строительства.
Напоминаем, что при подаче документов на оказание услуги по предоставлению градостроительного плана земельного участка (за исключением градостроительного плана земельного участка в целях индивидуального жилищного строительства) через Портал госуслуг (gosuslugi.ru) срок ее оказания по сравнению с подачей документов заявителями при личном обращении сокращен и составляет 12 рабочих дней.
Воспользоваться Порталом госуслуг можно в любом удобном для вас месте и время. Обращаем ваше внимание, что для предоставления всего перечня услуг в электронном виде необходима подтвержденная учетная запись на Портале госуслуг. Для ее получения необходимо самостоятельно пройти процедуру регистрации на сайте gosuslugi.ru и создать упрощенную учетную запись, после чего обратиться с паспортом и СНИЛС в любой удобный МФЦ и подтвердить личность. Пройти первичную регистрацию и подтверждение личности также можно и одновременно при обращении в МФЦ.
15/12/2022
Без градостроительного плана земельного участка невозможно согласовать новое строительство. Для того, чтобы максимально быстро и без риска отказа получить ГПЗУ, необходимо придерживаться простых правил этой юридической процедуры.
Определиться, нужен ли ГПЗУ
В зависимости от того, какой объект планируется к строительству на участке, может варьироваться необходимость в получении градплана. Мы хотели бы привести две распространенные ситуации, когда оформить ГПЗУ не требуется:
- Строительство линейного объекта. Для них законодательством установлено наличие другого важного документа – проекта планировки или межевания территории.
- Возведение частного дома, сарая, гаража, бани и иных построек на земле с ИЖС. Не имеет значения, по какой из процедур застройщик планирует оформить частную постройку (дачная амнистия или уведомление), получать ГПЗУ не потребуется. В крайнем случае, только для проверки правового статуса земли, но не для согласования работ.
Подготовить заявление и комплект бумаг
Заявление на выдачу градостроительного плана достаточно простое и необъёмное – Вы можете предварительно оформить его, ознакомившись с инструкциями на нашем сайте.
Гораздо важнее соблюсти комплектность приложений к обращению. Если кратко, то понадобятся:
- Копии паспортов заявителя и его представителя.
- Копия доверенности, если от имени застройщика выступает юрист или иное представляющее интересы лицо.
- Проект планировки территории или межевания. Не для всех объектов, а только если расположение проектируемой недвижимости было ранее согласовано таким ПМТ или ППТ.
- Акты, подтверждающие владение землёй (выписка ЕГРН, договоры, судебные решения).
- Расписка на работу госоргана с личными данными заявителя.
Выбрать способ подачи
На выбор заявителя имеются как электронные методы обращения, так и классические с личным визитом:
- Посещение администрации. Наиболее предпочтительный вариант, если не имеется мешающих факторов.
- МФЦ. Срок увеличится на несколько дней за счёт пересылки бумаг.
- Сайт «Госуслуг». Доступно только при наличии ключа цифровой подписи.
- Почта. Формирование конверта/посылки и отправка через отделение. В некоторых администрациях на входе установлены специальные ящики для этого, что сокращает время на доставку.
Контролировать ход движения заявления
Просто подать обращение недостаточно. Необходимо также следить за его рассмотрением специалистом во избежание отказа. Достаточно звонка исполнителю с намерением поинтересоваться, имеются ли негативные моменты для получения ГПЗУ. При их возникновении будет возможность исправить недочёты и донести бумаги.
Получить готовый ГПЗУ
Как и где это сделать расскажет специалист, который позвонит с уведомлением о готовности градостроительного плана. Иногда сроки немного затягиваются, но в пределах нескольких дней. Напомним, что законный срок на подготовку ГПЗУ 14 рабочих дней.
Рейтинг: 3.5/5 — 2 голосов
Содержание
- 1 Назначение ГПЗУ
- 2 Кто может подать заявление
- 3 Как получить ГПЗУ через Госуслуги: подробная инструкция
- 3.1 Как грамотно составить заявление
- 3.2 Необходимые документы
- 3.3 Сроки и стоимость
- 3.4 Получение ГПЗУ
- 4 Срок действия ГПЗУ
- 5 Что делать в случае отказа
- 6 Нормативная база
Портал Госуслуг предоставляет возможность подать электронное заявление на выдачу градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ). В некоторых регионах другой способ вообще не предусмотрен. Как оформить градостроительный план земельного участка через Госуслуги?
Назначение ГПЗУ
Градостроительный план показывает, как и что можно возводить на участке. Он содержит:
- идентификационные характеристики земли (границы, кадастровый номер, назначение);
- правила застройки (минимальное расстояние от границ, высотность, этажность);
- ограничения в использовании земли и публичные сервитуты, пересечение с зонами с особыми условиями, наличие объектов с признанной культурной ценностью и др.
ГПЗУ необходим, чтобы убедиться в возможности планируемой постройки. Он требуется для подготовки проектной документации, получения разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию. Кроме того, информация из градплана нужна для правильного заполнения уведомления о постройке объекта ИЖС.
Кто может подать заявление
Заказать ГПЗУ через Госуслуги могут частные и юридические лица — правообладатели участка. Это собственники, арендаторы, субарендаторы, лица, которые получили землю в бессрочное пользование или пожизненное наследуемое владение.
Обратите внимание! В качестве представителей правообладателя по доверенности могут выступать организации и ИП, но не частные лица.
Как получить ГПЗУ через Госуслуги: подробная инструкция
Не существует четкой законодательной инструкции, как получать градостроительный план земельного участка через Госуслуги или другим способом. Правила могут незначительно меняться в разных регионах.
Документ готовят администрации районов, населенных пунктов, округов, в границах которых расположен участок. В городах федерального значения это соответствующие структурные подразделения исполнительных органов власти — департаменты градостроительства и архитектуры.
Не везде администрации подключены к федеральному ЕПГУ. Лучше всего сразу искать услугу на региональных порталах. В Москве это сайт Mos.ru.
Как грамотно составить заявление
Карточка услуги ищут в разделе «Бизнес», подразделе «Строительство, реконструкция, ремонт». Здесь описаны условия и пошаговая инструкция по заказу и выдаче документа.
Чтобы получить ГПЗУ через портал Госуслуг, пользователь заполняет интерактивную форму заявки:
- Данные о заявителе: ФИО, дата рождения, контактный телефон и электронная почта, реквизиты паспорта.
- Информация о земельно-правовых отношениях: номер участка, адрес, реквизиты правоустанавливающих документов.
- Сведения об объектах капстроительства.
- Вид получения градплана: электронный и бумажный.
К заявке прикрепляют документы и отправляют в ведомство. Практически моментально ей присваивается идентификационный номер. Можно отслеживать статус обращения, чтобы своевременно узнать, например, если ее отклонят по какой-то причине.
Необходимые документы
К заявлению прикладывают сканированные копии:
- правоустанавливающих документов на участок: договора купли-продажи, аренды, свидетельства о принятии наследства и др. Они нужны, только если в Едином государственном реестре нет записи о праве собственности на землю или оно не подлежит регистрации;
- доверенность на представителя-юрлицо или индивидуального предпринимателя, их учредительные документы или свидетельство ИП.
Паспорт или учредительные документы заявителя не нужны: запрос подается только из подтвержденного аккаунта.
Сроки и стоимость
Выдача градплана — бесплатная услуга. По новым правилам заявку рассматривают не более 14 рабочих дней.
Получение ГПЗУ
Если выбран способ доставки ГПЗУ в электронном виде, он приходит пользователю в Личный кабинет. Специалист, изготовивший документ, заверяет его своей усиленной квалифицированной ЭЦП.
За ГПЗУ через Госуслуги в бумажном виде приходят лично в ведомство или МФЦ. После изготовления документа в ЛК заявителю придет письмо-приглашение с адресом и режимом работы.
Важно! В Москве бумажные ГПЗУ получают только в службе «Одного окна» Москомархитектуры на Триумфальной площади, д. 1.
Срок действия ГПЗУ
П. 10 ст. 57.3 ГрК РФ определяет, что градостроительный план годен 3 года для подготовки проектной документации и оформления разрешений. Если участок разделен или из него выделен другой надел, в течение этого времени допустимо использовать старый ГПЗУ.
Что делать в случае отказа
Отказать в оформлении градплана могут по нескольким причинам:
- заявитель не имеет прав на землю или не может доказать этого;
- не утверждена документация по планировке участка, если по нормам ГрК ее наличие обязательно;
- информация об участке не внесена в ЕГРН;
- земельный участок относится к другому населенному пункту, округу, району (неправильно выбран адресат заявления).
Если отказ неправомерен, его оспаривают у руководителя департамента (администрации) или в районном суде по месту нахождения участка. На это у заявителя есть 3 месяца.
Нормативная база
Основные положения о ГПЗУ содержит ст. 57.3 Градостроительного кодекса РФ. Форма и правила заполнения утверждены Приказом Минстроя № 741 25.04.2017.
Порядок выдачи документа регулируется региональными актами. В Москве, например, приняты свой Градостроительный кодекс (Закон № 28 от 25.06.2008) и Административный регламент № 396-ПП от 28.06.2017. Перед тем как заказывать градплан через Госуслуги, необходимо изучить действующие в месте получения правила. Они обычно подробно описаны на портале субъекта РФ.
В наше время использование государственных услуг через интернет стало обыденностью. Теперь для получения различных документов, в том числе и гпзу (градостроительного плана земельного участка), необходимо обращаться на специальный портал госуслуг.
Градостроительный план земельного участка является важным документом, необходимым для проведения строительных работ и оформления прав на земельный участок. Раньше получить его можно было только обратившись в специализированное учреждение, но сейчас этот процесс значительно упростился.
Чтобы получить гпзу через госуслуги, необходимо зарегистрироваться на портале и выбрать соответствующую услугу. Затем следует заполнить электронную заявку, указав необходимые данные о земельном участке и цель получения градостроительного плана. После этого заявка будет передана в соответствующий орган, который осуществляет проверку и подготовку гпзу.
Регистрация на портале госуслуг
Для получения доступа к услугам и функциям портала госуслуг необходимо пройти процедуру регистрации. Этот портал предоставляет гражданам удобный способ получения государственных и муниципальных услуг в онлайн-режиме. Для регистрации можно воспользоваться различными способами, чтобы выбрать наиболее удобный для вас.
Один из самых простых способов регистрации на портале госуслуг — это через систему «Единая идентификация и аутентификация в сфере электронного правительства» (ЕИАСЭП). Для этого необходимо получить ЕИАСЭП-аккаунт, который дает возможность получить доступ к порталу госуслуг и другим государственным информационным системам. Для регистрации через ЕИАСЭП нужно ввести свои персональные данные и выбрать способ получения персонального идентификатора — посредством СМС или электронной почты.
Если вы уже зарегистрированы в государственных информационных системах, таких как налоговая служба или пенсионный фонд, у вас уже есть учетная запись на портале госуслуг. Вам просто нужно синхронизировать данные и подтвердить свою регистрацию. Для этого вам потребуется ввести свой персональный идентификационный номер (ПИН) и пароль от учетной записи.
Еще один способ регистрации на портале госуслуг — это через систему «Госуслуги — Единая учетная запись». Данная система предоставляет возможность создания учетной записи на портале госуслуг с использованием электронной почты или аккаунта в социальных сетях, таких как ВКонтакте или Одноклассники. После выбора способа регистрации, необходимо будет пройти процедуру верификации личности, предоставив необходимые документы и данные.
Удобная и простая регистрация на портале госуслуг позволяет гражданам получить доступ к различным государственным и муниципальным услугам в онлайн-режиме. Благодаря этому порталу вы можете подать заявку, получить информацию, оплатить услуги и многое другое, не выходя из дома. Регистрация на портале госуслуг доступна различными способами, вы можете выбрать наиболее удобный для себя и зарегистрироваться, чтобы использовать все преимущества онлайн-сервисов государственных органов.
Вход в личный кабинет через ЕСИА
Прежде чем войти через ЕСИА в личный кабинет, необходимо зарегистрироваться на портале государственных услуг. Для этого потребуется иметь действующий электронный адрес и внести необходимые данные для идентификации. После успешной регистрации, на указанный адрес будет отправлено письмо с подтверждением, а также логин и пароль для входа в личный кабинет через ЕСИА.
Для защиты персональных данных пользователей, вход в личный кабинет через ЕСИА осуществляется с использованием двухфакторной аутентификации. Это означает, что помимо логина и пароля, при входе потребуется ввести одноразовый код, который будет выслан на мобильный телефон или электронную почту пользователя. Такой подход обеспечивает высокую степень защиты личной информации и предотвращает несанкционированный доступ к личному кабинету.
Подача заявления на получение государственной пошлины за услуги
Для получения государственной пошлины за услуги (ГПЗУ) необходимо подать заявление в соответствующий орган. Нужно собрать все необходимые документы и заполнить специальную форму, указав все необходимые сведения. Заявление может быть подано как лично, так и через электронные государственные услуги.
Прежде чем подавать заявление, необходимо ознакомиться с требованиями и условиями для получения ГПЗУ. Важно убедиться, что все документы заполнены правильно и полностью, чтобы избежать задержек или отказа в получении ГПЗУ. Заявление должно быть подписано заявителем и приложены все требуемые документы, такие как копия паспорта или иного документа, удостоверяющего личность.
После подачи заявления и предоставления всех необходимых документов, орган, осуществляющий выдачу ГПЗУ, рассмотрит вашу заявку и примет решение о выдаче пошлины. В случае положительного решения, государственная пошлина будет начислена и вы можете получить ГПЗУ. В случае отрицательного решения, вам будут разъяснены причины отказа и вам будет предоставлена возможность обжаловать это решение.
Загрузка необходимых документов
Для получения государственной услуги «Получение графического плана земельного участка (ГПЗУ)» через портал «Госуслуги» вам потребуется загрузить необходимые документы. Это важный этап, который позволит вам получить полноценную консультацию и качественное обслуживание.
Прежде всего, убедитесь, что вы имеете все требуемые документы. Обычно это включает в себя следующие документы:
- Свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок;
- Выписка из ЕГРН о земельном участке;
- Технический план земельного участка;
- Заявление на получение графического плана земельного участка;
- Документы, подтверждающие личность заявителя.
Загрузку документов можно выполнить в разделе «Мои документы» на портале «Госуслуги». Следуйте указаниям на экране, чтобы приложить электронные копии или отсканированные версии необходимых документов. Проверьте, что все документы загружены в правильном формате и соответствуют требованиям, указанным на портале.
Ожидание рассмотрения заявления
Когда вы подали заявление о получении ГПЗУ через госуслуги, следует понимать, что процесс его рассмотрения может занять некоторое время. Ваше заявление будет передано на рассмотрение соответствующим государственным органам, которые проводят необходимую проверку информации и принимают решение.
В ожидании рассмотрения заявления важно быть терпеливым и следить за обновлениями статуса вашего запроса в личном кабинете на портале госуслуг. Обычно на каждом этапе рассмотрения статус меняется, и вы будете своевременно уведомлены о ходе процесса.
Если решение по вашему заявлению затягивается, необходимо обратиться в техническую поддержку госуслуг для получения информации о причинах задержки. Возможно, требуется дополнительная проверка или запрос дополнительных документов, которые необходимо предоставить в кратчайшие сроки. В любом случае, поддержка госуслуг поможет вам разобраться с возникшими вопросами и дать необходимую информацию о статусе вашего заявления.
В целом, ожидание рассмотрения заявления – это неизбежный этап процесса получения ГПЗУ через госуслуги. Не пренебрегайте возможностью своевременно узнать статус вашего запроса и быть готовым к предоставлению дополнительных документов или сведений по требованию государственных органов.
Получение ГПЗУ и его активация
Для получения ГПЗУ через госуслуги необходимо выполнить несколько шагов. Во-первых, необходимо зайти на официальный сайт госуслуг и авторизоваться с помощью электронной подписи. Затем нужно найти раздел, связанный с получением ГПЗУ и заполнить соответствующую электронную форму. В форме нужно указать все необходимые данные, такие как ФИО, паспортные данные, адрес и др. После заполнения формы необходимо подтвердить отправку и дождаться рассмотрения заявки.
Получение ГПЗУ обычно занимает несколько дней. После получения заявки на рассмотрение, служба госуслуг проводит проверку предоставленных данных и при необходимости связывается с заявителем для уточнения информации. По результатам рассмотрения заявки, заявителю высылается уведомление о выдаче ГПЗУ.
После получения ГПЗУ необходимо активировать его для дальнейшего использования. Для активации ГПЗУ нужно перейти на сайт госуслуг, авторизоваться и найти раздел, связанный с активацией. Далее нужно следовать инструкции на сайте и ввести уникальный код, указанный в уведомлении о выдаче ГПЗУ. После введения кода, активация ГПЗУ будет завершена и он будет готов к использованию.
Вопрос-ответ
Что такое ГПЗУ?
ГПЗУ — это Генератор Последовательностей Зеркально-Симметричных Уровней, устройство, которое предназначено для создания последовательности сигналов с заданными параметрами.
Как получить ГПЗУ?
Для получения ГПЗУ необходимо обратиться к производителю или дилеру данного устройства. Также можно заказать его через интернет на специализированных сайтах.
Какие параметры ГПЗУ нужно указать при его заказе?
При заказе ГПЗУ необходимо указать следующие параметры: диапазон частоты, разрядность, скорость работы, уровень выходного сигнала, интерфейс связи и другие специфические требования.
Как активировать ГПЗУ?
Активация ГПЗУ производится путем подключения к источнику питания и управляющему устройству. Некоторые ГПЗУ имеют специальное программное обеспечение для настройки и активации.
Каковы основные принципы работы ГПЗУ?
Основные принципы работы ГПЗУ основаны на использовании зеркально-симметричных инверторов и элементов задержки. Последовательность сигналов создается путем комбинирования этих элементов с заданными параметрами.