Должностная инструкция инженера по эксплуатации скачать

Утверждаю

_____________________________ (Фамилия, инициалы)

(наименование организации, ее ________________________________

организационно — правовая форма) (директор; иное лицо, уполномоченное

утверждать должностную инструкцию)

00.00.201_г.

м.п.

ДОЛЖНОСТНАЯ ИНСТРУКЦИЯ ИНЖЕНЕРА ПО ЭКСПЛУАТАЦИИ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ

——————————————————————-

(наименование учреждения)

00.00.201_г. №00

1. I. Общие положения

1.1. Данная должностная инструкция устанавливает права, ответственность и должностные обязанности инженера по эксплуатации зданий и сооружений _________________________________________________ (далее – «предприятие»). Название учреждения

1.2. Инженер по эксплуатации зданий и сооружений относится к категории специалистов.

1.3. Лицо, назначаемое на должность инженера по эксплуатации зданий и сооружений должно иметь высшее профессиональное (техническое) образование без предъявления требований к стажу работы. Или среднее профессиональное (техническое) образование и стаж работы в должности техника I категории не менее 3 лет, либо других должностях, замещаемых специалистами со средним профессиональным образованием, не менее 5 лет.

1.4. Назначение на должность инженера по эксплуатации зданий и сооружений и освобождение от неё осуществляется на основании приказа руководителя предприятия ___________________.

1.5. Подчиняется инженер по эксплуатации зданий и сооружений непосредственно главному инженеру _________________________________.

1.6. Инженер по эксплуатации зданий и сооружений должен знать:

— единую систему планово-предупредительного ремонта и рациональной эксплуатации технологического оборудования;

— порядок составления смет на проведение ремонта, заявок на оборудование, материалы, запасные части, инструмент и т.п.;

— организацию ремонтных работ и технического обслуживания оборудования;

— перспективы технического развития предприятия;

— технические характеристики, конструктивные особенности, назначение и режимы работы оборудования предприятия, правила его технической эксплуатации;

— основные технологические процессы производства продукции предприятия, методы планирования ремонтных работ;

— передовые системы ремонта и технологию ремонтных работ;

— постановления, распоряжения, приказы, методические и нормативные материалы по техническому обслуживанию и ремонту оборудования;

— правила и нормы охраны труда;

— основы экономики, организации производства, труда, управления и основы трудового законодательства.

1. II. Функции

На инженера по эксплуатации зданий и сооружений возлагаются функции по обеспечению эксплуатации зданий, сооружений и оборудования в них (лифтов, эскалаторов и др.).

III. Должностные обязанности

Для выполнения возложенных на него функций инженер по эксплуатации зданий и сооружений:

3.1. Принимает участие в проверке технического состояния оборудования, качества ремонтных работ, а также в приемке вновь поступающего на предприятие оборудования, в необходимых случаях оформляет документацию на его списание или передачу другим предприятиям.

3.2. Контролирует деятельность подразделений предприятия, участвующих в проведении ремонтных работ и испытаний оборудования, за соблюдением правил эксплуатации, технического обслуживания и надзора за ним.

3.3. Осуществляет разработку перспективных и текущих планов (графиков) различных видов ремонта оборудования и других основных фондов предприятия (зданий, систем водоснабжения, канализации, воздухопроводов и т.д.), а также мер по улучшению их эксплуатации и обслуживания, контролирует выполнение утвержденных планов (графиков).

3.2. способствует внедрению систем комплексного регламентированного

обслуживания, обеспечивающих своевременную наладку и ремонт оборудования,

эффективную работу предприятия; прогрессивной технологии ремонта,

высокоэффективных ремонтных приспособлений, механизации трудоемких

процессов;

3.4. организует подготовку ремонтных работ, определяет потребность

в запасных частях для ремонта оборудования, по обеспечению ими

предприятия на условиях кооперации;

3.5. Дает заключения по рационализаторским предложениям и изобретениям, по вопросам совершенствования конструкции оборудования, организации ремонтных работ и технического обслуживания оборудования, оказывает рационализаторам и изобретателям практическую помощь и организует внедрение принятых предложений.

3.6. Анализирует причины повышенного износа, аварий и простоев оборудования и участвует в расследовании их причин, а также причин производственного травматизма, принимает меры по его предупреждению.

3.7. Принимает участие в работе, связанной с разработкой и

внедрением стандартов и технических условий по эксплуатации, содержанию и

ремонту оборудования.

3.8. Ведет учет и паспортизацию оборудования, зданий, сооружений и других основных фондов предприятия.

3.9. Вносит в паспорта изменения после ремонта, модернизации и реконструкции зданий и сооружений, составляет необходимую техническую документацию и ведет установленную отчетность.

3.10. Разрабатывает мероприятия, направленные на совершенствование организации обслуживания и ремонта оборудования, на снижение трудоемкости и стоимости ремонтных работ, улучшение их качества, повышение эффективности использования основных фондов (повышение износоустойчивости и уменьшение простоев оборудования).

3.11. Разрабатывает нормативные материалы по профилактическому обслуживанию и ремонту оборудования (нормативы ремонтно-эксплуатационных затрат, сроков службы запасных частей, номенклатуры сменных и быстроизнашивающихся деталей, нормы и лимиты расхода смазочных материалов).

3.12. Обобщает и распространяет передовой опыт организации ремонта и эксплуатации оборудования.

3.13. Составляет заявки, и спецификации на запасные части, материалы, инструмент, контролирует правильность их расходования.

3.14. Осуществляет контроль за соблюдением установленных сроков составления ведомостей дефектов, заявок на проведение ремонта.

3.15. Готовит материалы для заключения договоров с предприятиями- изготовителями на поставку запасных частей и оборудования, а также со специализированными подрядными организациями на капитальный ремонт основных (промышленно-производственных и непромышленных) фондов, осуществляет контроль за расходованием средств на эти цели.

3.16. Участвует в работе по планированию технического развития производства, капитального ремонта и модернизации основных фондов, составлении баланса производственных мощностей и их использования.

1. IV. Права

Инженер по эксплуатации зданий и сооружений имеет право:

4.1. Привлекать специалистов всех (отдельных) структурных подразделений предприятия, к решению возложенных на него задач (если это предусмотрено положениями о структурных подразделениях, если нет — с разрешения руководителя предприятия).

4.2. Получать от структурных подразделений и специалистов информацию и документы, необходимые для выполнения его должностных обязанностей.

4.3. Сообщать в пределах своей компетенции непосредственному руководителю о всех выявленных в процессе деятельности недостатках и вносить предложения по их устранению.

4.4. Знакомиться с проектами решений руководства предприятия, касающимися его деятельности.

4.5. Обращаться к руководству с предложениями по совершенствованию работы, связанной с обязанностями, предусмотренными настоящей инструкцией.

4.6. Обращаться к руководству предприятия с требованиями оказания содействия в исполнении своих должностных обязанностей и прав.

4.7. Повышать свою профессиональную квалификацию.

4.8. Визировать и подписывать документы в пределах своей компетенции.

Инженер по эксплуатации зданий и сооружений имеет право на все предусмотренные законодательством социальные гарантии.

1. V. Ответственность

Инженер по эксплуатации зданий и сооружений несет ответственность:

5.1. В случае причинения материального ущерба, в соответствии с действующим законодательством РФ.

5.2. В случае ненадлежащего исполнения или неисполнения своих должностных обязанностей, которые предусмотрены данной инструкцией, в соответствии с действующим трудовым законодательством РФ.

5.3. В случае совершения правонарушений, которые совершены в процессе осуществления своей деятельности, в соответствии с уголовным, гражданским и административным законодательством РФ.

Руководитель структурного подразделения: _____________ __________________

(подпись) (фамилия, инициалы)

00.00.201_г.

С инструкцией ознакомлен,

один экземпляр получил: _____________ __________________

(подпись) (фамилия, инициалы)

00.00.20__г.

Вы можете скачать должностную инструкцию инженера по эксплуатации зданий и сооружений бесплатно. Должностные обязанности инженера по эксплуатации зданий и сооружений

Утверждаю

_____________________________                                                      (Фамилия, инициалы)

(наименование организации, ее                                        ________________________________

организационно — правовая форма)                              (директор; иное лицо, уполномоченное

утверждать должностную инструкцию)

00.00.201_г.

м.п.

ДОЛЖНОСТНАЯ ИНСТРУКЦИЯ

ИНЖЕНЕРА ПО ЭКСПЛУАТАЦИИ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ

——————————————————————-

(наименование учреждения)

00.00.201_г. №00

I. Общие положения

1.1. Данная должностная инструкция устанавливает права, ответственность и должностные обязанности инженера по эксплуатации зданий и сооружений _________________________________________________ (далее – «предприятие»). Название учреждения

1.2. Инженер по эксплуатации зданий и сооружений относится к категории специалистов.

1.3. Лицо, назначаемое на должность инженера по эксплуатации зданий и сооружений должно иметь высшее профессиональное (техническое) образование без предъявления требований к стажу работы. Или среднее профессиональное (техническое) образование и стаж работы в должности техника I категории не менее 3 лет, либо других должностях, замещаемых специалистами со средним профессиональным образованием, не менее 5 лет.

1.4. Назначение на должность инженера по эксплуатации зданий и сооружений и освобождение от неё осуществляется на основании приказа руководителя предприятия ___________________.

1.5. Подчиняется инженер по эксплуатации зданий и сооружений непосредственно _________________________________.

1.6. Инженер по эксплуатации зданий и сооружений должен знать:

— единую систему планово-предупредительного ремонта и рациональной эксплуатации технологического оборудования;

— порядок составления смет на проведение ремонта, заявок на оборудование, материалы, запасные части, инструмент и т.п.;

— организацию ремонтных работ и технического обслуживания оборудования;

— перспективы технического развития предприятия;

— технические характеристики, конструктивные особенности, назначение и режимы работы оборудования предприятия, правила его технической эксплуатации;

— основные технологические процессы производства продукции предприятия, методы планирования ремонтных работ;

— передовые системы ремонта и технологию ремонтных работ;

— постановления, распоряжения, приказы, методические и нормативные материалы по техническому обслуживанию и ремонту оборудования;

— правила и нормы охраны труда;

— основы экономики, организации производства, труда, управления и основы трудового законодательства.

II. Функции

На инженера по эксплуатации зданий и сооружений возлагаются функции по обеспечению эксплуатации зданий, сооружений и оборудования в них (лифтов, эскалаторов и др.).

III. Должностные обязанности

Для выполнения возложенных на него функций инженер по эксплуатации зданий и сооружений:

3.1. Принимает участие в проверке технического состояния оборудования, качества ремонтных работ, а также в приемке вновь поступающего на предприятие оборудования, в необходимых случаях оформляет документацию на его списание или передачу другим предприятиям.

3.2. Контролирует деятельность подразделений предприятия, участвующих в проведении ремонтных работ и испытаний оборудования, за соблюдением правил эксплуатации, технического обслуживания и надзора за ним.

3.3. Осуществляет разработку перспективных и текущих планов (графиков) различных видов ремонта оборудования и других основных фондов предприятия (зданий, систем водоснабжения, канализации, воздухопроводов и т.д.), а также мер по улучшению их эксплуатации и обслуживания, контролирует выполнение утвержденных планов (графиков).

3.2. способствует внедрению систем комплексного регламентированного

обслуживания, обеспечивающих своевременную наладку и ремонт оборудования,

эффективную работу предприятия; прогрессивной технологии ремонта,

высокоэффективных ремонтных приспособлений, механизации трудоемких

процессов;

3.4. организует подготовку ремонтных работ, определяет потребность

в запасных частях для ремонта оборудования, по обеспечению ими

предприятия на условиях кооперации;

3.5. Дает заключения по рационализаторским предложениям и изобретениям, по вопросам совершенствования конструкции оборудования, организации ремонтных работ и технического обслуживания оборудования, оказывает рационализаторам и изобретателям практическую помощь и организует внедрение принятых предложений.

3.6. Анализирует причины повышенного износа, аварий и простоев оборудования и участвует в расследовании их причин, а также причин производственного травматизма, принимает меры по его предупреждению.

3.7. Принимает участие в работе, связанной с разработкой и

внедрением стандартов и технических условий по эксплуатации, содержанию и

ремонту оборудования.

3.8. Ведет учет и паспортизацию оборудования, зданий, сооружений и других основных фондов предприятия.

3.9. Вносит в паспорта изменения после ремонта, модернизации и реконструкции зданий и сооружений, составляет необходимую техническую документацию и ведет установленную отчетность.

3.10. Разрабатывает мероприятия, направленные на совершенствование организации обслуживания и ремонта оборудования, на снижение трудоемкости и стоимости ремонтных работ, улучшение их качества, повышение эффективности использования основных фондов (повышение износоустойчивости и уменьшение простоев оборудования).

3.11. Разрабатывает нормативные материалы по профилактическому обслуживанию и ремонту оборудования (нормативы ремонтно-эксплуатационных затрат, сроков службы запасных частей, номенклатуры сменных и быстроизнашивающихся деталей, нормы и лимиты расхода смазочных материалов).

3.12. Обобщает и распространяет передовой опыт организации ремонта и эксплуатации оборудования.

3.13. Составляет заявки, и спецификации на запасные части, материалы, инструмент, контролирует правильность их расходования.

3.14. Осуществляет контроль за соблюдением установленных сроков составления ведомостей дефектов, заявок на проведение ремонта.

3.15. Готовит материалы для заключения договоров с предприятиями- изготовителями на поставку запасных частей и оборудования, а также со специализированными подрядными организациями на капитальный ремонт основных (промышленно-производственных и непромышленных) фондов, осуществляет контроль за расходованием средств на эти цели.

3.16. Участвует в работе по планированию технического развития производства, капитального ремонта и модернизации основных фондов, составлении баланса производственных мощностей и их использования.

IV. Права

Инженер по эксплуатации зданий и сооружений имеет право:

4.1. Привлекать специалистов всех (отдельных) структурных подразделений предприятия, к решению возложенных на него задач (если это предусмотрено положениями о структурных подразделениях, если нет — с разрешения руководителя предприятия).

4.2. Получать от структурных подразделений и специалистов информацию и документы, необходимые для выполнения его должностных обязанностей.

4.3. Сообщать в пределах своей компетенции непосредственному руководителю о всех выявленных в процессе деятельности недостатках и вносить предложения по их устранению.

4.4. Знакомиться с проектами решений руководства предприятия, касающимися его деятельности.

4.5. Обращаться к руководству с предложениями по совершенствованию работы, связанной с обязанностями, предусмотренными настоящей инструкцией.

4.6. Обращаться к руководству предприятия с требованиями оказания содействия в исполнении своих должностных обязанностей и прав.

4.7. Повышать свою профессиональную квалификацию.

4.8. Визировать и подписывать документы в пределах своей компетенции.

Инженер по эксплуатации зданий и сооружений имеет право на все предусмотренные законодательством социальные гарантии.

V. Ответственность

Инженер по эксплуатации зданий и сооружений несет ответственность:

5.1. В случае причинения материального ущерба, в соответствии с действующим законодательством РФ.

5.2. В случае ненадлежащего исполнения или неисполнения своих должностных обязанностей, которые предусмотрены данной инструкцией, в соответствии с действующим трудовым законодательством РФ.

5.3. В случае совершения правонарушений, которые совершены в процессе осуществления своей деятельности, в соответствии с уголовным, гражданским и административным законодательством РФ.

Руководитель структурного подразделения:       _____________      __________________

                                                                           (подпись)         (фамилия, инициалы)

                                                                                                00.00.201_г.

С инструкцией ознакомлен,

один экземпляр получил:                                        _____________      __________________

                                                                            (подпись)          (фамилия, инициалы)

                                                                                                     00.00.20__г.

УТВЕРЖДАЮ:

_______________________________

[Наименование должности]

_______________________________

_______________________________

[Наименование организации]

_______________________________

_______________________/[Ф.И.О.]/

«______» _______________ 20___ г.

ДОЛЖНОСТНАЯ ИНСТРУКЦИЯ

Инженера по организации эксплуатации и ремонту зданий и сооружений

1. Общие положения

1.1. Настоящая должностная инструкция определяет и регламентирует полномочия, функциональные и должностные обязанности, права и ответственность инженера по организации эксплуатации и ремонту зданий и сооружений [Наименование организации в родительном падеже] (далее — ЖЭУ).

1.2. Инженер по организации эксплуатации и ремонту зданий и сооружений относится к категории специалистов, назначается на должность и освобождается от должности в установленном действующим трудовым законодательством порядке приказом руководителя ЖЭУ.

1.3. Инженер по организации эксплуатации и ремонту зданий и сооружений подчиняется непосредственно [наименование должности непосредственного руководителя в дательном падеже] ЖЭУ.

1.4. На должность инженера по организации эксплуатации и ремонту зданий и сооружений назначается лицо, имеющее высшее профессиональное (техническое) образование без предъявления требований к стажу работы либо среднее профессиональное (техническое) образование и стаж работы в должности техника I категории не менее 3 лет или на других должностях, замещаемых специалистами со средним профессиональным (техническим) образованием, не менее 5 лет.

1.5. Инженер по организации эксплуатации и ремонту зданий и сооружений должен знать:

• законы и иные нормативные правовые акты Российской Федерации, методические и нормативные документы, регламентирующие деятельность по технической эксплуатации и ремонту зданий и сооружений;
• организацию ремонта;
• порядок финансирования ремонтных работ;
• разработку и оформление проектно-сметной документации;
• организацию материально-технического снабжения;
• технологию ремонтных работ;
• основы трудового и жилищного законодательства;
• требования режима секретности, сохранности служебной, коммерческой и государственной тайны, неразглашения сведений конфиденциального характера;
• основы экономики, организации производства, труда и управления;
• основы трудового законодательства;
• правила по охране окружающей среды;
• правила по охране труда и пожарной безопасности;
• правила внутреннего трудового распорядка.

1.6. Инженер по организации эксплуатации и ремонту зданий и сооружений в своей деятельности руководствуется:

• законодательными и иными нормативными актами, регламентирующими вопросы производственно-экономической деятельности предприятия;
• методическими и нормативными материалами, касающимися деятельности жилищного фонда ЖЭУ;
• правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда;
• уставом предприятия;
• приказами и распоряжениями директора предприятия, главного инженера и начальника ЖЭУ;
• настоящей должностной инструкцией.

1.7. В период временного отсутствия инженера по организации эксплуатации и ремонту зданий и сооружений (отпуск, болезнь, прочее), его обязанности возлагаются на [наименование должности заместителя], который назначается в установленном порядке, приобретает соответствующие права и несет ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанностей, возложенных на него в связи с замещением.

2. Должностные обязанности

Инженер по организации эксплуатации и ремонту зданий и сооружений выполняет следующие должностные обязанности:

2.1. Обеспечивает соблюдение технических норм эксплуатации и ремонта производственных зданий и сооружений, жилого фонда и других объектов организации.

2.2. Прогнозирует объемы и оценивает стоимость ремонтных работ.

2.3. Составляет проектно-сметную документацию и готовит заявки на необходимые материалы.

2.4. Согласовывает с подрядными организациями протоколы-заказы на выполнение ремонтных работ и ведет технический надзор за ходом ремонта.

2.5. Обеспечивает правильное использование выделенных на ремонт средств.

2.6. Участвует в работе комиссий по приему законченных строительных объектов и сдаче их в эксплуатацию.

2.7. Руководит проведением текущего ремонта зданий и сооружений.

2.8. Контролирует при выполнении планов капитального строительства соответствие объемов, сроков и качества строительно-монтажных работ, качества применяемых материалов, изделий, конструкций утвержденной проектно-сметной документации, строительным нормам и правилам, стандартам, техническим условиям, правилам по охране труда, требованиям пожарной безопасности.

2.9. Проводит паспортизацию зданий и сооружений и вносит в паспорта необходимые изменения.

2.10. Составляет установленную отчетность и обеспечивает ее своевременное представление.

2.11. Обобщает и распространяет передовой опыт по организации эксплуатации и ремонту зданий и сооружений.

В случае служебной необходимости инженер по организации эксплуатации и ремонту зданий и сооружений может привлекаться к выполнению своих должностных обязанностей сверхурочно, по решению заместителя директора по производству, в порядке, предусмотренном законодательством.

3. Права

Инженер по организации эксплуатации и ремонту зданий и сооружений имеет право:

3.1. Знакомиться с проектами решений руководства предприятия, касающимися жилищного фонда ЖЭУ.

3.2. Участвовать в обсуждении вопросов, касающихся исполняемых им должностных обязанностей.

3.3. Вносить на рассмотрение руководства предприятия предложения по улучшению обслуживания жилищного фонда.

3.4. Подписывать и визировать документы в пределах своей компетенции.

3.5. Вносить предложения о поощрении отличившихся работников, наложении взысканий на нарушителей производственной и трудовой дисциплины.

3.6. Требовать от руководства предприятия оказания содействия в исполнении своих должностных обязанностей и реализации прав.

4. Ответственность и оценка деятельности

4.1. Инженер по организации эксплуатации и ремонту зданий и сооружений несет административную, дисциплинарную и материальную (а в отдельных случаях, предусмотренных законодательством РФ, — и уголовную) ответственность за:

4.1.1. Невыполнение или ненадлежащее выполнение служебных указаний непосредственного руководителя.

4.1.2. Невыполнение или ненадлежащее выполнение своих трудовых функций и порученных ему задач.

4.1.3. Неправомерное использование предоставленных служебных полномочий, а также использование их в личных целях.

4.1.4. Недостоверную информацию о состоянии выполнения порученной ему работы.

4.1.5. Непринятие мер по пресечению выявленных нарушений правил техники безопасности, противопожарных и других правил, создающих угрозу деятельности предприятия и его работникам.

4.1.6. Не обеспечение соблюдения трудовой дисциплины.

4.1.7. Совершенные в процессе осуществления своей деятельности правонарушения — в пределах, определенных действующим административным, уголовным и гражданским законодательством РФ.

4.1.8. Причинение материального ущерба и/или убытков предприятию или третьим лицам, связанных с действием или бездействием во время исполнения служебных обязанностей.

4.2. Оценка работы инженера по организации эксплуатации и ремонту зданий и сооружений осуществляется:

4.2.1. Непосредственным руководителем — регулярно, в процессе повседневного осуществления работником своих трудовых функций.

4.2.2. Аттестационной комиссией предприятия — периодически, но не реже 1 раза в два года на основании документированных итогов работы за оценочный период.

4.3. Основным критерием оценки работы инженера по организации эксплуатации и ремонту зданий и сооружений является качество, полнота и своевременность выполнения им задач, предусмотренных настоящей инструкцией.

5. Условия работы

5.1. Режим работы инженера по организации эксплуатации и ремонту зданий и сооружений определяется в соответствии с правилами внутреннего трудового распорядка, установленными в ЖЭУ.

5.2. В связи с производственной необходимостью инженер по организации эксплуатации и ремонту зданий и сооружений обязан выезжать в служебные командировки (в том числе местного значения).

С инструкцией ознакомлен ______/____________/ «__» _______ 20__ г.

(подпись)