1. Общие положения
1.1. Правила внутреннего распорядка в общежитии (далее – настоящие Правила) разработаны на основании действующего жилищного законодательства и нормативных актов Российской Федерации.
1.2. Правила внутреннего распорядка в общежитии являются локальным нормативным актом, выполнение которого обязательно для всех проживающих в общежитии.
1.3. Жилые помещения в общежитии предназначены для временного проживания лиц в связи с работой, обучением и службой.
1.4. Настоящие правила размещаются в общежитии на доске информации в месте доступном для всеобщего обозрения.
2. Порядок предоставления помещений и заселения в общежитие
2.1. Заселение производится на основании личных заявлений и Договора найма жилого помещения в общежитии (далее – Договор найма жилого помещения), а также Договора субаренды жилых помещений в общежитии (далее – Договора субаренды).
2.2. Общежитие не предоставляется на очередной срок:
– имеющим нарушение настоящих Правил;
– имеющим задолженности по оплате за проживание более чем один месяц;
– систематически нарушающим п. 5.1. и п. 5.2. настоящих Правил.
2.3. Вселение в общежитие производится управляющим общежития на основании Договора найма жилого помещения, Договора субаренды и Актов приема передачи к указанным договорам.
2.4. Решение о предоставлении общежития семейным гражданам рассматривается в отдельности администрацией общежития.
2.5. При заселении в общежитие проживающие должны быть ознакомлены с настоящими Правилами, Инструкцией о мерах противопожарной безопасности в общежитии.
2.6. Размер оплаты за проживание в общежитии устанавливается в соответствии с утвержденными тарифами администрацией общежития. Взимание платы за проживание в общежитии осуществляется через отделения Сбербанка РФ.
2.7. Плата за проживание в общежитии взимается с проживающих за все время их проживания и их отсутствия согласно договора найма жилого помещения.
3. Порядок прохода в общежитие
3.1. Проживающим выдаются пропуска установленного образца на право входа в общежитие. Категорически запрещается передача пропуска другим лицам.
3.2. При проходе в общежитие:
– лица, проживающие в общежитии, предъявляют пропуск;
– лица, не проживающие в общежитии, оставляют документ, удостоверяющий их личность (паспорт, военный билет, водительское удостоверение). Проживающий в общежитии лично проводит приглашенного посетителя, оставляя при этом соответствующую запись в специальном журнале, где регистрируются сведения о приглашенных.
3.3. Общежитие открывается в 06.00 и закрывается в 23.00. В период времени с 23.00 до 06.00 выход и вход в общежитие допускается лишь с письменного согласия управляющего общежитием.
3.4. Ответственность за своевременный уход приглашенных и соблюдение ими настоящих Правил несет приглашающий.
3.5. Родственники проживающих могут находиться в общежитии во время, отведенное администрацией общежития. Временное пребывание родственников может быть разрешено администрацией только с оплатой по установленным тарифам. При размещении родственников необходимо подать письменное заявление на имя управляющего общежитием, с указанием кто и на какой срок прибыл. Родственники проживающих в общежитии могут находиться в общежитии на срок, указанный в договоре об оказании услуг по предоставлению мест краткосрочного найма жилого помещения.
3.6. Лицам, выселенным из общежития, проход в общежитие строго запрещен.
3.7. Регистрационно-пропускной режим в общежитии может быть изменен только приказом генерального директора администрации общежития.
4. Права проживающих в общежитии
4.1. Проживающие в общежитии имеют право:
– проживать в закрепленной за ними жилой комнате при условии выполнения условий настоящих Правил, Договора найма жилого помещения и Договора субаренды;
– пользоваться помещениями бытового назначения, оборудованием, инвентарем общежития;
– обращаться к администрации общежития с просьбами о своевременном ремонте, замене оборудования и инвентаря, вышедшего из строя не по их вине;
– принимать родственников, приглашенных гостей, только в установленное время с 09.00 до 22.00 с обязательным согласованием времени прихода с администрацией общежития и соседями по комнате в общежитии. Время посещения родственников и приглашенных гостей может быть ограничено администрацией общежития в случае обострения эпидемиологической ситуации, криминогенной обстановки и по другим причинам. Дежурный вахтер вправе отказать родственникам, приглашенным гостям в посещении общежития, если их посещение может привести к нарушению настоящих Правил, нарушению прав проживающих в общежитии.
5. Обязанности проживающих в общежитии
5.1. Проживающие в общежитии обязаны:
– соблюдать настоящие Правила и выполнять условия заключенного с администрацией общежития Договора найма жилого помещения и Договора субаренды;
– в установленном порядке и сроки предоставлять документы для регистрации по месту пребывания;
– принимать посетителей в отведенное администрацией общежития время;
– своевременно вносить плату в установленных размерах за проживание в общежитии и за все виды предоставляемых дополнительных платных услуг;
– принять от управляющего общежитием комнату, в акте приема-передачи указать состояние комнаты, при выезде из комнаты сдать ее в состоянии указанном в акте приема-передачи;
– во время пользования помещениями бытового назначения соблюдать тишину и не создавать препятствий другим проживающим в пользовании указанными помещениями;
– строго соблюдать настоящие Правила и Правила о мерах противопожарной безопасности в общежитии;
– соблюдать чистоту и порядок в жилых помещениях и местах общего пользования; производить уборку в закрепленном жилом помещении ежедневно, не реже одного раза в неделю производить влажную уборку комнаты;
– строго соблюдать инструкции по пользованию бытовыми электроприборами;
– бережно относиться к помещениям, оборудованию и инвентарю;
– устранять за свой счет повреждения жилого помещения, мебели, а также производить замену поврежденного санитарно-технического оборудования, вызванные его неправильной эксплуатацией или намеренной порчей. В случае, если конкретный виновник порчи или кражи имущества общежития не установлен, то нанесенный ущерб компенсируется за счет средств проживающих в данной комнате, этаже, общежитии;
– экономно расходовать электроэнергию и воду;
– по требованию администрации общежития предъявлять документ, удостоверяющий личность и предоставляющий право находиться в общежитии;
– обеспечить возможность осмотра жилой комнаты администрацией общежития с целью контроля за соблюдением настоящих Правил, проверки сохранности имущества, проведения профилактических и других видов работ;
– соблюдать требования морально-этических норм поведения, поддерживать атмосферу доброжелательности и взаимного уважения, не допускать конфликтных ситуаций по отношению к проживающим и работникам общежития;
– информировать представителей администрации общежития о неудовлетворительном самочувствии для принятия своевременных мер, предупреждающих распространение инфекционных заболеваний;
– при уходе последним из комнаты закрыть все окна, двери, выключить все электроприборы и освещение, и сдать ключи от комнаты дежурному по вахте;
– при необходимости по требованию администрации общежития освобождать занимаемое жилое помещение на время проведения ремонта, санитарной обработки и пр.
5.2. Проживающим в общежитии запрещается:
– самовольно переселяться из одной комнаты в другую;
– пользоваться постельными принадлежностями (матрасами, одеялами и подушками) без постельного белья;
– самовольно переносить инвентарь из одной комнаты в другую;
– самовольно производить переделку электропроводки и ремонт электросети;
– установка холодильников и стиральных машин;
– использовать в жилом помещении электрические нагреватели и электрические плитки;
– выполнять в помещении работы или совершать другие действия, создающие повышенный шум и вибрацию, нарушающие нормальные условия проживания в других жилых помещениях. С 23.00 до 06.00 часов пользование телевизорами, радиоприемниками, магнитофонами и другими громкоговорящими устройствами допускается лишь при условии уменьшения слышимости до степени, не нарушающей покоя проживающих;
– использовать неисправные электрические приборы и приборы не имеющие маркировки завода-изготовителя;
– готовить пищу в занимаемом жилом помещении;
– наклеивать на стены жилой комнаты и в местах общего пользования, кроме специально отведенных для этой цели мест, объявления, плакаты и т.д.;
– курить в помещениях общежития, хранить, применять и распространять легковоспламеняющиеся вещества;
– незаконно проводить посторонних лиц в общежитие и(или) оставлять их на ночь; предоставлять жилую площадь для проживания другим лицам, в том числе проживающим в других комнатах общежития;
– организовывать азартные игры и принимать в них участие;
– выбрасывать из окон мусор и посторонние предметы, засорять и захламлять мусором и бытовыми отходами места общего пользования;
– проходить в общежитие и находиться в нем в состоянии алкогольного, наркотического и токсического опьянения, потреблять (распивать) и хранить спиртные напитки.
В общежитии запрещается:
– продажа алкогольных напитков и наркотических средств;
– установка дополнительных замков на входную дверь жилого помещения, переделка замков или их замена без разрешения администрации общежития;
– установка антенн индивидуального пользования на окна, фасады и крышу здания;
– использование в жилом помещении источников открытого огня;
– содержание в общежитии домашних животных (в том числе рыбок, птиц, кошек и собак);
– хранение в комнате громоздких вещей, мешающих другим проживающим пользоваться выделенным помещением.
6. Права администрации общежития
6.1. Администрация общежития имеет право:
– вносить предложения по улучшению условий проживания в общежитии;
– принимать решение о переселении проживающих из одной комнаты в другую;
– открывать комнаты самовольно дубликатами ключей в экстренных случаях (аварии инженерных коммуникаций, пожар и т.д.) с составлением Акта на вскрытие помещения.
7. Обязанности администрации общежития
7.1. Администрация обязана:
– содержать помещения общего пользования общежития в надлежащем состоянии в соответствии с установленными санитарными правилами и нормами;
– заключать с проживающими и выполнять Договоры найма жилого помещения и Договоры субаренды;
– укомплектовывать общежитие мебелью, оборудованием и другим инвентарем;
– своевременно проводить капитальный и текущий ремонт общежития, инвентаря, оборудования;
– обеспечить предоставление проживающим в общежитии необходимых коммунальных и иных услуг;
– осуществлять мероприятия по улучшению жилищных и бытовых условий в общежитии, своевременно принимать меры по реализации предложений проживающих, информировать их о принятых решениях;
– обеспечивать необходимый тепловой режим и освещенность во всех помещениях общежития в соответствии с санитарными требованиями и правилами охраны труда;
– обеспечивать в общежитие соблюдение установленного пропускного режима.
– обеспечить регистрацию проживающих по месту пребывания;
– оперативно устранять неисправности в системах канализации, электроснабжения, водоснабжения общежития;
– обеспечить систематические осмотры всех помещений общежития с целью выявления недостатков по их эксплуатации и санитарному содержанию и принимать своевременные меры по их устранению;
– принимать меры по реализации предложений проживающих, информировать их о принятых решениях;
– обеспечивать проживающих необходимым оборудованием, инвентарем, инструментом и материалами для проведения на добровольной основе работ по уборке общежития и закрепленной за общежитием территории;
– обеспечивать противопожарную и общественную безопасность проживающих в общежитии и персонала.
8. Правила пользования электроприборами в общежитии
8.1. В комнатах общежития разрешается использовать следующие полностью исправные и прошедшие сертификацию в РФ электроприборы:
а) Электрочайник (не более 1 на комнату) при условиях:
— наличие у него системы автоматического выключения (размыкания цепи электропитания), исключающее возникновение пожара;
— наличие под ним подставки из негорючего материала размером не менее 25×25 см (но не менее размера проекции прибора на горизонтальную плоскость);
— мощность прибора не более 2 кВт.
б) СВЧ-печь (не более 1 на комнату) при условиях:
— наличие у неё системы автоматического выключения (размыкания цепи электропитания), исключающее возникновение пожара;
— наличие под ней подставки из негорючего материала размером не менее 50×25 см (но не менее размера проекции прибора на горизонтальную плоскость);
— мощность прибора не более 1,5 кВт.
8.2. В комнатах общежития ЗАПРЕЩАЕТСЯ использовать электроприборы, имеющие открытые нагревательные элементы (электроплитки, утюги, плойки, паяльники и т.п.), а также сложные агрегаты (стиральные машины, посудомоечные машины, кондиционеры и т.п.).
8.3. При использовании электроприборов в комнатах общежития необходимо неукоснительно выполнять следующие требования:
а) Не включать одновременно несколько приборов, общая мощность которых превышает 2 кВт на комнату. (При большей мощности может произойти перегрузка сети и срабатывание автоматической защиты, что доставит неудобство Вам и вашим соседям);
б) Равномерно распределять нагрузку на электророзетки в комнатах (не более 2,0кВт на каждую электророзетку в комнате. (Подключение большей нагрузки к одной электророзетке через тройники может привести к повреждению электропроводки, короткому замыканию и пожару);
в) При необходимости, использовать полностью исправные тройники, удлинители, рассчитанные на необходимый ток {мощность(Вт) = ток(А) x 220(В), 1 кВт = 1000 Вт};
г) Приборы, в конструкции которых предусмотрена работа от сети с заземлением, должны быть включены в электророзетку с заземлением;
8.4. В общежитии ЗАПРЕЩЕНО использовать повреждённые или неисправные, а также не прошедшие сертификацию в РФ электроприборы, тройники и удлинители.
8.5. В общежитии ЗАПРЕЩЕНО подключать электроприборы к сети верхнего освещения.
8.6. Строгий и бескомпромиссный контроль над использованием приборов и соблюдением настоящих правил осуществляет администрация общежития с составлением актов о выявленных нарушениях.
9. Ответственность за нарушение настоящих Правил
9.1. За нарушение настоящих Правил к проживающим по представлению администрации общежития могут быть применены меры воздействия в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и Правилами внутреннего распорядка общежития. Вопрос о применении мер в виде выселения из общежития рассматривается руководством общежития.
9.2. За нарушение проживающими Правил внутреннего распорядка к ним применяются следующие меры:
а) выселение из общежития;
б) расторжение договора найма жилого помещения в общежитии.
9.3. Проживающие могут быть выселены из общежития в случаях:
1) использования жилого помещения не по назначению;
2) разрушения или повреждения жилого помещения проживающими или другими гражданами, за действия которых они отвечают;
3) отказа проживающих от регистрации по месту пребывания;
4) систематического нарушения проживающими прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;
5) невнесения проживающими платы за жилое помещение;
6) нарушения п. 5.1. и п. 5.2. настоящих Правил;
7) появления в общежитии в состоянии алкогольного или наркотического опьянения;
хранения, распространения наркотических средств;
9) хранения проживающими в общежитии взрывчатых, химически опасных веществ или огнестрельного оружия;
10) иных случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
9.4. При выявлении случаев указанных в п. 8.3 пп. 4, пп. 7, пп. 8, пп. 9 информация передается в Органы внутренних дел РФ.
9.5. В случае нанесения ущерба имуществу, инженерным и коммунальным сетям, проживающие обязаны за свой счет, безотлагательно и в полном объеме возместить причиненный ущерб, включая производство необходимого ремонта, в том числе возместить ущерб, нанесенный имуществу смежных владельцев, если такой имеет место.
Также проживающие несут солидарную материальную ответственность со всеми проживающими в жилом помещении и на данном этаже за утрату/повреждение имущества, находящегося в общем пользовании (оборудование кухонь, душевых, умывальных комнат, туалетов и т.д.). В случае выявления Администрацией факта утраты/повреждения имущества находящегося в общем пользовании, составляется акт и выставляется счет на возмещение ущерба в солидарном порядке. Проживающий обязан произвести оплату счета в течение 3 (Трех) рабочих дней с даты получения счета, путем перечисления денежных средств на расчетный счет или в кассу общежития.
10. Порядок выселения проживающих из общежития
10.1. Выселение проживающих из общежития производится:
– при расторжении Договора найма жилого помещения в общежитии и Договора субаренды по основаниям, предусмотренным в договорах;
– по причине нарушения настоящих Правил;
– при окончания срока действия Договора найма жилого помещения и Договора субаренды.
10.2. В случае расторжения Договора найма жилого помещения проживающий обязан освободить занимаемое место (жилое помещение) в общежитии в последний день истечения срока действия договора или установленной даты расторжения договора, сдав управляющему общежитием по Акту приема-передачи данное место (жилое помещение) в чистом виде и весь полученный инвентарь в исправном состоянии.
10.3. В случае выселения из общежития по причине нарушения настоящих Правил внесенная ранее оплата за проживание не возвращается.
|
Правила проживанияПРОЖИВАЮЩИЕ ОБЯЗАНЫ:
ПРОЖИВАЮЩИМ ЗАПРЕЩАЕТСЯ:
В случае невыполнения проживающими настоящих правил — выселение. |
Правила внутреннего распорядка в общежитиях для студентов и рабочих
Почти все студенческие или общежития для рабочих устанавливают определенные нормы поведения для проживающих, которые нужно соблюдать неукоснительно. Эти нормы называются Правилами внутреннего распорядка или Правилами проживания.
- Каждому заселившемуся в общежитие выдается пропуск или какой-либо другой документ для прохода, который он должен показывать охране при входе. Если администрация или охранники попросят, нужно будет предъявить еще и свой паспорт (или иное удостоверение личности), а также свидетельство о регистрации.
- Администрация любого общежития может в любой момент попросить проживающего показать свои личные вещи. Проживающий не может этому препятствовать. Обычно такие случаи возникают, когда проживающего заподозрят в проносе в здание общежития запрещенных веществ и предметов, например, оружия, наркотиков, алкоголя, взрывоопасных веществ и т.д.
- Администрация общежития время от времени устраивает плановые или внеплановые проверки. Представитель администрации в любой момент может зайти в комнату к проживающему и проверить ее состояние, и проживающий обязан его пропустить.
- Если проживающий заметил возгорание, аварию, течь трубы или какую-либо другую внештатную ситуацию, он обязан сразу же сообщить об этом представителю администрации общежития для принятия необходимых мер.
- Каждый проживающий несет ответственность за чистоту и порядок в своей комнате. В некоторых общежитиях проживающих обязывают также убирать помещения общественного назначения, например, мыть пол в коридоре. Для этого составляется график дежурств.
- Для соблюдения гигиенических норм в общежитии, проживающих обязывают убирать за собой недоеденную пищу немедленно. Нельзя оставлять ее в комнате или других местах.
- На территориях общежитий обычно курить запрещается, либо разрешается в определенных местах. Каждый проживающий должен соблюдать инструкции по пожарной безопасности и курить только в специальном месте.
- Проживающий обязан бережно относиться к мебели, бытовой технике и другим предметам, находящимся в его пользовании во время проживания. В случае порчи какого-либо имущества, проживающего обязывают заплатить штраф в размере нанесенного ущерба
- В хостелах существует правило сдачи ключей на вахту каждый раз, когда проживающий покидает территорию общежития.
- Проживающие обязаны выбрасывать мусор только в отведенные для этого места (например, мусорные баки или мусоропровод)
- Для стирки и сушки белья в общежитии создается отдельное помещение. Стирать и сушить в других местах запрещено.
- Еду можно готовить только на кухне, приготовление еды в комнатах запрещается.
- Проживающий не должен шуметь и нарушать покой соседей по общежитию в определенные часы (как правило, с 23.00 до 07.00).
- При выходе из комнаты необходимо выключить свет и отключить все электроприборы.
Существует ряд запретов для проживающих в общежитиях:
- Нельзя проходить в общежитие без пропуска.
- Нельзя самовольно приводить в общежитие гостей, это делается только в разрешения администрации.
- Нельзя использовать бытовые и электронагревательные приборы в комнатах общежития (кроме чайников с теплозащитой).
- В общежитии запрещены любые виды алкогольных и наркотических веществ. Проживающему, замеченному в нетрезвом состоянии, грозят серьезные меры – от штрафа до выселения.
- Нельзя хранить в здании общежития запрещенные предметы – оружие (огнестрельное и холодное), легковоспламеняющиеся, взрывчатые, ядовитые и другие опасные вещества.
- Нельзя переносить мебель из комнаты в комнату без разрешения администрации. Проживающие не могут самовольно переселиться из одного номера в другой, на это также нужно специальное разрешение.
- Строго запрещается бросать мусор в окна, оставлять его в раковинах или унитазах.
- Курение на территории общежитий запрещено.
- В целях сохранения стен в комнате проживающим запрещается вешать плакаты, самостоятельно забивать гвозди, вешать полки и т.д.
Возврат к списку статей
Правила проживания в общежитии
Внутреннего распорядка в общежитии гостиничного типа по адресу : Будайский пр-д, д.8, Владелец : АО «Промтехмонтаж». Субарендатор: ООО «РостЖилСервис»
Все вновь прибывшие граждане должны быть ознакомлены, предупреждены об ответственности и готовы строго выполнять «Правила внутреннего распорядка», а также инструкции и распоряжения административного персонала общежития .
ВНОВЬ ПРИБЫВШИЕ И ПРОЖИВАЮЩИЕ ОБЯЗАНЫ:
— При заселении обязательно пройти регистрацию у Администратора, и получить пластиковый магнитный пропуск, который подлежит возврату по выезду из общежития. Расчетный час – 12:00, вне зависимости от времени заселения.
-Допуск проживающих в общежитие осуществляется с «05:00» до «24:00» часов.
-Категорически запрещается передавать свой пропуск другим лицам, нарушители подлежат выселению(
за потерю пропуска и восстановление взымается штраф в размере 200 рублей.
-По требованию администрации общежития или охраны предъявить пропуск и документ, удостоверяющий личность( паспорт, регистрацию по месту пребывания).
— В обязательном порядке в день заселения ознакомиться лично с правилами проживания и требованиями и расписаться в журнале «Внутреннего распорядка и Техники Безопасности», подтверждая своё согласие на их выполнение.
— Ознакомиться с планом экстренной эвакуации, размещённом на каждом этаже .
— Поддерживать чистоту и порядок в занимаемом помещении и местах общего пользования, прилегающей территории .Беспрепятственно пропускать в комнаты обслуживающий персонал
— Соблюдать правила электробезопасности. Категорически запрещается иметь в наличии и использовать кипятильники, электроплиты и другие электроприборы.
— В целях обеспечения безопасности,по требованию сотрудников охраны и администрации общежития, предъявлять личные вещи для проверки на предмет проноса запрещённых предметов(огнестрельное и холодное оружие, взрывчатые и отравляющие вещества, алкогольные напитки, наркотические и психотропные препараты и т.д.
— Соблюдать правила техники безопасности и правила пожарной безопасности;
— Курение разрешено только в специально отведенных местах на территории прилегающей к общежитию.
— Потребление алкоголя, либо появление в нетрезвом состоянии на территории общежития и в самом здании – категорически запрещено.
— Соблюдать тишину и не мешать окружающим.
К нарушителям будут применяться меры административного воздействия вплоть до выселения.
— Причинение материального ущерба ( повреждение мебели, быт. техники, иных предметов) влечет применение мер административного воздействия с возмещением стоимости нанесенного общежитию ущерба.
При выезде (выселении) из общежития необходимо:
— сдать постельные принадлежности кастелянше или администратору общежития;
— отчитаться за имущество, находящееся в комнате проживания;
— получить отметку на пропуске и сдать его старшему администратору.