Официальное опубликование
Главная / Официальное опубликование / Новые поступления
Карточка документа
Тексты правовых актов публикуются в полном соответствии с подписанными подлинниками.
Правовые акты в контрольном состоянии на сайте etalonline.by.
При ведении авторского надзора в строительстве с 18.10.2020 необходимо руководствоваться Инструкцией, утвержденной постановлением Минстройархитектуры от 04.08.2020 № 39. Раньше — ТКП 45-1.03-207-2010 «Авторский надзор в строительстве. Порядок проведения».
1. В отличие от ТКП 45-1.03-207-2010, область применения Инструкции не только возведение, реконструкция, ремонт, реставрация, благоустройство объекта, но и техническая модернизация, снос и консервация не завершенного строительством объекта.
Авторский надзор заключается в контроле за качеством реализации проекта. Осуществляет его обычно разработчик проектной документации <*>. При текущем ремонте проектная документация не разрабатывается, соответственно, не нужен авторский надзор <*>.
2. Состав рабочей группы авторского надзора определяет генпроектировщик. Он же назначает ее руководителя. Это может быть только работник генпроектировщика. В состав рабочей группы включаются:
— главный инженер (главный архитектор);
— главные специалисты генпроектировщика или субпроектировщика;
— другие специалисты, которые участвовали в разработке проектной документации, в том числе на условиях субподряда.
При необходимости в группу привлекаются представители изыскательских и специализированных организаций, специалисты по охране историко-культурного наследия.
3. Формы листов журнала авторского надзора незначительно отличаются от форм, приведенных в ТКП 45-1.03-207-2010. Например, на титульном листе теперь указывается срок хранения журнала – до сноса объекта. Появилась отдельная строка для подписи застройщика.
С октября минувшего года авторский надзор ведется по Инструкции, утвержденной постановлением МАиС РБ от 04.08.2020 № 39. Как правильно вести стройку, с какими трудностями чаще всего сталкиваются представители авторского надзора, — эти и другие вопросы стали предметом обсуждения участников тематического семинара, организованного РУП «Белстройцентр».
От ТКП к Инструкции
До недавнего времени порядок проведения авторского надзора за строительством устанавливал ТКП 45-1.03-207-2010 «Авторский надзор в строительстве. Порядок проведения».
По словам главного инженера Проектного научно-исследовательского РУП «НИИ БЕЛГИПРОТОПГАЗ» и по совместительству разработчика практического пособия «Авторский надзор за строительством» Юлии ЧЕРОТА, с утверждением Инструкции о порядке авторского надзора за строительством требования к авторскому надзору существенно не изменились. Принятие документа в первую очередь нацелено на приведение нормативных правовых актов в строительстве в соответствие с действующим законодательством.
— Некоторые вещи физически ушли из Инструкции, но по факту авторский надзор остался тем же. Просто теперь участникам стройотрасли потребуется проводить взаимоувязку нормативных актов. К примеру, если раньше в ТКП 45-1.03-207-2010 было четко прописано, что инициатором заключения договора на авторский надзор является заказчик, то в Инструкции вы этот момент не найдете. Регламент действий остался тем же, правда, фактическая запись об этом теперь содержится лишь в Законе об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности. Инструкцией также сокращены положения, устанавливающие права, обязанности и представителей авторского надзора. Представители авторского надзора имеют права и обязанности, определенные Правилами заключения и исполнения договоров подряда на выполнение проектных и изыскательских работ и (или) ведение авторского надзора за строительством, утвержденными постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 01.04.2014 № 297, и договором, заключенным между заказчиком, застройщиком и генпроектировщиком, — пояснила Юлия Викторовна. — А вот область применения Инструкции расширена. В отличие от ТКП она распространяется не только на возведение, реконструкцию, ремонт, реставрацию, благоустройство объекта, но и техническую модернизацию, снос и консервацию не завершенного строительством объекта. При текущем ремонте проектная документация не разрабатывается, соответственно, не нужен и авторский надзор.
Контроль соответствия
Эксперты убеждены: c принятием Инструкции снимаются все спорные моменты в плане интерпретации самого понятия «авторский надзор». Процедура осуществляется с целью обеспечения соответствия архитектурно-планировочных, конструктивных, технологических и других технических решений, технико-экономических и экологических показателей вводимых в эксплуатацию объектов строительства проектной документации. То есть авторский надзор — это не внесение по пожеланию заказчика каких-либо изменений в проект, как ошибочно иногда понимается, а контроль за тем, как подрядчик и заказчик в процессе строительства осуществляют реализацию принятых решений. Представители разработчика проектной документации при авторском надзоре имеют право доступа на объекты строительства и места производства работ. Они могут также приостанавливать работы в случае невыполнения подрядчиком замечаний по устранению выявленных дефектов и нарушений, создающих угрозу деформаций или обрушения зданий и сооружений, а также угрозу возникновения опасности для жизни и здоровья граждан, сохранности имущества.
— В документе также впервые четко определено понятие «генеральный проектировщик». Это разработчик проектной документации на возведение, реконструкцию, реставрацию, капитальный ремонт, благоустройство, снос объекта или иная организация (индивидуальный предприниматель), осуществляющие авторский надзор, руководство и организацию работы представителей авторского надзора, обеспечивающие контроль за выполнением и качеством их работ. Очень важный момент: не только разработчик проектной документации, но и тот, кто осуществляет авторский надзор на объекте строительства. В процедуре авторского надзора принимают участие непосредственные разработчики проектной документации, руководители, архитекторы, главные инженеры и другие специалисты. При необходимости в состав рабочей группы включаются представители изыскательских и специализированных организаций, атакже специалисты с опытом работы по охране историко-культурного наследия, — подчеркнула Юлия Черота.
В случае невозможности осуществления разработчиком проектной документации авторского надзора за строительством (при ликвидации (прекращении деятельности) разработчика проектной документации, наличии иных обстоятельств, исключающих его деятельность) заказчик, застройщик вправе на основании договора на ведение авторского надзора за строительством привлечь для оказания таких услуг иную организацию(индивидуального предпринимателя), в том числе с соблюдением требований законодательства о закупках при строительстве.
— К сожалению, иногда наши проектировщики попросту хитрят, отказываясь от ведения авторского надзора по своему объекту. В таких случаях предусмотрены определенные штрафные санкции: но, как правило, речь о не более 10 % от общего объема выполненных работ. На мой взгляд, чрезвычайно важно, чтобы специалисты несли ответственность за объект от начала и до завершения строительства, — акцентировала внимание Юлия Викторовна. — Все же когда авторский надзор осуществляется по чужому проекту, при обнаружении ошибок в проектно-сметной документации «автор» в первую очередь должен уведомить заказчика. Затем последний либо обращается в организацию, ранее занимавшуюся проектированием, либо изыскивает средства на эту работу уже для специалистов по авторскому надзору.
Когда все по договору
К договору на ведение авторского надзора традиционно прилагаются план-график выходов специалистов на объект строительства, смета затрат с указанием объемов финансирования на текущий год, перечень ответственных конструкций и основных этапов работ, подлежащих приемке с участием представителей авторского надзора, приказ подрядчика о включении специалистов в рабочую группу авторского надзора и иные документы по соглашению сторон.
Директор ООО «МАиС КонсалтБелстрой» Михаил КОВАЛЕВ настоятельно рекомендует проектировщикам максимально прописывать в документе свои требования, чтобы в последующем избежать различных спорных ситуаций.
После приемки объекта в эксплуатацию генеральный подрядчик передает на хранение эксплуатирующей организации заполненный и заверенный подписями журнал авторского надзора. Внесенные в этот журнал замечания обязательны для исполнения должностными лицами заказчика и генподрядчика. В Инструкции детализирован порядок внесения записей в журнал авторского надзора при выявлении отступлений от проектной документации, нарушений ТНПА. Уточнено, что сюда вносятся данные о сроках устранения выявленных отступлений, нарушений ТНПА с дополнительной фотофиксацией фактов исполнения до и после выполнения работ. Представители авторского надзора теперь вправе вести фотофиксацию листов журнала авторского надзора и обеспечивать их рассылку заинтересованным с применением средств информационно-коммуникационных технологий.
По словам Михаила Валерьевича, формы журнала авторского надзора за строительством, прилагаемые к Инструкции, незначительно отличаются от форм, приведенных в ТКП 45-1.03-207-2010. Например, на титульном листе теперь указывается срок хранения журнала — до сноса объекта. Также появилась отдельная строка для подписи застройщика.
— Когда начинаешь проверять журналы авторского надзора, может оказаться, что он либо вообще не заполнен, либо невооруженным глазом видно, что заполнялось все в один присест. Возникает вопрос законности оплаты таких работ, когда оказывается, что специалист не выезжал на объект, не участвовал в приемке ответственных конструкций, скрытых работ и т.п. А не дай Бог несчастный случай! Ответственность понесут все. К слову, не так давно Комитет госконтроля по Брестской области привлек «автора» к ответственности за невыполнение договорных отношений. Объект строился за счет бюджетных средств: ответственность понесли и заказчик, и проектировщик. Такие случаи, к сожалению, не исключены, — поделился эксперт.
ПОСТАНОВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА АРХИТЕКТУРЫ И СТРОИТЕЛЬСТВА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
4 августа 2020 г. № 39
Об утверждении Инструкции о порядке осуществления авторского надзора за строительством
На основании абзаца двадцатого статьи 16 Закона Республики Беларусь от 5 июля 2004 г. № 300-З «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь», подпункта 5.14 пункта 5 Положения о Министерстве архитектуры и строительства Республики Беларусь, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 31 июля 2006 г. № 973, Министерство архитектуры и строительства Республики Беларусь ПОСТАНОВЛЯЕТ:
….
Порядок осуществления авторского надзора
Здесь вы найдете подробное описание этапов: от подачи заявки на проведение надзора до оценки результатов и составления отчета. Также, какие документы необходимо предоставить, какие сроки рассмотрения заявок, а также обязанности и права сторон при проведении надзора. Наша цель — предоставить четкую и понятную информацию о процессе авторского надзора, чтобы помочь вам в его осуществлении.
- /
- /
Авторский надзор — значимая часть строительства, так как сводит к минимуму риск отрицательных последствий в виде деформации или обрушения зданий, конструкций и сооружений. Основная задача лиц, которые выполняют надзор, — проконтролировать, чтобы между документацией и реальностью не было несоответствий.
Контроль качества имеет целью исключить необоснованные отклонения от проекта и обеспечить занесение замечаний и корректировок в допустимые сроки, если отклонения были обоснованными.
Что такое авторский надзор в строительстве?
Определение понятия
Авторский надзор в строительстве — это мониторинг всего рабочего процесса и наблюдение за качеством материалом. Такой контроль нужен, чтобы исключить расхождения с утвержденной документацией и выявить недочеты в воплощении проектных разработок. Перечень документации, которой должны соответствовать работы на стройплощадке и стройматериалы:
Показатели строящихся объектов
Экологические, санитарные, экономические и технологические характеристики.
Параметры техзаданий
В эту категорию входят конструктивные, технологические, планировочные и архитектурные разработки.
Контроль на стройке выполняется на основе «Инструкции», введенной в действие 18.10.2020 г. Терминология, которая используется в этом документе, соответствует положениям ст. 1 закона № 300-З Республики Беларусь от 5.07.2004 г.
Кто осуществляет авторский надзор?
В контроле за качеством строительных работ участвуют несколько лиц. Одни есть в каждой рабочей группе, другие назначаются, только если это нужно. Их должности и порядок назначения определены Постановлением Министерства архитектуры и строительства РБ №39 от 4.08.2020 г. Состав и руководителя рабочей группы определяет генеральный проектировщик. В обязательном порядке в круг лиц, осуществляющих надзор на стройке, включаются специалисты генпроектировщика или субпроектировщика, принимавшие участие в разработке проектной документации, в том числе по договору субподряда.
Также в рабочую группу включаются:
Специалисты проектно-изыскательских и научно-исследовательских организаций;
Специалисты, работающие в отрасли охраны историко-культурных ценностей РБ, включенных в список охраняемых объектов.
Документы, регламентирующие права и обязанности участников рабочей группы авторского надзора:
договор, подписанный генпроектировщиком, застройщиком и гензаказчиком;
постановление Совета министров РБ № 297 от 1.04.2014 г. «Об утверждении Правил заключения и исполнения договоров подряда».
Представители авторского надзора обязаны исполнять функции, возложенные на них принятым
Постановлением № 39 от 4.08.2020 г.
Роли и функции авторского надзора в строительстве
Представители авторского надзора выполняют следующие функции:
Контролируют все этапы работ с целью обеспечить соответствие документам
Принимают готовые конструкции
Присутствуют при освидетельствовании и осмотре выполненных работ, участвуют в составлении актов
При обнаружении отступлений от сметной документации вносят в проект соответствующие корректировки
Следят за тем, чтобы на стройплощадке были созданы условия для безопасной работы и не было нарушений, способных привести к увечьям
Заполняют журнал учета мероприятий
Присутствуют при приеме-передаче построенного здания или сооружения
Функции, которые выполняют участники рабочей группы, смета и даты визитов на стройплощадку прописываются в договоре, который стороны составляют и подписывают до начала осуществления надзора.
Какие задачи решает авторский надзор?
Контроль за соответствием проекту и выполнением работ в соответствии с ним
Важная роль представителей надзора на стройке состоит в том, чтобы следить за соответствием фактических параметров тому, что прописано в документации, не допуская отступления от технологических, финансовых и конструктивных критериев
Обеспечение качества строительных работ и материалов
Если выявляются отклонения на любом этапе работ или обнаруживаются дефекты материалов, представители генпроектировщика (субпроектировщика) вправе потребовать приостановления работ. Строительство может быть возобновлено после того, как подрядчик устранит выявленные отступления от документации
Предотвращение возможных ошибок и проблем на объекте
В целях обеспечения своевременного контроля и недопущения ошибок к договору прилагается перечень конструкций, подлежащих приемке. Также прописываются все этапы работ, за которыми предусмотрен контроль. Специалисты в составе рабочей группы выходят на объект согласно утвержденному графику
По соглашению сторон к договору на осуществление надзора могут прилагаться и другие документы.
Различия между авторским надзором и техническим надзором
Основные этапы работы авторского надзора на разных стадиях строительства
Описание и последовательность технадзора на разных стадиях строительства Технадзор длится с начала стройки до передачи готового здания или сооружения в использование. Его этапы:
Составление графика
Подрядчика извещают о датах и времени проверки.
Разработка задания
Эту часть работы выполняет главный инженер. Указывается, что подлежит проверке и как она будет происходить, с использованием каких документов, материалов, инструментов и работ.
Посещение объекта и заполнение журнала
Составление отчета
Этот документ хранится в проектной организации. В нем должно быть указано, что проверено, какие нарушения обнаружены и как предложено их устранить. К отчету прикладываются акты.
Проверка устранения предъявленных замечаний
После устранения проблем данные об этом вносятся в журнал надзора с указанием сроков.
Основные инструменты и методы контроля качества и безопасности работ
Основные методы контроля — визуальный осмотр, фотофиксация и применение измерительных инструментов. Для установления фактических отклонений в размерах и геометрии конструкций от проектных значений используются теодолит, отвес, рулетка, уровень, метр.
Проверка безопасности труда на стройплощадке проводится согласно положениям соответствующего документа, утвержденного Приказом Минтруда и соцзащиты РБ № 24/33 от 31.05.2019 г. В нем содержится исчерпывающий перечень требований к мерам по безопасности при проведении строительных и смежных работ.
Вам также будет интересно
Утверждена Инструкция о порядке осуществления авторского надзора
Постановление Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 04.08.2020 № 39
Справочно: документ опубликован 17.10.2020.
Постановлением утверждена Инструкция о порядке осуществления авторского надзора.
Ранее порядок ведения авторского надзора за строительством регламентировался только ТКП 45-1.03-207-2010 «Авторский надзор в строительстве. Порядок проведения».
В отличие от ТКП 45-1.03-207-2010 область применения Инструкции расширена – регламентируется порядок осуществления авторского надзора, среди прочего, при технической модернизации, сносе, консервации не завершенного строительством объекта.
Инструкция уточняет понятийный аппарат в сфере авторского надзора. Так, в ней определены термины:
авторский надзор – надзор за строительством с целью обеспечения соответствия архитектурно-планировочных, конструктивных, технологических и других технических решений, технико-экономических и экологических показателей объектов строительства проектной документации;
генеральный проектировщик – разработчик проектной документации на возведение, реконструкцию, реставрацию, капитальный ремонт, благоустройство, снос объекта (далее – проектная документация) или иная организация (индивидуальный предприниматель), осуществляющие авторский надзор, руководство и организацию работы представителей авторского надзора, обеспечивающие контроль за выполнением и качеством их работ (далее – генпроектировщик);
представитель авторского надзора – работник генпроектировщика, субпроектировщика, а также иные лица, на которых возлагается ведение авторского надзора в соответствии с настоящей Инструкцией;
субпроектировщик – разработчик отдельных (специализированных) разделов проектной документации, которого привлекает по договору генпроектировщик для осуществления авторского надзора.
Для целей Инструкции также используются термины и их определения в значениях, определенных в ст. 1 Закона № 300-З, Правилах № 1450.
Установлено, что представители технического надзора заказчика, застройщика и производители работ генерального подрядчика (подрядчика) обязаны фиксировать в журнале авторского надзора выполнение внесенных в него указаний с указанием фактических сроков выполнения работ по их устранению и фиксировать методом фотофиксации факт их исполнения до и после выполнения работ.
Инструкцией сокращены положения, устанавливающие права, обязанности и представителей авторского надзора. Представители авторского надзора имеют права и обязанности, определенные Правилами заключения и исполнения договоров подряда на выполнение проектных и изыскательских работ и (или) ведение авторского надзора за строительством, утвержденными постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 01.04.2014 № 297, и договором, заключенным между заказчиком, застройщиком и генпроектировщиком.
Кроме того, с целью организации оперативного контроля за устранением возникающих в ходе строительства указаний, отраженных в журнале авторского надзора, представителям авторского надзора предоставлено право вести фотофиксацию листов этого журнала и обеспечивать их рассылку заинтересованным с применением средств информационно-коммуникационных технологий.
Ответственность представителей авторского надзора Инструкцией не регламентируется.
Несмотря на то, что Инструкция во многом дублирует положения ТКП 45-1.03-207-2010 «Авторский надзор в строительстве. Порядок проведения», информация об отмене ТКП в настоящий момент отсутствует.
Документ вступил в силу с 18.10.2020.
Утверждена Инструкция о порядке осуществления технического надзора
Постановление Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 04.08.2020 № 40
Справочно: документ опубликован 22.10.2020.
Вступила в силу Инструкция о порядке осуществления технического надзора, утвержденная постановлением Минстройархитектуры от 04.08.2020 № 40.
Для целей Инструкции используются термины и их определения в значениях, установленных Законом № 300-З, а также введены следующие термины и их определения:
представитель технического надзора – должностное лицо заказчика, застройщика, инженера (инженерной организации), осуществляющее технический надзор;
руководитель технического надзора – представитель заказчика, застройщика, инженера (инженерной организации), назначаемый для руководства и организации работы представителей технического надзора, координации и обобщения результатов их деятельности;
строительные работы – работы, выполняемые при возведении, реконструкции, ремонте, благоустройстве объекта, сносе, консервации не завершенного строительством объекта, монтаже технологических систем и оборудования, иные специальные строительные работы, ремонтно-реставрационные работы, которые выполняются на недвижимых материальных историко-культурных ценностях.
По сравнению с ТКП 45-1.03-162-2009 «Технический надзор в строительстве. Порядок проведения» Инструкция уточняет составляющие технического надзора. Технический надзор включает:
-
надзор за соответствием строительных работ, применяемых материалов, изделий, конструкций требованиям обязательных ТНПА и утвержденной проектной документации;
-
освидетельствование скрытых работ;
-
приемку выполненных строительных работ;
-
промежуточную приемку ответственных конструкций, оборудования;
-
проверку объемов выполненных строительных и пусконаладочных работ;
-
контроль за выполнением подрядчиком указаний разработчика проектной документации при ведении авторского надзора; устранение нарушений, указанных в журналах производства работ и авторского надзора.
При этом из составляющих технического надзора исключен надзор за соответствием применяемого оборудования требованиям обязательных ТНПА и проектной документации.
Инструкция, как и ТКП, закрепляет право подрядчика составить акт освидетельствования скрытых работ без участия представителя технического надзора, если тот не прибыл в срок по извещению. Однако в этом случае к акту необходимо приложить материалы, составленные методом фотофиксации и (или) видеофиксации до и после выполнения работ, в том числе подтверждающие применяемые методы и процесс измерения подрядчиком всех контролируемых параметров.
При требовании представителя технического надзора произвести вскрытие конструкций для подтверждения правильности выполнения скрытых работ вскрытие производится за счет средств заказчика, застройщика, инженера (инженерной организации), осуществляющих технический надзор, а при выявлении нарушений требований ТНПА и проектной документации – за счет средств подрядчика.
Инструкция также устанавливает формы:
-
извещения о проведении освидетельствования скрытых работ или промежуточной приемки ответственных конструкций;
-
акта освидетельствования скрытых работ;
-
акта промежуточной приемки ответственных конструкций.
Несмотря на то, что Инструкция во многом дублирует положения ТКП 45-1.03-162-2009 «Технический надзор в строительстве. Порядок проведения», информация об отмене ТКП в настоящий момент отсутствует.
Документ вступил в силу с 23.10.2020.
Изложена в новой редакции Инструкция о порядке оплаты расходов при осуществлении архитектурной и строительной деятельности за счет бюджетных средств
Постановление Министерства финансов Республики Беларусь от 30.09.2020 № 40
Справочно: документ опубликован 10.10.2020.
Постановление Минфина от 30.09.2020 № 40 излагает в новой редакции Инструкцию о порядке оплаты расходов по строительству и ремонтным работам за счет средств бюджета.
Инструкция определяет порядок оплаты расходов при осуществлении деятельности по разработке предпроектной (предынвестиционной), проектной документации, выполнению изыскательских работ и осуществлению авторского надзора за строительством, по возведению, реконструкции, ремонту, реставрации, благоустройству объекта, сносу, оказанию инженерных услуг в строительстве, выполнению строительно-монтажных, пусконаладочных работ за счет средств бюджета через органы казначейства.
При этом к средствам бюджета отнесены средства республиканского и местных бюджетов, включая государственные целевые бюджетные фонды; государственные внебюджетные фонды.
Кроме того, Инструкция устанавливает особенности заключения и исполнения договоров (контрактов), оплачиваемых полностью или частично за счет средств бюджета.
Согласно Инструкции оплата расходов за счет средств бюджета при осуществлении архитектурной и строительной деятельности осуществляется на основании денежных обязательств, принятых получателем бюджетных средств – заказчиком (застройщиком), при предъявлении следующих документов:
-
решения местного исполнительного и распорядительного органа о разрешении проведения проектных и изыскательских, строительных работ;
-
документов (сведений), подтверждающих выделение средств из бюджета на финансирование объекта;
-
иных документов, предусмотренных Инструкцией для конкретных видов работ (услуг).
Перечисление средств бюджета в оплату денежных обязательств осуществляется со счетов органов казначейства на текущие (расчетные) банковские счета подрядчиков (исполнителей, иных получателей в случаях, предусмотренных законодательством).
Новая редакция Инструкции дифференцирует виды расходов по строительству и устанавливает специальный порядок оплаты:
-
расходов по оказанию инженерных услуг, разработке предпроектной (предынвестиционной), проектной документации, изыскательским работам и осуществлению авторского надзора за строительством;
-
строительных и ремонтных работ;
-
материалов и оборудования;
-
прочих расходов, предусмотренных проектной (сметной) документацией.
Вышеперечисленные изменения вступили в силу с 11.10.2020 и не распространяются на договоры, заключенные до вступления изменений в силу по результатам проведения процедур закупок товаров (работ, услуг) при строительстве объектов.
Изменен порядок составления сводного сметного расчета стоимости строительства (очереди строительства)
Постановление Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 23.09.2020 № 60
Справочно: документ опубликован 10.10.2020.
Постановление Минстройархитектуры от 23.09.2020 № 60 вносит изменения в Инструкцию о порядке определения сметной стоимости строительства и составления сметной документации на основании нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении, утвержденную постановлением Минстройархитектуры от 18.11.2011 № 51.
Откорректированы нормы, регламентирующие составление главы 10 сводного сметного расчета в части определения средств на содержание заказчика, застройщика (инженерной организации).
Установлено, что в случае, если заказчиком, застройщиком привлекаются организации только для оказания услуг технического надзора за строительством, средства на содержание службы заказчика, застройщика определяются по нормам подп. 31.1.1–31.1.3 п. 31 Инструкции № 51 с уменьшением их на 30 %.
При передаче функций заказчика инженерной организации стоимость услуг, перечень которых определяется в соответствии с Инструкцией о порядке оказания инженерных услуг в строительстве, утвержденной постановлением Минстройархитектуры от 10.05.2011 № 18, инженерная организация формирует в пределах средств, предусмотренных сводным сметным расчетом, а по текущему ремонту — в пределах средств, предусмотренных локальной сметой (локальным сметным расчетом).
Размеры норм в процентах при определении средств на содержание не поменялись и определяются от итога глав 1–9 сводного сметного расчета.
Средства на содержание заказчика, застройщика (инженерной организации) в строительной деятельности при строительстве объектов, заказчиками которых являются государственные заказчики в сфере жилищно-коммунального хозяйства, определяются по нормам в процентах от итога глав 1–9 сводного сметного расчета стоимости строительства и включаются в графы 8 и 9 в размере 2,33 %.
Вышеперечисленные изменения вступили в силу с 11.10.2020 и распространяются на проектную документацию, разработка которой начата после этой даты.
Утверждены новые строительные нормы и правила
Постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 14.09.2020 № 53 утверждены и вводятся в действие через 60 календарных дней после их официального опубликования строительные нормы СН 5.09.01-2020 «Полы».
Документ официально опубликован 21.10.2020.
Постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 16.09.2020 № 57 утверждены и вводятся в действие через 60 календарных дней после их официального опубликования строительные нормы СН 3.02.06-2020 «Обеспечение технической защищенности зданий и сооружений».
Документ официально опубликован 29.10.2020.
Постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 06.10.2020 № 61 утверждены и вводятся в действие с 7 декабря 2020 г. следующие строительные правила:
-
СП 3.02.01-2020 «Тепловая изоляция зданий и сооружений» (с отменой ТКП 45-3.02-113-2009 «Тепловая изоляция наружных ограждающих конструкций зданий и сооружений. Строительные нормы проектирования»);
-
СП 3.03.01-2020 «Дорожные одежды жесткого и полужесткого типа автомобильных дорог» (с отменой ТКП 45-3.03-244-2011 «Автомобильные дороги. Дорожные одежды жесткого типа. Строительные нормы проектирования»).