Должностные инструкции начальника ремонтно эксплуатационной службы

УТВЕРЖДАЮ:

_______________________________

[Наименование должности]

_______________________________

_______________________________

[Наименование организации]

_______________________________

_______________________/[Ф.И.О.]/

«______» _______________ 20___ г.

ДОЛЖНОСТНАЯ ИНСТРУКЦИЯ

Начальника ремонтно-эксплуатационной службы

1. Общие положения

1.1. Настоящая должностная инструкция определяет и регламентирует полномочия, функциональные и должностные обязанности, права и ответственность начальника ремонтно-эксплуатационной службы [Наименование организации в родительном падеже] (далее — Компания).

1.2. Начальник ремонтно-эксплуатационной службы назначается на должность и освобождается от должности в установленном действующим трудовым законодательством порядке приказом руководителя Компании.

1.3. Начальник ремонтно-эксплуатационной службы подчиняется непосредственно [наименование должности непосредственного руководителя в дательном падеже] Компании.

1.4. Начальник ремонтно-эксплуатационной службы относится к категории руководителей и имеет в подчинении [наименование должностей подчиненных в дательном падеже].

1.5. На должность начальника ремонтно-эксплуатационной службы назначается лицо, имеющее высшее образование — магистратура или высшее образование (непрофильное) — магистратура и дополнительное профессиональное образование — программы профессиональной переподготовки по профилю деятельности. Рекомендуется дополнительное профессиональное образование — программы повышения квалификации не реже одного раза в три года.

1.6. Требования к практическому опыту работы начальника ремонтно-эксплуатационной службы: не менее пяти лет в области жилищно-коммунального хозяйства или эксплуатации гражданских зданий.

1.7. Начальник ремонтно-эксплуатационной службы отвечает за:

• эффективное исполнение поручаемой ему работы;
• соблюдение требований исполнительской, трудовой и технологической дисциплины;
• сохранность находящихся у него на хранении (ставших ему известными) документов (сведений), содержащих (составляющих) коммерческую тайну организации.

1.8. Начальник ремонтно-эксплуатационной службы должен знать:

• специализированные программные приложения, в том числе в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», для осуществления коммуникаций в организации;
• нормативные правовые акты, регламентирующие проведение работ по эксплуатации гражданских зданий;
• строительные нормы и правила;
• технологию и организацию работ по эксплуатации и обслуживанию инженерных систем гражданских зданий;
• требования охраны труда при проведении работ по эксплуатации и обслуживанию гражданских зданий;
• правила эксплуатации лифтов и подъемных механизмов;
• правила эксплуатации систем пожарной сигнализации;
• технические требования к системам вентиляции и кондиционирования;
• единую систему конструкторской документации;
• правила технической эксплуатации энергоустановок потребителей;
• правила эксплуатации систем водоснабжения и канализации;
• правила эксплуатации систем отопления;
• правила и методы оценки физического износа конструктивных элементов и систем инженерного оборудования;
• правила эксплуатации внутридомового газового оборудования;
• требования к составлению отчетности;
• методы мотивации персонала;
• правила и нормы технической эксплуатации;
• методы проведения анализа выполнения планов и работ по эксплуатации и обслуживанию общего имущества, определения их экономической эффективности;
• требования гражданской обороны;
• требования антикоррупционного законодательства Российской Федерации и ответственность за совершение коррупционных правонарушений;
• основные меры по предотвращению коррупции в организации;
• основы экономики, организации производства, труда и управления;
• нормативные правовые акты, регламентирующие планирование работ по эксплуатации гражданских зданий;
• технологию и организацию работ по эксплуатации и обслуживанию гражданских зданий;
• основы трудового законодательства Российской Федерации и правила внутреннего трудового распорядка;
• основы технико-экономического и оперативно-производственного планирования;
• стандарты бухгалтерского учета и отчетности в зоне своей ответственности;
• правила охраны труда;
• нормативные правовые акты, регламентирующие проведение работ по повышению уровня санитарного содержания, благоустройства, безопасного проживания (пребывания) и энергоэффективности гражданских зданий;
• технологии и организацию работ по улучшению санитарного содержания, благоустройства, повышению уровня безопасного проживания (пребывания) и энергоэффективности гражданских зданий;
• требования охраны труда при проведении работ по улучшению санитарного содержания, благоустройства, повышению уровня безопасности проживания (пребывания) и энергоэффективности гражданских зданий;
• основы гражданской обороны;
• методы повышения энергоэффективности гражданских зданий;
• правила проведения энергоаудита;
• отечественный и зарубежный опыт обеспечения безопасных условий проживания (пребывания);
• нормативные правовые акты, нормативно-технические документы, регламентирующие эксплуатацию и обслуживание многоквартирного дома;
• принципы, методы, инструменты, технологии взаимодействия с собственниками, государственными и муниципальными органами власти по реализации программ технической эксплуатации гражданских зданий;
• принципы, закономерности, особенности ведения переговоров.

1.9. Начальник ремонтно-эксплуатационной службы в своей деятельности руководствуется:

• локальными актами и организационно-распорядительными документами Компании;
• правилами внутреннего трудового распорядка;
• правилами охраны труда и техники безопасности, обеспечения производственной санитарии и противопожарной защиты;
• указаниями, приказаниями, решениями и поручениями непосредственного руководителя;
• настоящей должностной инструкцией.

1.10. В период временного отсутствия начальника ремонтно-эксплуатационной службы (отпуск, болезнь, прочее), его обязанности возлагаются на [наименование должности заместителя], который назначается в установленном порядке, приобретает соответствующие права и несет ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанностей, возложенных на него в связи с замещением.

2. Должностные обязанности

Начальник ремонтно-эксплуатационной службы выполняет следующие должностные обязанности:

2.1. Технико-экономический анализ работы технических подразделений организации.

2.2. Рациональное использование трудовых, материальных и финансовых ресурсов.

2.3. Осуществление постоянного контроля сохранности, надлежащего состояния конструктивных элементов и инженерных систем гражданских зданий, благоприятных и безопасных условий проживания (пребывания) граждан.

2.4. Контроль постоянной готовности инженерных систем зданий к предоставлению коммунальных ресурсов потребителям.

2.5. Утверждение планов работ и услуг по технической эксплуатации и капитальному ремонту гражданских зданий.

2.6. Оценка работ по технической эксплуатации и капитальному ремонту гражданских зданий.

2.7. Подготовка предложений по реконструкции и модернизации многоквартирных домов с учетом ресурсосбережения.

2.8. Контроль исполнения принятых решений.

2.9. Проведение технико-экономической оценки различных вариантов (способов) осуществления работ по эксплуатации и обслуживанию гражданских зданий.

2.10. Разработка мероприятий по снижению расходов потребителей на обслуживание здания и коммунальные услуги.

2.11. Взаимодействие со всеми субъектами технической эксплуатации.

2.12. Взаимодействие с органами государственного надзора и контроля.

2.13. Оценка текущего состояния гражданских зданий.

2.14. Разработка планов проведения комплекса работ по эксплуатации и обслуживанию гражданских зданий.

2.15. Планирование расходования ресурсов для выполнения планов по эксплуатации и обслуживанию гражданских зданий.

2.16. Организация подготовки документов для заключения договоров по технической эксплуатации и обслуживанию гражданских зданий с подрядными организациями.

2.17. Подготовка и реализация комплекса работ (мероприятий) по обеспечению безопасных условий проживания (пребывания) в гражданских зданиях.

2.18. Разработка и реализация мероприятий по гражданской обороне и ликвидации чрезвычайных ситуаций.

2.19. Разработка и реализация мероприятий, способствующих повышению защищенности проживания (пребывания) и направленных на уменьшение риска террористических актов, криминальных проявлений и их последствий.

2.20. Разработка и выполнение мероприятий по обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия.

2.21. Разработка мероприятий по повышению энергоэффективности гражданских зданий.

2.22. Разработка и выполнение мероприятий по улучшению благоустройства гражданских зданий.

2.23. Ведение учета (реестра) собственников, нанимателей, арендаторов помещений, подрядных и ресурсоснабжающих организаций.

2.24. Предоставление собственникам информации, связанной с технической эксплуатацией и обслуживанием гражданских зданий.

2.25. Рассмотрение вопросов и предложений от собственников, подрядных и ресурсоснабжающих организаций по вопросам эксплуатации и обслуживания гражданских зданий.

2.26. Ведение отчетности о деятельности по технической эксплуатации и капитальному ремонту зданий.

2.27. Информационное взаимодействие с органами местного самоуправления, исполнительной власти субъектов Российской Федерации, гражданской обороны и чрезвычайных ситуаций, подрядными и ресурсоснабжающими организациями.

2.28. Консультирование собственников гражданских зданий по вопросам технической эксплуатации гражданских зданий.

В случае служебной необходимости начальник ремонтно-эксплуатационной службы может привлекаться к выполнению своих должностных обязанностей сверхурочно, в порядке, предусмотренном положениями федерального законодательства о труде.

3. Права

Начальник ремонтно-эксплуатационной службы имеет право:

3.1. На все предусмотренные законодательством Российской Федерации социальные гарантии.

3.2. Давать подчиненным ему работникам поручения, задания по кругу вопросов, входящих в его функциональные обязанности.

3.3. Контролировать выполнение производственных заданий, своевременное выполнение отдельных поручений подчиненными ему работниками.

3.4. Подписывать и визировать документы в пределах своей компетенции.

3.5. Получать необходимую для выполнения функциональных обязанностей информацию о деятельности организации от всех подразделений напрямую или через непосредственного руководителя.

3.6. Взаимодействовать с другими подразделениями организации по производственным и другим вопросам, входящим в его функциональные обязанности.

3.7. Представлять руководству предложения по совершенствованию своей работы и работы организации.

3.8. Знакомиться с проектами решений руководства организации, касающимися его деятельности и деятельности подчиненных ему работников.

3.9. Повышать свою профессиональную квалификацию.

3.10. Требовать от руководства создания нормальных условий для выполнения должностных обязанностей.

3.11. Иные права, предусмотренные трудовым законодательством Российской Федерации.

4. Ответственность и оценка деятельности

4.1. Начальник ремонтно-эксплуатационной службы несет административную, дисциплинарную и материальную (а в отдельных случаях, предусмотренных законодательством РФ, — и уголовную) ответственность за:

4.1.1. Невыполнение или ненадлежащее выполнение служебных указаний непосредственного руководителя.

4.1.2. Невыполнение или ненадлежащее выполнение своих трудовых функций и порученных ему задач.

4.1.3. Неправомерное использование предоставленных служебных полномочий, а также использование их в личных целях.

4.1.4. Недостоверную информацию о состоянии выполнения порученной ему работы.

4.1.5. Непринятие мер по пресечению выявленных нарушений правил техники безопасности, противопожарных и других правил, создающих угрозу деятельности предприятия и его работникам.

4.1.6. Не обеспечение соблюдения трудовой дисциплины.

4.2. Оценка работы начальника ремонтно-эксплуатационной службы осуществляется:

4.2.1. Непосредственным руководителем — регулярно, в процессе повседневного осуществления работником своих трудовых функций.

4.2.2. Аттестационной комиссией предприятия — периодически, но не реже 1 раза в два года на основании документированных итогов работы за оценочный период.

4.3. Основным критерием оценки работы начальника ремонтно-эксплуатационной службы является качество, полнота и своевременность выполнения им задач, предусмотренных настоящей инструкцией.

5. Условия работы

5.1. Режим работы начальника ремонтно-эксплуатационной службы определяется в соответствии с правилами внутреннего трудового распорядка, установленными в Компании.

5.2. В связи с производственной необходимостью начальник ремонтно-эксплуатационной службы обязан выезжать в служебные командировки (в том числе местного значения).

5.3. В связи с производственной необходимостью начальнику ремонтно-эксплуатационной службы для осуществления его трудовых функций может предоставляться служебный автотранспорт.

6. Право подписи

6.1. Начальнику ремонтно-эксплуатационной службы для обеспечения его деятельности предоставляется право подписи организационно-распорядительных документов по вопросам, входящим в его функциональные обязанности.

С инструкцией ознакомлен ___________/____________/ «____» _______ 20__ г.

(подпись)

____________________ _________
  (наименование организации)
                                             УТВЕРЖДАЮ

     ДОЛЖНОСТНАЯ ИНСТРУКЦИЯ
                                             ____________________ _________
                                                (наименование должности)
00.00.0000               N 000
                                             _________  ___________________
                                             (подпись)  (инициалы, фамилия)
   Начальника (руководителя)                 00.00.0000
     эксплуатационного
(ремонтно-эксплуатационного)
     подразделения (службы)

1. Общие положения

1.1. Начальник (руководитель) эксплуатационного (ремонтно-эксплуатационного) подразделения (службы) относится к категории руководителей.
1.2. Для работы начальником (руководителем) эксплуатационного (ремонтно-эксплуатационного) подразделения (службы) принимается лицо:
1) имеющее высшее образование — бакалавриат или высшее образование (непрофильное) — бакалавриат и дополнительное профессиональное образование — программы профессиональной переподготовки по профилю деятельности <1>;
2) имеющее опыт работы не менее трех лет в области управления многоквартирными домами.
1.3. К работе в должности начальника (руководителя) эксплуатационного (ремонтно-эксплуатационного) подразделения (службы) (или: начальника отдела технической эксплуатации, начальника производственно-технического отдела, начальника отдела благоустройства, инженера по благоустройству и озеленению территорий домовладений) допускается лицо, прошедшее обязательный предварительный (при поступлении на работу) и периодические медицинские осмотры (обследования), а также внеочередные медицинские осмотры (обследования) в установленном законодательством Российской Федерации порядке.
1.4. Начальник (руководитель) эксплуатационного (ремонтно-эксплуатационного) подразделения (службы) должен знать:
1) технологии обработки информации с использованием вычислительной техники, современных средств коммуникаций и связи;
2) нормативные правовые акты и методические документы, регламентирующие деятельность по управлению многоквартирными домами, по организации капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме;
3) санитарные нормы и правила проведения работ по санитарному содержанию помещений общего имущества, инженерных систем сбора твердых коммунальных отходов;
4) правила и нормы технической эксплуатации многоквартирных домов;
5) территориальные схемы обращения с твердыми коммунальными отходами;
6) технологии в благоустройстве и озеленении территорий;
7) технологии сбора и вывоза мусора;
технологии проведения озеленительных работ;
9) строительные нормы и правила, своды правил;
10) технологию строительных работ;
11) правила определения физического и морального износа зданий;
12) дефекты и неисправности конструктивных элементов многоквартирного дома и технологии их устранения;
13) основы строительной физики и механики грунтов;
14) основы гидравлики и вентиляции;
15) порядок разработки и сопровождения производственно-технической документации;
16) номенклатуру и свойства материалов, применяемых в строительных конструкциях;
17) технологии обработки информации с использованием вычислительной техники, современных средств коммуникаций и связи;
18) специализированные программные приложения, в том числе в информационно-телекоммуникационной сети Интернет, для осуществления коммуникаций в организации и с внешними организациями;
19) основы конфликтологии при взаимодействии с собственниками многоквартирного дома;
20) нормы и правила пожарной безопасности при проведении ремонтных работ;
21) требования охраны труда;

    22) ____________________ ___________ ___________________________.
                   (другие требования к необходимым знаниям)
1.5. Начальник (руководитель) эксплуатационного (ремонтно-эксплуатационного) подразделения (службы) должен уметь:
1) использовать наиболее эффективные способы выполнения работ и оказания услуг по содержанию и ремонту многоквартирного дома;
2) оценивать квалификационный уровень персонала подрядной организации, осуществляющей работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
3) конкретизировать цели и задачи подрядной организации, выполняющей работы и услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
4) определять способы устранения неисправностей и дефектов инженерных систем на основе современных строительных технологий и материалов;
5) управлять взаимодействием с подрядными организациями для надлежащего исполнения обязательств по договорам;
6) разрабатывать подходы, включая нестандартные, к выполнению трудовых заданий посредством использования специальных знаний и экспертных источников информации;
7) читать проектную документацию;
анализировать качество и объемы выполненных работ;
9) определять способы устранения неисправностей и дефектов конструктивных элементов на основе современных строительных технологий и материалов;
10) анализировать результаты выполненных работ на соответствие исполнительной и технической документации;
11) осуществлять контроль качества выполнения работ;
12) использовать специализированные программные приложения и информационно-телекоммуникационную сеть Интернет для осуществления коммуникаций в организации и с внешними организациями;
13) применять программное обеспечение и современные информационные технологии, используемые организацией;
    14) ____________________ ___________ ___________________________.
                 (другие требования к необходимым умениям)
    1.6.         Начальник         (руководитель)         эксплуатационного
(ремонтно-эксплуатационного)  подразделения  (службы)  в своей деятельности
руководствуется:
    1) ____________________ ___________ ___________________________;
                   (наименование учредительного документа)
    2) Положением о ____________________ ___________ ____________________;
                          (наименование структурного подразделения)
    3) настоящей должностной инструкцией;
    4) ____________________ ___________ ___________________________
           (наименования локальных нормативных актов, регламентирующих
____________________ _____________________________ _____________.
                       трудовые функции по должности)
    1.7.         Начальник         (руководитель)         эксплуатационного
(ремонтно-эксплуатационного)     подразделения     (службы)     подчиняется
непосредственно ____________________ ___________ ______________________.
                         (наименование должности руководителя)
    1.8. ____________________ ___________ __________________________.
                          (другие общие положения)

2. Трудовые функции

2.1. Организация предоставления работ и услуг по содержанию и ремонту многоквартирных домов.
2.1.1. Организация санитарного содержания многоквартирных домов и мероприятий по благоустройству придомовой территории.
2.1.2. Организация надлежащего содержания и ремонта инженерных систем многоквартирных домов.
2.1.3. Организация надлежащего содержания и ремонта конструктивных элементов многоквартирных домов.

    2.2. ____________________ ___________ __________________________.
                                (другие функции)

3. Должностные обязанности

3.1. Начальник (руководитель) эксплуатационного (ремонтно-эксплуатационного) подразделения (службы) исполняет следующие обязанности:
3.1.1. В рамках трудовой функции, указанной в пп. 2.1.1 настоящей должностной инструкции:
1) обосновывает оказание выбора способа услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) определяет исполнителей (подрядчиков) работ и услуг;
3) осуществляет мероприятия для заключения договоров с региональным оператором по сбору, транспортировке, хранению и утилизации твердых бытовых отходов, а также специализированными организациями по дератизации, дезинсекции;
4) осуществляет материально-техническое обеспечение выполнения плановых заданий;
5) проводит плановые и внеплановые осмотры общего имущества в многоквартирном доме;
6) подготавливает предложения для собственников по планам содержания и текущего ремонта элементов благоустройства и территории, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;
7) подготавливает предложения для собственников по вопросам благоустройства и содержания зеленых насаждений;
подготавливает отчеты по выполнению плановых заданий;
9) проверяет выполнение мероприятий по санитарному содержанию, летней и зимней уборке территории, озеленению;
10) подготавливает материальную базу организации для проведения зимней и летней уборки.
3.1.2. В рамках трудовой функции, указанной в пп. 2.1.2 настоящей должностной инструкции:
1) обосновывает способ оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) определяет исполнителей (подрядчиков) работ и услуг;
3) осуществляет материально-техническое обеспечение выполнения плановых заданий;
4) проводит плановый и внеплановый осмотр общего имущества в многоквартирном доме;
5) подготавливает предложения для собственников по планам содержания и текущего ремонта инженерных систем, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;
6) подготавливает предложения для собственников по вопросам энергосбережения, применения новых материалов, современного оборудования при организации ремонтных работ;
7) подготавливает отчеты по выполнению плановых заданий;
проверяет выполнение мероприятий по содержанию и текущему ремонту многоквартирных домов;
9) подготавливает инженерные системы многоквартирных домов к сезонной эксплуатации;
10) разрабатывает задания для исполнителей услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
3.1.3. В рамках трудовой функции, указанной в пп. 2.1.3 настоящей должностной инструкции:
1) обосновывает способ оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) определяет исполнителей (подрядчиков) работ и услуг;
3) осуществляет материально-техническое обеспечение выполнения плановых заданий;
4) подготавливает плановые и внеплановые осмотры общего имущества в многоквартирном доме;
5) подготавливает предложения для собственников по планам содержания и текущего ремонта элементов благоустройства и территории, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;
6) подготавливает предложения для собственников по вопросам энергосбережения, применения новых материалов, современного оборудования при организации ремонтных работ;
7) подготавливает отчеты по выполнению плановых заданий;
проверяет выполнение мероприятий по содержанию и текущему ремонту многоквартирных домов.

    3.1.4. ____________________ ___________ ________________________.
                               (другие обязанности)
    3.2. ____________________ ___________ __________________________.
                  (другие положения о должностных обязанностях)

4. Права

Начальник (руководитель) эксплуатационного (ремонтно-эксплуатационного) подразделения (службы) имеет право:
4.1. Участвовать в обсуждении проектов решений руководства организации, в совещаниях по их подготовке и выполнению.
4.2. Подписывать и визировать документы в пределах своей компетенции.
4.3. Запрашивать у непосредственного руководителя разъяснения и уточнения по данным поручениям, выданным заданиям.
4.4. Запрашивать по поручению непосредственного руководителя и получать от других работников организации необходимую информацию, документы, необходимые для исполнения поручения.
4.5. Знакомиться с проектами решений руководства, касающихся выполняемой им функции, с документами, определяющими его права и обязанности по занимаемой должности, критерии оценки качества исполнения своих трудовых функций.
4.6. Требовать прекращения (приостановления) работ (в случае нарушений, несоблюдения установленных требований и т.д.), соблюдения установленных норм, правил, инструкций; давать указания по исправлению недостатков и устранению нарушений.
4.7. Вносить на рассмотрение своего непосредственного руководителя предложения по организации труда в рамках своих трудовых функций.
4.8. Участвовать в обсуждении вопросов, касающихся исполняемых должностных обязанностей.

    4.9. ____________________ ___________ __________________________.
                                (другие права)

5. Ответственность

5.1. Начальник (руководитель) эксплуатационного (ремонтно-эксплуатационного) подразделения (службы) привлекается к ответственности:
— за ненадлежащее исполнение или неисполнение своих должностных обязанностей, предусмотренных настоящей должностной инструкцией, — в порядке, установленном действующим трудовым законодательством Российской Федерации, законодательством о бухгалтерском учете;
— правонарушения и преступления, совершенные в процессе своей деятельности, — в порядке, установленном действующим административным, уголовным и гражданским законодательством Российской Федерации;
— причинение ущерба организации — в порядке, установленном действующим трудовым законодательством Российской Федерации.

    5.2. ____________________ ___________ __________________________.
                     (другие положения об ответственности)

                        6. Заключительные положения

    6.1.  Настоящая  инструкция  разработана  на  основе  Профессионального
стандарта «Специалист по управлению многоквартирными домами», утвержденного
Приказом Минтруда России от 31.07.2019 N 538н, с учетом ___________________
____________________ _____________________________ _____________.
            (реквизиты локальных нормативных актов организации)
    6.2.  Ознакомление работника с настоящей инструкцией осуществляется при
приеме на работу (до подписания трудового договора).
    Факт  ознакомления  работника  с  настоящей  инструкцией подтверждается
____________________ _____________________________ ______________
  (подписью в листе ознакомления, являющемся неотъемлемой частью настоящей
____________________ _____________________________ ______________
      инструкции (в журнале ознакомления с инструкциями); в экземпляре
____________________ _____________________________ _____________.
           инструкции, хранящемся у работодателя; иным способом)
    6.3. ____________________ ___________ __________________________.

———————————
Информация для сведения:
<1> Рекомендуется дополнительное профессиональное образование — программы повышения квалификации не реже одного раза в 2 года.

Образец бланка (пример шаблона) инструкции:

_________________________________
(название предприятия, учреждения, организации)

Должностная инструкция начальника отдела ремонтно-эксплуатационного

Утверждаю

______________________________

(руководитель учреждения, организации, другое должностное лицо,

______________________________

уполномоченное утверждать

______________________________

должностную инструкцию)

_________ ____________________

    (подпись) (фамилия, инициалы)

«___» ____________ ____

1. Общие положения

1.1. Начальник отдела ремонтно-эксплуатационного относится к категории «Руководители».

1.2. Назначение на должность начальника отдела ремонтно-эксплуатационного и освобождение от нее производится приказом руководителя предприятия по представлению ___________________________________________ с соблюдением требований действующего законодательства о труде.

1.3. Начальник отдела ремонтно-эксплуатационного подчиняется непосредственно _________________________________________________________.

1.4. При отсутствии начальника отдела ремонтно-эксплуатационного его обязанности исполняет лицо, назначенное в установленном порядке, которое приобретает соответствующие права и несет ответственность за надлежащее исполнение возложенных на него обязанностей.

1.5. Начальник отдела ремонтно-эксплуатационного в своей деятельности руководствуется действующим законодательством Украины, приказами и инструкциями соответствующих отраслевых министерств, настоящей должностной инструкцией и другими нормативными документами, утвержденными в установленном порядке.

1.6. Начальнику отдела ремонтно-эксплуатационного подчиняется персонал отдела.

1.7. Распоряжение начальника отдела ремонтно-эксплуатационного являются обязательными для выполнения персоналом отдела.

1.8. ____________________________________________________________.

2. Должностные обязанности

Начальник отдела ремонтно-эксплуатационного:

2.1. Анализирует и обобщает материалы обследований технического и мелиоративного состояния систем, участвует в проведении осмотра водохозяйственных систем и сооружений, составлении дефектных ведомостей и актов на необходимость выполнения текущих и капитальных ремонтов мелиоративных систем.

2.2. Разрабатывает и доводит до исполнителей эксплуатационных участков, мехотряда и других подразделений задания на проведение ремонтно-эксплуатационных мероприятий на мелиоративных системах.

2.3. Осуществляет оперативное руководство выполнением работ по ремонту и техническому обслуживанию мелиоративных систем и водохозяйственных сооружений, находящихся на балансе эксплуатационной организации, ремонтно-эксплуатационных работ на внутрихозяйственной сети по договорам с землепользователями.

2.4. Обеспечивает своевременную подготовку систем  поливов и пропуска паводков, проведение мероприятий по предупреждению и устранению аварий.

2.5. Внедряет новые формы организации труда — хозрасчет и прочее.

2.6. Организует оперативный контроль за обеспечением ремонтных работ проектно-сметной документацией, оборудованием, инструментом, материалами, комплектующими изделиями, транспортом, контролирует правильность списания материально-технических ресурсов.

2.7. Обеспечивает составление отчетности в соответствии с задачами и планов эксплуатационных мероприятий (формы 2-ВГ, 3-ВГ, 4-ВГ, 1-КР и другие) и своевременное представление отчетов органам высшего уровня.

2.8. Осуществляет оперативное решение всех вопросов, возникающих вместе с другими отделами, соответствующими специалистами, руководством управления, а также взаимных требований и претензий предприятий АПК и землепользователей.

2.9. Контролирует соблюдение работниками правил и норм охраны труда, производственной и трудовой дисциплины, правил внутреннего трудового распорядка.

2.10. Осуществляет руководство работниками отдела и организует выполнение ими задач в соответствии с должностными инструкциями и Положением об отделе.

2.11. ___________________________________________________________.

3. Права

Начальник отдела ремонтно-эксплуатационного имеет право:

3.1. Знакомиться с проектами решений руководства предприятия, касающихся его деятельности.

3.2. Участвовать в обсуждении вопросов, касающихся выполнения его обязанностей.

3.3. Вносить предложения по совершенствованию работы, связанной с предусмотренными настоящей инструкцией обязанностями.

3.4. В пределах своей компетенции сообщать непосредственному руководителю о всех выявленных в процессе его профессиональной деятельности, и вносить предложения по их устранению.

3.5. Привлекать специалистов всех структурных подразделений к решению возложенных на него задач.

3.6. Вносить предложения о поощрении работников, отличившихся, а также о привлечении к материальной и дисциплинарной ответственности подчиненных ему работников, не выполняющих надлежащим образом свои должностные обязанности.

3.7. Требовать от руководства предприятия оказания содействия в исполнении своих должностных обязанностей.

3.8. В пределах своей компетенции подписывать и визировать документы.

3.9. Совершенствовать свою профессиональную квалификацию в установленном порядке.

3.10. Принимать управленческие решения в пределах своей компетенции.

3.11. ___________________________________________________________.

4. Ответственность

Начальник отдела ремонтно-эксплуатационного несет ответственность

4.1. За ненадлежащее исполнение или неисполнение своих должностных обязанностей, а также за неиспользование или непосредственно своему прав, предусмотренных настоящей должностной инструкцией, правилами внутреннего трудового распорядка, — в пределах, определенных действующим законодательством Украины и административным законодательством Украины.

4.2. За правонарушения, совершенные в процессе осуществления своей деятельности — в пределах, определенных действующим административным, уголовным и гражданским законодательством Украины.

4.3. За причинение материального ущерба — в пределах, определенных действующим трудовым законодательством о труде Украины.

4.4. ____________________________________________________________.

5. Начальник отдела ремонтно-эксплуатационного должен знать:

5.1. Законодательные и нормативные документы по вопросам использования водных ресурсов, земельных отношений, природоохранного законодательства.

5.2. Положение о проведении планово-предупредительных ремонтов.

5.3. Правила технической эксплуатации мелиоративных систем.

5.4. Порядок планирования ремонтных работ и технического обслуживания мелиоративных систем и водохозяйственных сооружений, заключение договоров с другими организациями.

5.5. Основы технологии и выполнения ремонтно-эксплуатационных работ, технического обслуживания мелиоративных систем, трубопроводов, зданий и сооружений.

5.6. Действующие положения об оплате труда, формы организации труда.

5.7. Основы хозяйственного расчета, рыночной экономики, труда и управления, трудового законодательства.

5.8. Правила и нормы охраны труда, производственной санитарии и противопожарной защиты.

5.9. ____________________________________________________________.

6. Квалификационные требования

6.1. Высшее профессиональное (техническое или бакалавр). Последипломное образование в области управления. Стаж работы по профессии: для магистра или специалиста — не менее 2 лет, бакалавра — не менее 3 лет.

6.2. ____________________________________________________________.

Руководитель
структурного подразделения

______
(подпись)

______________________
(фамилия, инициалы)

«___» __________ ____

СОГЛАСОВАНО:
Начальник юридического подразделения:

______
(подпись)

______________________
(фамилия, инициалы)

«___» __________ ____

С инструкцией ознакомлен:

______
(подпись)

______________________
(фамилия, инициалы)

«___» __________ ____

Нравится? Лайкни!

Утверждаю

___________________________________ (Фамилия, инициалы)
(наименование организации, ________________________
предприятия и т.п., его (директор или иное
организационноправовая форма) должностное лицо,
уполномоченное
утверждать должностную
инструкцию)

» » ____________ 20__г.

м.п.

Должностная инструкция
начальника ремонтного цеха
______________________________________________
(наименование организации, предприятия и т.п.)

» » ____________ 20__г. N__________

Настоящая должностная инструкция разработана и утверждена на
основании трудового договора с __________________________________________
(наименование должности лица, на которого
______________________________________________________ и в соответствии с
составлена настоящая должностная инструкция)
положениями Трудового кодекса Российской Федерации и иных нормативных
актов, регулирующих трудовые правоотношения в Российской Федерации.

I. Общие положения

1.1. Начальник ремонтного цеха относится к категории руководителей,
назначается на должность и увольняется с нее приказом директора
предприятия по представлению начальника производства___________________________________________.
1.2. Начальник ремонтного цеха непосредственно подчиняется начальнику производства_________
________________________________________________________________________.
(заместителю директора предприятия по производственным вопросам;
руководителю соответствующего структурного подразделения)
1.3. На должность начальника ремонтного цеха назначается лицо,
имеющее высшее профессиональное (техническое) образование и стаж работы
по специальности на инженерно-технических должностях не менее _________
лет или среднее профессиональное (техническое) образование и стаж работы
по специальности на инженерно-технических должностях не менее _________
лет.
1.4. Во время отсутствия начальника ремонтного цеха (командировка,
отпуск, болезнь и пр.) его должностные обязанности выполняет заместитель
(а при отсутствии такового — лицо, назначенное в установленном порядке),
который несет полную ответственность за качественное и своевременное их
выполнение.
1.5. В своей деятельности начальник ремонтного цеха руководствуется:
— законодательными и нормативными актами по вопросам выполняемой
работы;
— методическими материалами, касающимися соответствующих вопросов;
— уставом предприятия;
— правилами трудового распорядка;
— приказами и распоряжениями директора предприятия
(непосредственного руководителя);
— настоящей должностной инструкцией.
1.6. Начальник ремонтного цеха должен знать:
— нормативные и методические материалы по техническому обслуживанию
и ремонту оборудования;
— перспективы технического развития предприятия и цеха;
— Единую систему планово-предупредительного ремонта и рациональной
эксплуатации технологического оборудования;
— организацию ремонтных работ и технического обслуживания
оборудования на предприятии;
— технические характеристики, конструктивные особенности и
эксплуатационные данные оборудования предприятия и цеха;
— порядок и методы планирования проведения ремонтных работ;
— основные технологические процессы производства продукции
предприятия;
— системы ремонтов и технологию ремонтных работ;
— стандарты, технические условия и инструкции по техническому
обслуживанию, ремонту, монтажу и испытанию оборудования;
— формы и методы производственно-хозяйственной деятельности;
— действующие положения по оплате труда, формы материального
стимулирования работников;
— передовой отечественный и зарубежный опыт по техническому
обслуживанию и ремонту оборудования;
— основы экономики, организации труда, производства и управления;
— основные вопросы трудового законодательства;
— правила и нормы охраны труда.

II. Функции

На начальника ремонтного цеха возлагаются следующие функции:
2.1. Осуществление руководства производственно-хозяйственной
деятельностью цеха по ремонту и техническому обслуживанию.
2.2. Участие в планировании технического развития производства и
модернизации оборудования.
2.3. Координация работы мастеров и цеховых служб.
2.4. Ведение учета и составление установленной отчетности о
ремонтно-производственной деятельности.
2.5. Контроль за соблюдением работниками правил и норм охраны труда
и техники безопасности.
2.6. Работа по повышению квалификации рабочих и служащих.

III. Должностные обязанности

Для выполнения возложенных на него функций начальник ремонтного цеха
обязан:
3.1. Осуществлять руководство производственно-хозяйственной
деятельностью цеха по ремонту и техническому обслуживанию оборудования,
зданий и сооружений предприятия.
3.2. Принимать участие в разработке перспективных и текущих планов
ремонта основных производственных средств предприятия.
3.3. Возглавлять работу по внедрению систем комплексного
регламентированного обслуживания, обеспечивающих своевременную наладку и
ремонт оборудования, по реализации мер, направленных на улучшение
эксплуатации оборудования.
3.4. Обеспечивать ритмичную работу цеха и выполнение ремонтных
заданий в установленные сроки, повышение производительности труда
ремонтных рабочих, снижение стоимости ремонта при высоком качестве
ремонтных работ, эффективное использование основных и оборотных средств.
3.5. Организовывать разработку и доведение до исполнителей
(начальников участков, мастеров, бригадиров) плановых заданий и графиков
ремонта, контроль за проведением ремонтных работ и испытаний
оборудования, за соблюдением правил эксплуатации, технического
обслуживания и надзора за ним.
3.6. Проводить работу по совершенствованию организации труда и
ремонтного производства, его технологии, механизации и автоматизации
производственных процессов, предупреждению брака и повышению качества
продукции, использованию резервов повышения производительности труда и
снижению издержек производства.
3.7. Организовывать ведение учета и составление отчетности о
ремонтно-производственной деятельности, работу по аттестации и
рационализации рабочих мест, улучшению нормирования труда, правильному
применению форм и систем заработной платы и материального стимулирования
по согласованию с соответствующими службами.
3.8. Организовывать работу по разработке и внедрению стандартов,
технических условий и других нормативных материалов по эксплуатации,
ремонту и профилактическому обслуживанию оборудования.
3.9. Обеспечивать технически правильную эксплуатацию оборудования и
других основных средств, выполнение графиков их ремонта, безопасные и
здоровые условия труда, а также своевременное предоставление работающим
льгот по условиям их труда.
3.10. Участвовать в работе по планированию технического развития
производства и модернизации оборудования, в расследовании причин
повышенного износа, аварий оборудования и производственного травматизма и
обеспечивать разработку мер по их предупреждению.
3.11. Координировать работу мастеров и цеховых служб.
3.12. Осуществлять подбор кадров рабочих и служащих, их расстановку
и целесообразное использование.
3.13. Контролировать соблюдение работниками правил и норм охраны
труда и техники безопасности, производственной и трудовой дисциплины,
правил внутреннего трудового распорядка.
3.14. Представлять предложения о поощрении отличившихся работников,
а также о наложении дисциплинарных взысканий на нарушителей
производственной и трудовой дисциплины, применении при необходимости мер
материального воздействия.
3.15. Организовывать работу по повышению квалификации рабочих и
служащих и проводить воспитательную работу в коллективе.
3.16. _____________________________________________________________.

IV. Права

Начальник ремонтного цеха имеет право:
4.1. Знакомиться с проектами решений руководства предприятия,
касающимися его деятельности.
4.2. Вносить на рассмотрение руководства предложения по
улучшению работы предприятия по вопросам его деятельности.
4.3. Подписывать и визировать документы, вести переписку со
структурными подразделениями предприятия, иными организациями по
вопросам, входящим в его компетенцию.
4.4. Осуществлять взаимодействие с руководителями структурных
подразделений предприятия, получать информацию и документы, необходимые
для выполнения своих должностных обязанностей.
4.5. Требовать от руководства предприятия оказания содействия в
исполнении своих должностных обязанностей и прав.

V. Ответственность

Начальник ремонтного цеха несет ответственность:
5.1. За неисполнение (ненадлежащее исполнение) своих должностных
обязанностей, предусмотренных настоящей должностной инструкцией, в
пределах, определенных трудовым законодательством Российской Федерации.
5.2. За совершенные в процессе осуществления своей деятельности
правонарушения — в пределах, определенных административным, уголовным и
гражданским законодательством Российской Федерации.
5.3. За причинение материального ущерба — в пределах, определенных
трудовым, уголовным и гражданским законодательством Российской Федерации.

Должностная инструкция разработана в соответствии с ________________
(наименование,
_____________________________.
номер и дата документа)

Руководитель структурного подразделения (инициалы, фамилия)
кадровой службы _________________________
(подпись)

» » _____________ 20__г.

СОГЛАСОВАНО:

Начальник юридического отдела

(инициалы, фамилия)
_____________________________
(подпись)

» » ________________ 20__г.

С инструкцией ознакомлен: (инициалы, фамилия)
_________________________
(подпись)

» » _____________ 20__г.